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樓主: rubycourt
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[英國] deleted

Rank: 8Rank: 8


19572
發表於 24-5-20 11:17 |顯示全部帖子
rubycourt 發表於 24-5-20 10:06
本帖最後由 rubycourt 於 24-5-20 10:14 編輯

.

本帖最後由 poonseelai 於 24-5-20 11:18 編輯

其實你而家仲未落實真的有D遲, 我孩子大約聖誕前後已和同學仔去睇樓簽約, 有一年遇到個好差的roommate, 住了4個月頂唔住, 自己搬了一個studio flat, 佢人在當地全部自己攪 (不近london)

你孩子自己有無什麼睇法?

Rank: 5Rank: 5


4309
發表於 24-5-20 12:31 |顯示全部帖子
poonseelai 發表於 24-5-20 11:17
本帖最後由 poonseelai 於 24-5-20 11:18 編輯

其實你而家仲未落實真的有D遲, 我孩子大約聖誕前後已和 ...

我寫的也是我孩子想的,因為我唔熟,佢prefer搵人夾租,佢concern租金,但studio也可以,我女想租返同一屋苑,但住開的屋苑間公司不比我女咁早租,之前問studio也必須加個新人才可比你預訂,間公司話下個月才會問舊租客租唔租,簽咗唔租才可用自己名再預訂. 我都唔明點解唔比舊租客優先.

Rank: 5Rank: 5


3074
發表於 24-5-20 20:45 |顯示全部帖子
本帖最後由 KIMLIFEINUK 於 24-5-20 20:52 編輯
rubycourt 發表於 24-5-20 12:31
我寫的也是我孩子想的,因為我唔熟,佢prefer搵人夾租,佢concern租金,但studio也可以,我女想租返同一屋 ...

That is strange!

Rank: 6Rank: 6


5749
發表於 24-5-21 00:44 |顯示全部帖子
rubycourt 發表於 24-5-20 12:31
我寫的也是我孩子想的,因為我唔熟,佢prefer搵人夾租,佢concern租金,但studio也可以,我女想租返同一屋 ...

本帖最後由 anitawong21 於 24-5-21 00:53 編輯

咁再預訂代表咩?係咪有機會要公開同人爭?

佢唔想租學生宿舍,你響香港都好難幫到佢D咩。其實響英國租樓唔係咁易,好嘅租盤係好會多人一齊爭,睇啱就要落offer㗎啦!如果搵唔到,我覺得佢有D嘢真係要妥協,set太多首選未必可行,最緊要住得安心啫,係咪一定要租返哩度?

Rank: 5Rank: 5


4309
發表於 24-5-21 01:46 |顯示全部帖子
anitawong21 發表於 24-5-21 00:44
本帖最後由 anitawong21 於 24-5-21 00:53 編輯

咁再預訂代表咩?係咪有機會要公開同人爭?

即係有房你就可以留,無就幫你唔到. 我其實已經有妥協,但因為太長篇唔講喇.

Rank: 5Rank: 5


4309
發表於 24-5-21 01:47 |顯示全部帖子
KIMLIFEINUK 發表於 24-5-20 20:45
That is strange!

本帖最後由 rubycourt 於 24-5-21 01:49 編輯

佢哋做野,不足為奇!

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3074
發表於 24-5-21 02:31 |顯示全部帖子
rubycourt 發表於 24-5-21 01:47
本帖最後由 rubycourt 於 24-5-21 01:49 編輯

佢哋做野,不足為奇!
個操作咁神奇!我屋企人個租客七月中到期,咁五月問佢會唔會留,佢話會去第二度大學,所以要搬,咁如果佢話留,咪就即刻簽續約。佢話會離開倫敦,咁咪搵新租客。等乜野?
如果你女話要租,佢都要你等,好可能佢等非學生租客,或者睇下價高者得。再係市場度叫高D?叫你預訂,聽落好似叫你申請試下,佢未必肯咁,好麻煩咁!純粹個人意見,我只係覺得好奇特

叫人等,其實倫敦每年 summer 租金會升,因為係旺季,會唔會係咁,佢覺得唔駛急住定個租金價錢,等多一兩個月,每月可能多收£100-200 一個月

我純粹估吓

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3074
發表於 24-5-21 02:46 |顯示全部帖子
本帖最後由 KIMLIFEINUK 於 24-5-21 02:48 編輯

其實我可以同你分享一下去年既經驗,去年其實好早問租客,佢七月中到期,但我地四月初就問佢,唸住早D易安排,咁佢亦係四月話續約一年,咁傾租金時加左£50一個月,租客已經覺得好多。但果陣見市場租金都係大約加多£100左右,咁佢又係續約,加£50可以啦。

點知到左六、七月左右,唔記得 exactly 幾時,agent 有間屋出租,間屋仲細D,同一個 development, 竟然租高£250一個月!

即係如果等到越近暑假先租出,個價越高。

試想如果佢每月高£200,一年係£2400!

你試吓最好快D落實,如果佢無心租俾你,你唔好俾佢拖到六、七月,到時又可能好多人爭租一個單位,會幾激氣

Rank: 6Rank: 6


5749
發表於 24-5-21 08:41 |顯示全部帖子
rubycourt 發表於 24-5-21 01:46
即係有房你就可以留,無就幫你唔到. 我其實已經有妥協,但因為太長篇唔講喇.
...

咁我又唔清楚哩座大廈招租程序係點,唔知係咪訂實咗個租金,先到先得嗰種,但就算係咁,你都要快先得,因為有其他人想租,冇理由要等你。

我係想提提你,有時計劃得太多,計計吓,相對次選嘅盤可能會冇咗啫,同埋亦想話學生宿舍環境可能唔夠理想,但相對穩陣及容易租,因為就算租私樓,有咩要整的話,咁啱遇著衰業主或者管理公司都未必有即時反應!

如果呀女覺得而家住嗰度好,又應承到有心水盤一定俾佢,當然皆大歡喜。問題係未必有,但旁邊新樓都係專做出租apartment ,管理模式都應該差唔多,咁有啱就無謂要租返哩座大廈啫,早D搞掂佢人都安心啲啦!其實佢都大個女,佢熟嗰頭多過你,當初問到附近新樓仲有studio ,啱就應該即刻去馬啦!而家佢又未有人合租兩房,冇理由俾佢合埋眼租咗至算,搵唔到人你咪仲金?!唯有提佢每日早午晚三餐check住rightmove,自己睇緊D,再周圍問吓人,其實佢唔介意租studio ,可以多D打電話去問完再問,因為今日冇唔代表聽日都冇!咁多座大廈咁多單位,點都有一兩件撻訂啩,亦冇理由人人都住到完約先走?咁啱俾佢問中咪有機會囉!

或者俾小小agent搵租客資訊你參考吓,因為我見哩座大廈有響Rightmove 招租,可能你會明點解睇啱要快!要記住中介公司入面嘅所謂agent只係打工,責任係盡快幫業主搵到個識每個月交租嘅正常人就算!通常放咗響market招租,特別係Rightmove最多,之後會定一個期限,但只有內部先知個限期有幾多日,如果受歡迎嘅可能只有幾日,例如星期一落廣告,可能安排今個星期六俾兩個鐘,派個人去等租客睇樓,咁哩幾日就會睇吓有幾多準租客打電話嚟約,通常安排每一兩組租客睇10至15分鐘,填滿咗嗰兩個鐘就唔再收客,因為都可能有十幾廿組客俾業主揀!然後睇完會叫班客響兩三日內要俾哂入息證明,講埋你願意出嘅租金落offer,如果業主從中揀到租客,通過埋credit check 就會封盤。否則再安排下一輪,但再輪廻完都未搵到租客,通常業主心急,agent都驚業主轉中介公司,咁啱你就打去問,agent先會好順攤咁任你揀日子睇盤,甚至可以幫你傾吓有冇得減。雖然唔同公司做法有唔同,但基本上都係一見到廣告,啱就要及早約,先有機會入到首輪,或者話大D機會租到!同埋一般有十組八組客一齊爭好正常,通常一個月內點都租出,如果對市場內放咗好耐嘅盤有興趣的話,最好問清楚點解咁耐都租唔出先決定,因為係豬頭骨嘅機會都幾大!


8-)

Rank: 5Rank: 5


3074
發表於 24-5-21 09:06 |顯示全部帖子
anitawong21 發表於 24-5-21 08:41
咁我又唔清楚哩座大廈招租程序係點,唔知係咪訂實咗個租金,先到先得嗰種,但就算係咁,你都要快先得,因 ...

你講得好啱!我屋企人而家個學生租客,連樓都無睇過,相都未影,佢已經即日話租,所以agent 其實直情唔須要約人睇樓

Rank: 5Rank: 5


4309
發表於 24-5-21 13:30 |顯示全部帖子
KIMLIFEINUK 發表於 24-5-21 02:46
其實我可以同你分享一下去年既經驗,去年其實好早問租客,佢七月中到期,但我地四月初就問佢,唸住早D易安 ...

如果她現在續租可繼續住同-間,但好似我女想租studio,佢有studio都唔比租緊同-屋苑優先,必須要你簽份唔再續約的form,但問題嗰份form要下個月先會一次過連同其他單位-齊發出,即使即刻簽也唔得,咁之前有新building的studio又唔比我女單名落,要有個新人名才可以,但佢報比我女價就平過官網show出嚟的,佢個價係應該無乜加價的. 因為佢之前報的2房價和去年又乜大分別,我印象還好像-樣.

Rank: 5Rank: 5


4309
發表於 24-5-21 14:05 |顯示全部帖子
anitawong21 發表於 24-5-21 08:41
咁我又唔清楚哩座大廈招租程序係點,唔知係咪訂實咗個租金,先到先得嗰種,但就算係咁,你都要快先得,因 ...

請check pm, 我女已經沒有計劃太多,昨天睇,今日覆租,但都搞了6日也未定到,佢哋寫錯個租期早了2個月.
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