奇想。。。。。但可行嗎？

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教育王國 › 討論區 › 海外留學 › 奇想。。。。。但可行嗎？

查看: 2894\|回覆: 16	go 奇想。。。。。但可行嗎？

artroboy

男爵府

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發表於 17-3-9 09:49 |顯示全部帖子

想以外國人身份在澳洲（墨爾本）投資買樓再放租，一邊可以當存澳幣比小朋友留為將來大學學費，二來到時回收返比小朋友自己住。可行嗎？
以外國人身份買樓稅要？%

放租容易嗎？

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Ruby1219

男爵府

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發表於 17-3-9 10:20 |顯示全部帖子

artroboy 發表於 17-3-9 09:49
想以外國人身份在澳洲（墨爾本）投資買樓再放租，一邊可以當存澳幣比小朋友留為將來大學學費，二來到時回收 ...

唔算奇想，好多家長都咁做，包括我。不過我響英國買。當投資丶用租金當儲學費係其中嘅理由，都有諗過遲啲比個仔住，但呢個理由就唔係咁solid, 因為英國咁大，而家買嘅location 第時未必啱佢，我諗澳洲都係？
我係反正想投資買樓，香港買唔落手，英國選擇多，英鎊又實啱洗，所以最後響英國買。

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yy13

大宅

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	4461

發表於 17-3-9 10:43 |顯示全部帖子

引用：想以外國人身份在澳洲（墨爾本）投資買樓再

原帖由 artroboy 於 17-03-09 發表
想以外國人身份在澳洲（墨爾本）投資買樓再放租，一邊可以當存澳幣比小朋友留為將來大學學費，二來到時回收 ...

唔係奇想
我都有咁做
當儲$$
不過喺加拿大

~~ 說安慰話的舌頭是生命船; 奸惡的舌頭使人心碎 ~~

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artroboy

男爵府

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發表於 17-3-9 10:49 |顯示全部帖子

Ruby1219 發表於 17-3-9 10:20
唔算奇想，好多家長都咁做，包括我。不過我響英國買。當投資丶用租金當儲學費係其中嘅理由，都有諗過遲啲 ...

以外國人身份？稅貴嗎？我都想係英國，但一直覺得英國貴。可以教下我個程序如何？係香港搵agency 搞？以

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artroboy

男爵府

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發表於 17-3-9 10:52 |顯示全部帖子

本帖最後由 artroboy 於 17-3-9 10:53 編輯

yy13 發表於 17-3-9 10:43
唔係奇想
我都有咁做
當儲$$

加拿大我都會考慮，可以教下我應該如何起步？
我一直優先考慮澳洲係因為多親友，容易提供協助，但講留學，始終美加、英國更適合。

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yy13

大宅

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	4461

發表於 17-3-9 11:34 |顯示全部帖子

引用：+本帖最後由+artroboy+於+17-3-9+10:53+編

原帖由 artroboy 於 17-03-09 發表
本帖最後由 artroboy 於 17-3-9 10:53 編輯

我覺得如果係為小朋友鋪路
我會以喺邊留學而決定
我小朋友喺多倫多
所以喺多倫多買
我自己起步比較簡單
買第一間時未出國
當時只係想試點
所以買樓花
諗住比20-25%
其他可以唔洗比住
幾年後收樓搵銀行做按偈
之後收樓就出租
全部搵當地agent/銀行/律師幫手
Fyi
香港d 展銷
好多都係呢邊賣唔出先拎返香港賣
呢邊依家好癲下
新盤好多時排隊都未必買到

~~ 說安慰話的舌頭是生命船; 奸惡的舌頭使人心碎 ~~

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LLK

大宅

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	2361

發表於 17-3-9 14:08 |顯示全部帖子

我都有哩個想法, 宜家搜集吓資料
不知道澳洲比唔比外國人買了樓花/新樓後, 只租出+不限期放售
我有興趣Brisbane, 有無JM 可以分享?

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洋子

大宅

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	3974

發表於 17-3-9 16:40 |顯示全部帖子

澳洲好似外國人只可以買１手新樓盤，唔可以買２手樓

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Ruby1219

男爵府

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	8672

發表於 17-3-9 22:31 |顯示全部帖子

artroboy 發表於 17-3-9 10:49
以外國人身份？稅貴嗎？我都想係英國，但一直覺得英國貴。可以教下我個程序如何？係香港搵agency 搞？以 ...

我唔係好多經驗，而且已經係三四年前買嘅樓。第一間係響展銷會買，所以已經有推介哂律師、按揭consultant (要收費）同leasing agent 比我哋。但全部都麻麻哋。然後第二次有經驗就好啲，自己直接搵銀行做按揭，朋友介紹樓盤、律師、leasing agent, 全部都好好多。
我唔知海外投資者係咪交重啲稅，應該印花稅係一樣？而租金同賣樓利潤係要報稅，但so far 扣咗支出（eg 按揭利息、租賃成本，etc) 都唔洗交稅。

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artroboy