咁諗啱吾啱？

tonychan9

如果系大學付近買一間Studio Flat, 等囡囡讀完書之後賣返出去，咁計會吾會賺左食宿費用？

亮燈

咁就要睇當時既賣出價喇！

安安

買現樓定樓花？ 我女y9，所以計劃中

tonychan9

原帖由 亮燈 於 15-10-06 發表
咁就要睇當時既賣出價喇！

總好過洩租金，比左就係人地喎？仲可以省烹食費，三五年之內買賣，洩D都有數圍！可能省到60%以上？但係吾知咁諗啱吾啱？吾該比D意見吖？

tonychan9

原帖由 安安 於 15-10-06 發表
買現樓定樓花？ 我女y9，所以計劃中

其實我咁計啱吾啱架？我真系吾識！希望多多指教！

tonychan9

原帖由 安安 於 15-10-06 發表
買現樓定樓花？ 我女y9，所以計劃中

y9即系既多歲？

brother4

先看英鎊長遠是升定趺?是本地人定外地人買，如本地人買問題較少，外地人買將來可能政策有變就煩。。。

tonychan9

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
先看英鎊長遠是升定趺?是本地人定外地人買，如本地人買問題較少，外地人買將來可能政策有變就煩。。。



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我睇糸賺洩幾多既問題掛？吾系禁止買賣呀？總好洩租吖？個囡分分鐘做埋包租婆！

brother4

補充2015年四月起海外房產投資者徵收資本增值稅，另之前英樓價被中國豪客推高，但中國推打貪，怕中國客要錢不要貨，想起澳門股添

亮燈

原帖由 tonychan9 於 15-10-06 發表
我睇糸賺洩幾多既問題掛？吾系禁止買賣呀？總好洩租吖？個囡分分鐘做埋包租婆！



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其實唔難計，你可以加埋咁多年租金總和，再計如果買樓後每月供款、律師費……等總和就知邊種方法會俾少D，跟住就係估計讀完大學後既樓價(如果估得中)，咁就知邊種方法好喇！

tonychan9

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
補充2015年四月起海外房產投資者徵收資本增值稅，另之前英樓價被中國豪客推高，但中國推打貪，怕中國客要錢 ...

真系多謝指教，你吾解釋一下我真糸吾明！但系你就算吾買都要用當時既租值租屋格，問題糸貴買同貴租既分別啫！

tonychan9

原帖由 亮燈 於 15-10-06 發表
其實唔難計，你可以加埋咁多年租金總和，再計如果買樓後每月供款、律師費……等總和就知邊種方法會俾少D， ...

謝謝！我心系咁計，總之買樓比租屋連伙食有著數既話，我當然會買，吾係就梗係租啦！個囡隨時分租比一兩個同學既話又有So啦！不過租一定要我負責收！

亮燈

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
補充2015年四月起海外房產投資者徵收資本增值稅，另之前英樓價被中國豪客推高，但中國推打貪，怕中國客要錢 ...

四阿哥好勁，呢點都睇到，中国土豪一定要錢唔要貨，樓房就會首當其衝。

亮燈

原帖由 tonychan9 於 15-10-06 發表
謝謝！我心系咁計，總之買樓比租屋連伙食有著數既話，我當然會買，吾係就梗係租啦！個囡隨時分租比一兩個同 ...

緊記一點，當你決定買既時候，就係投資行為，除非你係一筆過俾錢，否則，就要計埋供款能力，自己做埋壓力測試，因會加息，又如果樓價跌時，自己承受能力如何？要認真考慮，不可只顧租金利益啊！

tonychan9

原帖由 亮燈 於 15-10-06 發表
緊記一點，當你決定買既時候，就係投資行為，除非你係一筆過俾錢，否則，就要計埋供款能力，自己做埋壓力測 ...

明白，多謝亮燈哥！

亮燈

原帖由 tonychan9 於 15-10-06 發表
明白，多謝亮燈哥！

唔使客氣

tonychan9

原帖由 亮燈 於 15-10-06 發表
緊記一點，當你決定買既時候，就係投資行為，除非你係一筆過俾錢，否則，就要計埋供款能力，自己做埋壓力測 ...

哦！不如搵個女做業主，洩左或者供吾起就捉佢破產！我又吾洗上身，你話咁樣吾穩當吾穩當呢？哈哈！

安安

14歲

tonychan9

原帖由 安安 於 15-10-06 發表
14歲

我個女13歲讀中二！

安安

原帖由 亮燈 於 15-10-06 發表
其實唔難計，你可以加埋咁多年租金總和，再計如果買樓後每月供款、律師費……等總和就知邊種方法會俾少D， ...

想請問地產商提供三年或五年 guarantee 回報，咁如果之後経他們處理知不知道怎樣收費？