急！倫敦租樓求教！ - 海外留學

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教育王國 › 討論區 › 海外留學 › 急！倫敦租樓求教！

查看: 2526\|回覆: 8	go [英國] 急！倫敦租樓求教！ [複製鏈接]

galatea

別墅

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發表於 20-9-27 11:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請指教。
如何在簽約前確實個Lanlord身份是真正landlord呢？在香港就話agent要去田土廳做land search，但倫敦可以㸃呀？因要預繳6個月租金，恐怕被無良agent 和假業主騙財。
誠心求教，急！

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didier99

男爵府

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發表於 20-9-27 11:38 |只看該作者

本帖最後由 didier99 於 20-9-27 11:39 編輯

回覆 galatea 的帖子

Actually anybody can conduct online land search for properties located in Hong Kong or UK. You just need to input details of the property and pay the search fee by credit card. This is the link of the UK Land Registry:
https://www.gov.uk/search-property-information-land-registry

點評

王家爸爸

發表於 20-9-28 13:09

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galatea

別墅

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發表於 20-9-27 18:42 |只看該作者

謝覆！

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galatea

別墅

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發表於 20-9-28 10:47 |只看該作者

回覆 galatea 的帖子

個agent話明天去佢office簽租約，過數後(6個月租金十5星期按金)就比鎖匙我哋自己開門入屋。我有疑慮：
1. 點解到簽約，業主都唔出現一齊簽約？
2. 個agent在合約上都無列出誰是業主和業主賬戶号？
3. 是否所有租金都只應直接入落業主戶口呢？
4. 個agent仲未比到文件証明佢係受業主委託！
5. 個agent又無提供該單位的業主身份証明！
但我上星期睇完個單位覺得幾好，已給了一個星期留位訂金給agent！
宜家可以點呀？！其實我真係想租該單位的，但又對個自稱代表叢主的agent有很多疑點，如最後簽約不成，是否需要報警才可追還此一星期訂金呀？！
請熟悉倫敦租住的朋友教下我可以點？

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wloi

男爵府

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5^#

發表於 20-9-28 11:00 |只看該作者

本帖最後由 wloi 於 20-9-28 11:03 編輯

galatea 發表於 20-9-28 10:47
回覆 galatea 的帖子

個agent話明天去佢office簽租約，過數後(6個月租金十5星期按金)就比鎖匙我哋自己開門 ...

個業主九成不在租樓的城市，將個單位全權由 agent管理。應該好common, 我大女租咁多次樓都係經 agent,唔知業主係邊個。對上個flat, 係業主自己放盤，先見過業主
租金係agent 代收。

你地租樓係咪搵大agent 公司？我女話最好搵大公司，會跟進得好d..因為如果個 flat有問題，都係agent跟進。

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galatea

別墅

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發表於 20-9-28 11:16 |只看該作者

本來係大agent, 但個大agent就refer咗我哋比個小agent, 話呢個小agent先至係代表業主嘅，咁之後就同呢個小agentemail 聯絡了，其實連睇樓都係自己問看更攞鎖匙開門，未見過個agent.

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galatea

別墅

Rank: 4


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發表於 20-9-28 12:33 |只看該作者

wloi 發表於 20-9-28 11:00
個業主九成不在租樓的城市，將個單位全權由 agent管理。應該好common, 我大女租咁多次樓都係經 agent,唔知 ...

咁agent是否起碼也會提供業主授權證明呢？

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manning2014

男爵府

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發表於 20-9-28 12:54 |只看該作者

galatea 發表於 20-9-28 10:47
回覆 galatea 的帖子

個agent話明天去佢office簽租約，過數後(6個月租金十5星期按金)就比鎖匙我哋自己開門 ...

You can (1) ask the agent to provide evident (called land registry in UK) to show the landlord (who sign the contract) is the true legal owner of the property, (2) ask if the property is fully managed by the agent under the contract team (better management than the owner whoever itself). Therefore whenever you need repair, emergancy work needed to be done, you can agent who is responsible. And if it is under agent management, you should pay to agent, otherwise pay to landlord personally, before you sign the contract. And (3) when moving in, they should have a inventory taking of the flat (furnitures, machines), carried out by a third party professional company.