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英學生宿舍爛尾 百港人投資夢碎
2015-02-07
(星島日報報道)近百港人買英國學生宿舍樓花懷疑受騙再有新發現，可能牽涉數億港元的投資項目！有買家昨舉行記者會指出，事件至少涉五大疑點，包括新舊發展商與提供退訂保證的保險公司，似千絲萬縷；當中有人帳目不清，卻無被追究刑責；「保證」條款也「被失效」，疑屬「集體投資」圈套，已向商罪科報案。正協助苦主追討的立法會議員涂謹申，促證監會、本港及英國警方徹查事件。
港人在英投資物業的發財夢爆破！部分受害買家昨在立法會議員涂謹申陪同下，公開懷疑受騙經過，避免再有人中招。警方證實收到四十四宗投訴或求助，目前仍在調查中，無人被捕。記者曾以電郵聯絡證監會查詢，至截稿前未獲回覆。
涉事的兩個英國學生宿舍樓盤，位於伯明翰城（Birmingham）和李斯特城（Leicester），共有三百六十多個單位，由當地一發展商集團旗下兩家子公司負責。據知，有關樓盤早於一○年曾在當地銷售，但因未能落成，一度「胎死腹中」。兩年後，有人將樓盤重新包裝，轉至香港、內地、新加坡及馬來西亞等地區銷售，以每個單位平均售六萬英鎊（約七十萬港元），整個樓盤值一億三千萬港元，買家需支付五成訂金及一千英鎊律師費。
有買家表示，當年有數家地產物業公司在本港酒店舉辦展銷會，介紹及銷售「樓花」，他們看到報章廣告後往參觀，由地產代理介紹，以為樓盤預計在一三年九月落成後，可自用或出租，每年獲五至八厘回報率。
同場有英國律師樓外籍律師代辦相關買賣協議，標榜有保險公司提供訂金保證債券，即若項目未如期落成，可獲保證退訂，逾九十人共購入八十七個單位，涉及訂金款項約三千三百萬港元。不過，有關樓盤的建築工程一拖再拖，原定最後限期為去年十二月底，至今仍未落成，有買家說經過多番追查，發現疑點重重。
首先，有買家於前年四月收到通知，指發展商旗下七個酒店和學生宿舍樓盤，包括兩個涉事樓盤，同被另一發展商收購。新公司起初強調獲退訂保證，稍後以舊發展商財務資料不清為由，又指控前董事不當料動用公款，導致訂金保證條款失效。
至去年七月及十二月，前發展商和保險公司，更分別進行破產管理及申請清盤，變相七個樓盤同時「爛尾」，全部由涉事保險公司提供退訂保證，疑似非個別發展項目問題。保險公司原來列明「如有財務詐騙行為，訂金保證條款會失效」，而明知有董事涉挪用公款，仍無追究刑責；代辦的律師亦無說明相關條款，又無告知是集體投資計畫，更沒交代有否獲本港證監會審批銷售文件，連串事件令人生疑。
涂謹申稱，暫已協助其中四十四名香港買家向警方商罪科舉報，並透過互聯網向英國詐騙報案中心舉報，以及去信英國駐港領事館要求高度關注事件。他又形容今次應屬集體投資計畫，至少有二十五名買家向證監會投訴或提供資料，促證監會盡早徹查。
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發表於 15-2-7 10:10
