夢醒時份⋯ ⋯

stillgood20

ABC-DAD 發表於 25-6-3 18:47
公子有置業的打算了

最近，有安排去睇住宅楼盘。仍然未在合理水平。
(工商物业和银行，風險很大。
最唔合常理，反而是匯豐银行。)

跌多一成左右。
又或，一些業主提早減价。

未来一年，有机会跌一兩成。
特别是美国經濟，落實方向。

不过，我係大好友。
香港衰極有限。
而且，反弹很快。
這是香港的本質。

PS.
忽然想起来一句:

兩岸猿聲啼不住
輕舟已过万重山

ABC-DAD

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S兄，我跟AN對話是指他公子有置業打算，陳Sir回我是計劃在2026年底？那你跟我講這些，我就有少少尷尬，摸不著邊…

要點接話好？求教。

stillgood20

ABC-DAD 發表於 25-6-4 21:34
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S兄，我跟AN對話是指他公子有置業打算，陳Sir回我是計劃在2026年底？那你跟我講 ...

那不用回，便可。

ABC-DAD

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年輕人應不應該買樓，買唔買到樓，係個人嘅問題，唔明要人幫佢地置業係咩一回事？家人幫天經地義，但都不一定幫到，講到其他人欠左佢地咁，都唔知咩價值觀。

我反而覺得起啲垃圾質樓樓係香港買嘅，重要包裝助年輕人上車就真係糟蹋土地資源夾欺騙年輕人，某些人猛話為年輕人說話嘅，置業投資真係好專門嘅學問，值得應用大學開一門課去畀適齡嘅年輕人去進修下。

ABC-DAD

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那 你別攪錯對象tag 我。
你時間寶貴，其他人都一樣

咪扮上位指點江山

人過六十無幾多時間浪費。

閣下自願，都跟人打個招呼先。

stillgood20

ABC-DAD 發表於 25-6-4 21:54
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那 你別攪錯對象tag 我。

明白。
以后，不再打擾了！

祝身心康泰！
萬事如意！

ANChan59

ABC-DAD 發表於 25-6-4 21:50
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年輕人應不應該買樓，買唔買到樓，係個人嘅問題，唔明要人幫佢地置業係咩一回事？家 ...

人哋講，我只係回應他自己揸主意。

我唔介意幫手，他覺得個英國樓市還會跌，利率又高，租住先。

他的朋友早兩三年入市嘅都係輸。

******

他的大客戶係銀行，他們也有部門做地產估值，所以有資汛及有感覺。他最唔想俾間屋綁住二三十年。

akys

billyy123 發表於 25-9-8 14:50
你覺得英國或美國中學，申請嘅手續係咪好麻煩？

中學唔熟，建議你去『海外留學』版問下。

ANChan59

https://www.investopedia.com/microsoft-study-identifies-jobs-vulnerable-to-ai-is-your-position-secure-11781758

Top 40 jobs have highest AI adaptability.

akys

ANChan59 發表於 25-10-21 09:58
https://www.investopedia.com/microsoft-study-identifies-jobs-vulnerable-to-ai-is-your-position-secur ...

當孩子想大學修讀translation，history或其中一樣專業, 家長們會不會勸阻佢哋?

ANChan59

akys 發表於 25-10-21 15:59
當孩子想大學修讀translation，history或其中一樣專業, 家長們會不會勸阻佢哋?

冇必然答案。

俾我，我會讓他自己選擇，但提醒他入學之後10年，20年，30年的科技發展及社會變化。

如果讀就要讀得深入啲，高啲層次，不要太低層次的需求。如果層次高，基礎穩，還是有生存空間。

ANChan59

上個月底客戶飛嚟國內傾新項目，時值伊朗戰爭，地緣政治局勢緊張，好難唔觸及到這些話題。

幾日傾偈過程中，反而得出一個結論，我哋經常俾自己個paradigm 困住咗。

舉一個例，歐美經常講中國overcapacity，dump 產品去不同地方。如果換一個方式思考，如果唔係overcapacity，邊有能力出口。如果美國不是農產品及牲畜過剩，咁點解要迫人哋買呢？ 歐洲高端產品及洋酒，如果不能自給自足，點解要出口？

另一個話題係補貼出口，帶客戶去華強北路，路過一個店舖，店主介紹可以出口退稅，不過要過一定金額，他們好驁訝，最後都冇買好多嘢。後來他們傾開知道歐洲及很多國家都有出口退稅優惠，我反而問除咗美國之外大家都有出口退稅（增值稅），會哈會因為咁，你哋覺得係補貼？抑或係刻意spin ？

大家平常心面對現實，交換不同觀點，係幾有啓發性。

加樂爹

講開又講, 今早在朋友組內傾開:

早前在內地買了大型家電，令我發現到的是內地的銷售渠道，線上線下，及小至店鋪的生存空間，包括實體店，售前售後服務，物流模式，甚至是存貨問題，產品週期。。。試想下，存一件貨品，在內地型號越新，除了是功能越先進外，更可能價格更平。

物流模式。。。跟外判集體物流，要每件計，回收又是一個打入成本費用，那個電腦系統，顧客服務平台，不是香港人想我用把口大聲，就有人follow up.

無論在各大家電品牌發展方向，到銷售門市，物流。。。形成了一個體系，跟我們在20多年前，內地由於地大，有系統的銷售點不足，引致有點散亂，各自地域小店為主導, 而有利於網上平台的快崛起.....不利大規模的實體店銷售模式，現在再review下，應該值得我們老香港人去了解下，再內銷渠道爆發, 是否越來越成熟, 或者說已經成熟, 再發展下去, 我們要如何把握機會.

內地, 發展出來是另一種模式.

香港....我感到是仍是那種, 但凡我申請什麼, 簡單到一張會員/入場証, 抽獎表格, 好像複雜到要我祖宗十八代的資料都填給他們, 所謂難得機會可以取得"顧客資料", 再加上多種認証, 不同的email 登記,申請時要打開找回不同PW ....其實, 我只係一個路過既申請人, 最緊要簡單快捷!  

例子, 圖書館網上戶口, 幾個月要轉PW, 相似戶口號又唔得, 之前用過又唔得, 簡單易記既又唔得....之如似類既賑戶更新, 其實, 圖書証我唔需要擺放到security check 咁高咁複雜姐?!

試想下, 如果內地 12306, Wechat, 支付寶, 地鐵, 都隔幾個月要你更新PW. 資料....國家大亂啦!

香港人, 好似但凡那些IT 系統發展的人, 很多都是冗長, 無謂考慮的人....

P.S. 內地出入境都可以選人面識別, 回鄉証都係backup 啦; 香港既非觸式e 道, 申請填咁多資料, 物入境處無既咩?!

ANChan59

加樂爹 發表於 26-4-15 09:59
講開又講, 今早在朋友組內傾開:

早前在內地買了大型家電，令我發現到的是內地的銷售渠道，線上線下，及小 ...

這個跟IT人冇乜關係，係高管及法規部門的要求多啲，

他們不太關心會唔會趕客，最緊要唔好孭鑊。

加樂爹

ANChan59 發表於 26-4-15 10:14
這個跟IT人冇乜關係，係高管及法規部門的要求多啲，

他們不太關心會唔會趕客，最緊要唔好孭鑊。

係, 可以講讀壞書....

加樂爹

ANChan59 發表於 26-4-15 08:27
上個月底客戶飛嚟國內傾新項目，時值伊朗戰爭，地緣政治局勢緊張，好難唔觸及到這些話題。

幾日傾偈過程中 ...

剛見新聞, 美財長貝森特指控中國囤積石油儲備, 是不可靠的全球伙伴.
其實, 之如此類既言論, 我地當真左幾十年了.