請問有無家長係英國買過<學生宿舍>作為投資呢???

bp123

我見有3-5年租金保證有8-10%, 好似幾吸引
但係唔知如要放售會否比較困難呢? 有無家長可以分享吓?

jennybbb

A u talking about student quarters in Liverpool?

bp123

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係呀!
見入場費唔多而小女又在當地讀緊書, 所以想了解吓囉...

jennybbb

原帖由 bp123 於 15-10-11 發表
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係呀!

倫敦會比較隱陣

noel2010

如果樓契是學生宿舍，賣出時範圍較窄就難出貨。可買住宅式單位，即放售當地人亦可以，租出亦冇限制，不用指定租比單一對像。

skIII

bp123 發表於 15-10-11 11:08
我見有3-5年租金保證有8-10%, 好似幾吸引
但係唔知如要放售會否比較困難呢? 有無家長可以分享吓? ...

以下BLOG有詳細講買學生宿舍問題：
http://creating-cashflow.blogspot.co.uk/2013/02/120-shelly.html

如果係Liverpool，更加唔好諗，有啲屋好似poundland咁，1鎊1間：
http://www.dailymail.co.uk/news/article-3266524/Let-s-Poundland.html

真係想Liverpool買，可以去rightmove搵，應該唔貴，大學附近，更加有市場，但唔好諗學生宿舍。

jennybbb

原帖由 skIII 於 15-10-11 發表
以下BLOG有詳細講買學生宿舍問題：
http://creating-cashflow.blogspot.co.uk/2013/02/120-shelly.html

Agreed

bp123

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多謝你的分享.

另外亦聽過一d酒店項目既投資, 5年8%租金保證,
5年後可以110%回收, 表面上好似好著數咁喎...
唔知各位有無呢方面既資訊呢?

skIII

bp123 發表於 15-10-12 13:01
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多謝你的分享.

有聽過，但冇研究過，不過覺得學生宿舍的缺點，似乎全部適用，另外英國FLAT的管理費可以好高，見過一間1200鎊租但管理費是300鎊，呢類酒店項目的管理費唔會少，同埋可能有啲細字條款會不利買家，上面個BLOG有人提出過，睇完我都奇怪點可以買，所以買的時候要十分小心。

skIII

又睇左啲學生宿舍的報導，風險都幾高：
http://www.telegraph.co.uk/finan ... -for-investors.html

另外以下公司講點解佢地唔做學生宿舍：
http://rmpproperty.com/2012/05/why-we-wont-sell-student-pods/
1. 樓價增長唔及普通樓。
2. 將來好難脫手，因為買家難向銀行借錢。
3. 售價比私人樓貴。