租studio 2021-2022

Mjames

請問各位有無租studio經驗？我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住，租1年）由於沒有UK guarantor,所以要一次過在8月中要比全年£9300的租金，仔說他同學都係咁一次比1年，無得分期比，是這樣的嗎？

wloi

Mjames 發表於 21-6-29 17:21
請問各位有無租studio經驗？我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住，租1年）由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...

係正常。香港租俾來港讀書的大學生，都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤，講明一次要俾3年租金，有無人租就唔知啦

Mjames

wloi 發表於 21-6-29 17:41
係正常。香港租俾來港讀書的大學生，都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤，講明一次要俾3年租金，有無 ...

哦，原來這樣，謝謝!

3b

wloi 發表於 21-6-29 17:41
係正常。香港租俾來港讀書的大學生，都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤，講明一次要俾3年租金，有無 ...

請問交一年租後， 如果發現個單位有問題， 如漏水， 無暖氣， 洗衣機壞等等， 業主會積極解決嗎？

poonseelai

3b 發表於 21-6-29 17:45
請問交一年租後， 如果發現個單位有問題， 如漏水， 無暖氣， 洗衣機壞等等， 業主會積極解決嗎？
...

我孩子去年同3個同學合租，各自簽約交租，有guarantor 的每月定每季比，我孩子比一年，簽之前會 check 下網上 comment, 試過壞後門鎖都好快整。來年搬屋業主比我孩子分3期比。

wloi

3b 發表於 21-6-29 17:45
請問交一年租後， 如果發現個單位有問題， 如漏水， 無暖氣， 洗衣機壞等等， 業主會積極解決嗎？
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呢個真係睇業主質素。
我大女租過4次樓，一次直接同業主租，3次經agent租，積極性就真係睇彩數。遇著好的 agent/業主係好快手解決問題。英國人的速度，唔好預佢快。我大女試過煲水沖涼一星期 (係冬天)，有時要去附近agent的其他未有人住的租盤沖涼，個boiler時得時唔得，整兩次都係唔太work..結論係要成個換，好大工程。後來業主同我女提早解約。

印象中，好少可以一兩日搞妥。

王家爸爸

Mjames 發表於 21-6-29 17:21
請問各位有無租studio經驗？我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住，租1年）由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...

我小朋友同幾個當地同學合租，業主都係話，我小朋友既住址唔係英國，所以要俾全期既租金。

王家爸爸

wloi 發表於 21-6-29 17:41
係正常。香港租俾來港讀書的大學生，都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤，講明一次要俾3年租金，有無 ...

要求俾3年租金，其實就係變相唔想租俾你。

wloi

王家爸爸 發表於 21-6-29 18:18
要求俾3年租金，其實就係變相唔想租俾你。

咁又唔係喎，個盤只租俾Year 1大學生,預你3年都住佢個單位。

王家爸爸

3b 發表於 21-6-29 17:45
請問交一年租後， 如果發現個單位有問題， 如漏水， 無暖氣， 洗衣機壞等等， 業主會積極解決嗎？
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如果發現個單位有問題，要通知業主（或者佢既代理），但係唔好預會快（英國速度）。反而學校既宿舍就會快好多，好多時都即日解決。

summer14

我阿女同兩個同學經agent租嗰個單位係一次過交半年，之後九月至二月就每個月交租

KIMLIFEINUK

我朋友租果間水喉壞左，出唔到水沖浪，整左幾次之後先整得好，話要訂零件，要個幾月先有零件，之後又技術唔佳，整唔到，又再約整過，足足三個月無水。叫佢自己去 gym 沖，但佢無 gym membership, agent 話咁無辨法。叫你自己搵朋友俾你仲？！

manning2014

Mjames 發表於 21-6-29 17:21
請問各位有無租studio經驗？我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住，租1年）由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...

以我經驗，如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外，一定係租 purpose built student accommodation 的 studio。可以分期，有嘢壞維修一定快 (通常1-2 日)，門口有接待、保安好、全部學生住安心。住得安心、貴少少都值得

kcpceh

manning2014 發表於 21-6-30 11:49
以我經驗，如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外，一定係租 purpose built student accommodation ...

我仔都係住呢類 studio, 全部學生住, 分4期俾租，有嘢壞要維修好快, 有reception 和保安,  去年3月爆疫, 我仔無返去住, 佢地都有 refund 租金俾學生.

HeiHeiMa

請問大家喺出面租有冇另買家居保險? 有冇需要買呢?

Mjames

kcpceh 發表於 21-6-30 13:14
我仔都係住呢類 studio, 全部學生住, 分4期俾租，有嘢壞要維修好快, 有reception 和保安,  去年3月爆疫,  ...

係咪因為有英國resident guarantor,所以唔駛一次過比租？

kcpceh

Mjames 發表於 21-6-30 15:50
係咪因為有英國resident guarantor,所以唔駛一次過比租？

無指明一定要英國resident guarantor, 係我先生做 guarantor

Mjames

kcpceh 發表於 21-6-30 16:21
無指明一定要英國resident guarantor, 係我先生做 guarantor

但資料要guarantor在英國住址，電話，driving license....等等，我地都唔識英國本地人，所以無辦法唯有1次過比1年租金instead of 分3次

manning2014

Mjames 發表於 21-6-30 16:36
但資料要guarantor在英國住址，電話，driving license....等等，我地都唔識英國本地人，所以無辦法唯有1次 ...

That’s one of the major difference between student accommodation contract and private tenancy contract requirement.

poonseelai

Mjames 發表於 21-6-30 16:36
但資料要guarantor在英國住址，電話，driving license....等等，我地都唔識英國本地人，所以無辦法唯有1次 ...

我問過兩個當地朋友，始終唔同我孩子所住的區，有事又真的要負責，最後我們也是年繳