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教育王國 討論區 海外留學 請問英國租樓不能換鎖咩?
查看: 7654|回覆: 33
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請問英國租樓不能換鎖咩? [複製鏈接]

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5132
1#
發表於 19-10-2 13:55 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印
兒子今年改租私樓但Agent 說不可以換鎖, 就算揍鎖都要留一條key 比業主.
我覺得不合理, 請問是常規嗎?
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34#
發表於 19-10-29 15:30 |只看該作者
HSMOM 發表於 19-10-28 18:10
謝謝大家。是的,我偏向先留意一下整幢學生公寓宿舍。除了Unite Student, 如果還有其他branding網頁推介, ...
https://uk.urbanest.com
https://www.libertyliving.co.uk/student-accommodation/london/

https://www.iqstudentaccommodation.com/search/building/hammersmith?year=2019-20

https://www.londonnest.com/residences/

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33#
發表於 19-10-28 18:10 |只看該作者
謝謝大家。是的,我偏向先留意一下整幢學生公寓宿舍。除了Unite Student, 如果還有其他branding網頁推介,麻煩分享一下

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7646
32#
發表於 19-10-28 12:54 |只看該作者
HSMOM 發表於 19-10-28 09:56
回覆 poonseelai 的帖子

想請問多一點學生租樓的經驗1) 聖誕前後就要下訂金book 下年度房間,通常有機會在 ...
(1) 一定係實地睇左房先決定。除非你係租住成幢學生宿舍之類嘅地方,你只可以參觀示範單位,因為佢哋都未知編配什麼房俾你。(2) 萬一變卦,如何賠償,要視乎租約。
(3) 擔保人方便,私人租約多數需要。有時可以父母,有時需要有當地工作和住址的人。如果冇擔保人,可以一次過交半年或一年租金代替。如果係學生宿舍 (eg, unite student), 可能不需要擔保人。

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31#
發表於 19-10-28 12:01 |只看該作者
回覆 poonseelai 的帖子

謝謝,介意透露你的經驗是一般私人放租的樓宇,還是針對留學生的整棟學生宿舍。
才剛settle down搬入大學宿舍,沒想到要這樣快考慮明年租樓事宜!

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30#
發表於 19-10-28 10:12 |只看該作者
HSMOM 發表於 19-10-28 09:56
回覆 poonseelai 的帖子

想請問多一點學生租樓的經驗1) 聖誕前後就要下訂金book 下年度房間,通常有機會在 ...

本帖最後由 poonseelai 於 19-10-28 10:14 編輯

1. 可以,孩子和同學睇完樓決定; 2. 未試過,可睇番租約條款; 3. 香港簽完email比孩子,無要求提供其他資料

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29#
發表於 19-10-28 09:56 |只看該作者
回覆 poonseelai 的帖子

想請問多一點學生租樓的經驗1) 聖誕前後就要下訂金book 下年度房間,通常有機會在簽約前實地看房嗎?
2)萬一變掛,只需要沒收訂單?還是再要賠償租金?
3)父母擔保是必需的嗎,有冇替代方案?對父母有甚麼要求,如職業/財政資訊提出?是否遠程安排?

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28#
發表於 19-10-4 22:34 |只看該作者
poonseelai 發表於 19-10-3 08:32
簽約交定金,我孩子100鎊,父母簽担保,開學前起租,業主好人的話可比你暑假放低私人物件,不用租倉。孩子 ...

謝謝回覆

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27#
發表於 19-10-4 15:19 |只看該作者
本帖最後由 loop 於 19-10-4 20:19 編輯

回覆 Zsokol 的帖子

成年人完全明白, 但年青人好多時唔識驚, 我仔番香港兩個月, 日日出街同舊同學聚舊, 打牌,踢波,佢都唔識驚, 難為家人非常擔心

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26#
發表於 19-10-4 15:13 |只看該作者
loop 發表於 19-10-4 15:01
真係好勇!
防人之心不可無, 我仔有女同學3個在LONDON租屋. 也是剛剛入住(9月尾), 她們都是拿Hong Kong Sch ...
做人好多時都在無奈之下生活和工作.所以我只可以叮囑她萬事要小心.每當在外地時人身安全最重要.

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25#
發表於 19-10-4 15:01 |只看該作者
本帖最後由 loop 於 19-10-4 15:01 編輯
Zsokol 發表於 19-10-3 11:52
我女兒和另一個香港女仔同住, 佢地話無驚過,仲有一段時間(約2個月)只係得一個人住晒間屋. ...

真係好勇!
防人之心不可無, 我仔有女同學3個在LONDON租屋. 也是剛剛入住(9月尾), 她們都是拿Hong Kong Scholarship for Excellence Scheme去英國讀大學的.  3個人未到, 1個女仔先入住, 佢都唔敢自己1個人過夜.
情願去同學HALL 屈蛇


因為Agent 有key, 之前上一手又有key, 咁多人有copy

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5132
24#
發表於 19-10-3 14:14 |只看該作者
cow 發表於 19-10-2 15:54
回覆 loop 的帖子

You must give your landlord access to the property to inspect it or carry out repa ...
oh yes !  Those already indicated that landlord must give us at least 24 hours' notice to visit & access to the property but it did not mention that tenant must leave the key to landlord.  i will keep this point to bargain with the agent. The key of main entrance has been lost by one of the kid so they need to inform landlord to change the lock but i will suggest not to give the set of keys to landlord. Landlord has a right to access the property but no authority to keep the key... i believe.



Quoted from Private renting
Your responsibilities

You must give your landlord access to the property to inspect it or carry out repairs. Your landlord has to give you at least 24 hours’ notice and visit at a reasonable time of day, unless it’s an emergency and they need immediate access.

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2147
23#
發表於 19-10-3 12:15 |只看該作者
回覆 Zsokol 的帖子

講得岩, 係果邊, 乜野事都係佢地自己搞掂, 但一返到香港,又變返港孩

Rank: 5Rank: 5


2147
22#
發表於 19-10-3 12:12 |只看該作者
回覆 poonseelai 的帖子

業主真係好, 可以慳返租倉費.

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2908
21#
發表於 19-10-3 11:52 |只看該作者
lovenature 發表於 19-10-3 08:19
我女兒幾個同學一齊租,都係唔準換鎖,我都覺得幾個女仔唔係好安全
我女兒和另一個香港女仔同住, 佢地話無驚過,仲有一段時間(約2個月)只係得一個人住晒間屋.

Rank: 5Rank: 5


2908
20#
發表於 19-10-3 11:48 |只看該作者
本帖最後由 Zsokol 於 19-10-3 12:37 編輯
mikeka 發表於 19-10-3 02:11
佢真係叻女可以自己搞掂!

她不是叻女,只不過父母不在身邊,唔再有依賴,乜都要自己攪掂,無辦法. 當回到香港後又變回一條大懶蟲. 如果係第一年過去,根本有好多事情要自己攪/和解決,沒人可以幫你. 這個就是出國讀書其中一個鍛鍊和經驗.

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21836
19#
發表於 19-10-3 08:32 |只看該作者
mikeka 發表於 19-10-3 01:54
咁快搵?咁起租幾時開始啊?

簽約交定金,我孩子100鎊,父母簽担保,開學前起租,業主好人的話可比你暑假放低私人物件,不用租倉。孩子在外,當然要自己攪掂

Rank: 5Rank: 5


1549
18#
發表於 19-10-3 08:19 |只看該作者
我女兒幾個同學一齊租,都係唔準換鎖,我都覺得幾個女仔唔係好安全

Rank: 3Rank: 3


248
17#
發表於 19-10-3 02:11 |只看該作者
Zsokol 發表於 19-10-2 21:30
Sorry,我就唔知道,全部都係我個女自己攪掂,不過佢唔係倫敦,佢話最好係完聖誕假後去搵就最好. ...

佢真係叻女可以自己搞掂!

Rank: 3Rank: 3


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16#
發表於 19-10-3 01:54 |只看該作者
Zsokol 發表於 19-10-2 21:30
Sorry,我就唔知道,全部都係我個女自己攪掂,不過佢唔係倫敦,佢話最好係完聖誕假後去搵就最好. ...

咁快搵?咁起租幾時開始啊?

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