其實係唔係SPCC DGS就係公認的BIG 2？

FNN

poonseelai 發表於 24-5-30 08:17
一個國際都會物價高，睇下紐約倫敦星加坡就知，香港是否維持到？有待觀察
...

豪宅林立,招牌耀眼,光鮮亮麗的房產物價市場彷彿永無止境地推高著樓價。然而,經濟原理卻昭示著這樣的繁華與榮景並非百年長青,終會歸於平靜。

當宏觀經濟增速放緩,就業與收入水平隨之下降,這座曾經繁華一時的景觀開始出現了裂痕。

房價物價攀升到一定高度後,必將迎來自然的下行。這不僅是一個正常的市場調節過程,也是經濟學理論在房地產領域的生動體現。

利息高企直接影響物價指數,我個人覺得今年應該不會減息，還會加息。紐約倫敦眼見光鮮，只是時辰未到。

FNN

猴子爸 發表於 24-5-30 11:02
如果有美国/英国大學有呢個傳統。博士生要懂 2-3 門外語， 希望大家可以报下料，看看是哪一间。

其實DGS學生很多都在中三前讀西班牙文同法文，並取得合格證書。

poonseelai

FNN 發表於 24-5-30 11:42
豪宅林立,招牌耀眼,光鮮亮麗的房產物價市場彷彿永無止境地推高著樓價。然而,經濟原理卻昭示著這樣的繁華與 ...

個人角度唔想減息, 放銀行收息好呀, 從風險管理角度,我今年都開多了銀行戶口,希望爆煲時不會一齊爆

如果美國爆,香港也難獨善其身,近日聽到長江二期只得一成租得出,咪話唔驚

poonseelai

liverpool2023 發表於 24-5-30 11:16
唔明喎！

你再睇下你個比喻

猴子爸

FNN 發表於 24-5-30 11:45
其實DGS學生很多都在中三前讀西班牙文同法文，並取得合格證書。

这些DGS学生是自由选读外语，但PhD学生被要求读外语（3rd language)，就是另一回事了。

FNN

poonseelai 發表於 24-5-30 11:54
個人角度唔想減息, 放銀行收息好呀, 從風險管理角度,我今年都開多了銀行戶口,希望爆煲時不會一齊爆

如果 ...

在現今經濟環境下,利率居高不下確實是一個值得關注的問題。如果向銀行借5,000為基準,年利率3.X%計算,一年下來可獲得接近90萬利息收益。這確實是一個不錯的回報,尤其是考慮到免稅的因素。然而,我們也必須審慎看待這種策略的風險,銀行倒閉始終是一個潛在的風險因素。

如果能夠善用利率和匯率的差異,確實存在著雙重收益的機會。就如我當年借日元買香港樓一樣,儘管還款越來越少,但最終還是獲得了可觀的收益。

我認為,香港學生普遍缺乏良好的財商教育。無論是從事醫生、律師等專業,最終都是在買時間。如果能夠培養學生對金融知識的興趣和運用,相信他們未來在理財方面會有更好的表現。

FNN

猴子爸 發表於 24-5-30 12:09
这些DGS学生是自由选读外语，但PhD学生被要求读外语（3rd language)，就是另一回事了。 ...

半退半就，呢個世界冇強迫，隔籬嗰個讀，你讀唔讀？

如果記得，好似係強制。

猴子爸

poonseelai 發表於 24-5-30 11:54
個人角度唔想減息, 放銀行收息好呀, 從風險管理角度,我今年都開多了銀行戶口,希望爆煲時不會一齊爆

如果 ...

有公司搬去星加坡，有公司缩小规模，有公司搬去便宜很多的地区例如港岛东，九龙湾等等，有公司仍然用WFH，加上股市低迷，中环地区办公室的需求怎会好？

RainyRice

liverpool2023 發表於 24-5-30 08:45
有朋友親人移民了東京，在橫濱買樓，他說是因為靠邊一點比較平。
東京、首爾也有很多studio，供那些到大城 ...

我覺得從經濟角度而言，上海甚至北京在中國，就是日本的東京/韓國的首爾。
北京上海不論在經濟、娛樂文化、政府監管機構都發展蓬勃，政府支援充足，香港不可同日而語。不過公平而言，中國地大物博，好似其他世界大國一樣，有多過一個發展中心大城市，但北京和上海的地位我覺得遠超前過香港。

猴子爸

RainyRice 發表於 24-5-30 12:58
我覺得從經濟角度而言，上海甚至北京在中國，就是日本的東京/韓國的首爾。
北京上海不論在經濟、學術、文 ...

按道理应该说是美国的纽约，都是金融中心，非首都。当然，现在香港在低谷中，跟纽约比好像是差很远。。。

RainyRice

猴子爸 發表於 24-5-30 13:01
按道理应该说是美国的纽约，都是金融中心，非首都。当然，现在香港在低谷中，跟纽约比好像是差很远。。。
...

所以可以相比的是上海，又甚至北京，而不是香港。

RainyRice

所以如果要在香港讀金融相關的科目，最好準備隨時可以去外國或上海工作。而由於香港的大學大多專注於職業培訓，所以讀其他數理純學術科，外國資源各方面似乎都較好。

FNN

猴子爸 發表於 24-5-30 12:54
有公司搬去星加坡，有公司缩小规模，有公司搬去便宜很多的地区例如港岛东，九龙湾等等，有公司仍然用WFH， ...

這個世界存在著一種天然的均衡狀態,任何事物都難逃這樣的規律。

以租金為例,中環的租金回落到合理水平,將會吸引更多公司重新進駐。這正是經濟學中「完全競爭亅理論的寫照 - 當邊際利潤大於邊際成本時,市場必將不斷趨向平衡。

但這種平衡並非一成不變,而是一個動態的過程。隨著時間的推移,當邊際成本和邊際利潤最終歸於零時,公司就無法再獲利。屆時,它們只能被迫退出。

這種循環往復的規律,彷彿大自然的節奏,永不休止。就像潮起潮落,如此有序而美麗。這正是經濟運行的本質所在 - 追求最大化效益的永恆追求,造就了這個世界的和諧與動力。

我們或許無法完全掌控這種規律,但如果能夠識別其中的規律,就能夠在瞬息萬變的市場中找到自己的航徑。這就是我們應當努力去理解和把握的,因為只有如此,我們才能在這個充滿機遇與挑戰的世界中,綻放出自己最燦爛的光芒。

猴子爸

FNN 發表於 24-5-30 13:17
這個世界存在著一種天然的均衡狀態,任何事物都難逃這樣的規律。

以租金為例,中環的租金回落到合理水平,將 ...

你的文笔相当漂亮。我就会用两个英文字: Market Equilibrium.
但过程中，有人可以赚大钱，亦有人会跳楼。一切都在乎自身的判断和机遇。

FNN

liverpool2023 發表於 24-5-30 13:05
我的意思並非指要取代，認同上海北京比香港更好，但一個大國家，又怎會只有一個地方蓬勃？香港不需要取代 ...

我個人比較膚淺，如果要比上海同北京的美女，香港肯定輸一條街。

但係，要比其他東西，……………. （條例規範，不便在這裏討論）。

FNN

猴子爸 發表於 24-5-30 13:26
你的文笔相当漂亮。我就会用两个英文字: Market Equilibrium.
但过程中，有人可以赚大钱，亦有人会 ...

我中文考試未合格過，唔好笑我。

猴子爸

FNN 發表於 24-5-30 13:31
我中文考試未合格過，唔好笑我。

可能就是传说中的“低分高能”。