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教育王國 › 討論區 › 升中派位 › 多名内地生中六僅學習一年DSE，獲得港大醫科offer。大漏 ...
樓主: Julia1988
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多名内地生中六僅學習一年DSE，獲得港大醫科offer。大漏洞？   [複製鏈接]

Joe8889

Rank: 10Rank: 10Rank: 10


29530
461#
發表於 24-8-30 18:25 |只看該作者
stillgood20 發表於 24-8-30 18:13
舉例. 房屋面積是一樣.
e幾年.用裝修.
做地台.儲物.
記得當年講econ教過ceteris paribus。
大家如果長遠都番大陸消費會點？零售死咗。 未必係一件好事。

樓係因為經濟差而跌，大家有冇覺得份工無以前咁安全？

兩地差異少咗，香港人工仲會高d?
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liverpool2023


5977
462#
發表於 24-8-30 19:45 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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ANChan59

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14


118591
463#
發表於 24-8-30 20:12 |只看該作者
adriantai 發表於 24-8-30 18:09
之前買唔起，而家買得起

係嗎，咁樣解釋生活品質。
God grant me the serenity
to accept the things I cannot change;
courage to change the things I can;
and wisdom to know the difference.
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ANChan59

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118591
464#
發表於 24-8-30 20:13 |只看該作者
stillgood20 發表於 24-8-30 18:13
舉例. 房屋面積是一樣.
e幾年.用裝修.
做地台.儲物.

咁都得！
God grant me the serenity
to accept the things I cannot change;
courage to change the things I can;
and wisdom to know the difference.
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adriantai

Rank: 7Rank: 7Rank: 7


11557
465#
發表於 24-8-30 20:55 |只看該作者
ANChan59 發表於 24-8-30 20:12
係嗎，咁樣解釋生活品質。

呢個非常重要
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adriantai

Rank: 7Rank: 7Rank: 7


11557
466#
發表於 24-8-30 20:57 |只看該作者
Joe8889 發表於 24-8-30 18:25
記得當年講econ教過ceteris paribus。
大家如果長遠都番大陸消費會點？零售死咗。 未必係一件好事。

樓唔係因為經濟差而跌，係信心問題
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ANChan59

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118591
467#
發表於 24-8-30 21:02 |只看該作者
adriantai 發表於 24-8-30 20:55
呢個非常重要

你同still good 可能忽略咗利率上升嘅因素，樓價跌，供樓負擔可能不跌反升。

如果咁好，交投應該活躍咗，stamp duty多咗，事實就唔似係咁好境。

點評

TAIOU4    發表於 24-8-30 23:18
God grant me the serenity
to accept the things I cannot change;
courage to change the things I can;
and wisdom to know the difference.
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adriantai

Rank: 7Rank: 7Rank: 7


11557
468#
發表於 24-8-30 21:41 |只看該作者
ANChan59 發表於 24-8-30 21:02
你同still good 可能忽略咗利率上升嘅因素，樓價跌，供樓負擔可能不跌反升。

如果咁好，交投應該活躍咗， ...

利率上升 經濟唔好唔只喺香港發生， 過去兩年， 全世界只有港樓同大陸樓跌
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ANChan59

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118591
469#
發表於 24-8-30 21:45 |只看該作者
adriantai 發表於 24-8-30 21:41
利率上升 經濟唔好唔只喺香港發生， 過去兩年， 全世界只有港樓同大陸樓跌
...

我哋講香港樓。
God grant me the serenity
to accept the things I cannot change;
courage to change the things I can;
and wisdom to know the difference.
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Joe8889

Rank: 10Rank: 10Rank: 10


29530
470#
發表於 24-8-30 22:03 |只看該作者
回覆 adriantai 的帖子

你咁講我都同意，急跌同陰陰跌，陰住嚟跌收傷
睇03，08就明
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hollyword888

Rank: 3Rank: 3


432
471#
發表於 24-8-30 22:04 |只看該作者
liverpool2023 發表於 24-8-30 17:47
你就無攪清楚，我剛收了個高才通既租金，駛唔駛俾租約你睇？
你有沒有去了解過？我住近港大，不知幾多內地 ...

所以說你未看清楚。呢個post裡講的不是你說的這種高才，而是根本沒打算來港，只是借高才通由HK臨時身份給子女本地生的資格。所以才建議續簽一次後再給本地生資格。為何要續簽一次？因為只有續簽才說明此人已經來港工作，你也才有可能收到租啊！
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2jkidsfather

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14


120361
472#
發表於 24-8-30 22:17 |只看該作者
adriantai 發表於 24-8-30 21:41
利率上升 經濟唔好唔只喺香港發生， 過去兩年， 全世界只有港樓同大陸樓跌
...
And 只有港股，大陸股同全世界股市走相反方向

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2jkidsfather

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14


120361
473#
發表於 24-8-30 22:19 |只看該作者
adriantai 發表於 24-8-30 20:57
樓唔係因為經濟差而跌，係信心問題
"係信心問題"...........真的是嗎？
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adriantai

Rank: 7Rank: 7Rank: 7


11557
474#
發表於 24-8-30 22:23 |只看該作者
ANChan59 發表於 24-8-30 21:45
我哋講香港樓。

我想香港樓跌，利息只係一個好小因素， 今日嘅所謂高息4-5厘， 同90年代嘅8-10厘差好遠，當時D樓咪年年升。今日經濟差， 我身邊識嘅人冇人搵少咗冇人失業， 但呢個時候冇人有信心買樓
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adriantai

Rank: 7Rank: 7Rank: 7


11557
475#
發表於 24-8-30 22:23 |只看該作者
2jkidsfather 發表於 24-8-30 22:19
"係信心問題"...........真的是嗎？

你有信心嗎？
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liverpool2023


5977
476#
發表於 24-8-30 22:55 |只看該作者
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ANChan59

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118591
477#
發表於 24-8-30 23:08 |只看該作者
adriantai 發表於 24-8-30 22:23
我想香港樓跌，利息只係一個好小因素， 今日嘅所謂高息4-5厘， 同90年代嘅8-10厘差好遠，當時D樓咪年年升 ...

你可以計一計由3釐之下，升到5(emoji)，每月利息多幾多？

我92年買第一層樓，8(emoji)幾，3年供完，現在間屋要供10年。

之前樓價炒高，其中一個原因是利率低，錢搵錢作投資投機，現在機會成本不同了。

如果已經有層樓，買多層作投資投機是時機已過，你都講對經濟前景冇信心，也推翻你之前的改善生活質素講法。

冇乜對錯，只係吹水。
God grant me the serenity
to accept the things I cannot change;
courage to change the things I can;
and wisdom to know the difference.
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poonseelai

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22428
478#
發表於 24-8-31 10:01 |只看該作者

回覆樓主:

之前美國加息香港無跟足, 即使美國減香港又有幾多空間？今次香港樓價跌主要係信心和需求問題, 不過又有人會藉機擴張和回歸嘅, 世界三大拍賣行在港擴大辦事處, A&F肌肉男時裝8年後回歸香港, 又有靚仔睇
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poonseelai

Rank: 9Rank: 9Rank: 9


22428
479#
發表於 24-8-31 10:04 |只看該作者
adriantai 發表於 24-8-30 22:23
我想香港樓跌，利息只係一個好小因素， 今日嘅所謂高息4-5厘， 同90年代嘅8-10厘差好遠，當時D樓咪年年升 ...

我供過10厘+呀, 我老爺話小事啦, 當年無記錯石油危機超過20厘
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Rpp

Rank: 6Rank: 6


9118
480#
發表於 24-8-31 11:20 |只看該作者
hollyword888 發表於 24-8-30 22:04
所以說你未看清楚。呢個post裡講的不是你說的這種高才，而是根本沒打算來港，只是借高才通由HK臨時身份給 ...

是一定繼簽的，沒有繼簽是一家幾口都要返回原居地的，無得呃人。
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