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回覆:英鎊回落,各位準備好未?
本帖最後由 brother4 於 16-1-11 18:57 編輯
英鎊跌,買樓匯價跌得不償失,還要交增值稅,印花稅
從前本地人賣樓要交增值稅CGT, 海外買家是不用交, 之後當地人嘈, 改了海外買家也要交。
現在海外買家與本地人看齊, 賣樓所賺金額扣除所有賣樓成本開支及免稅額(任何人也有CGT免稅額, 英國政府比你賺的)後按徵收某%稅額,非住宅如學生宿舍、辦公室等免交CGT。
另外, 原本買英國細價住宅也不同交印花稅, 最近英政府公佈來年度即使是買細價住宅單位也要交3%印花稅, 實際細則還在諮詢。
持有英國物業並出租要交租金入息稅, 如業主有英國護照(不是BNO), 中國護照(不是特區護照), 歐盟護照有每年有約1萬鎊入息免稅額,否則扣除支出後按收入收某%入息稅。
即使改了要交CGT及印花稅, 買英國物業雜項支出也是比買香港/澳洲/美國少。
印花稅: 細單位也要交3%, 銀碼大的單位要貴些,實際百分比
不記得。其他非住宅項目細單位不用交印花稅。印花稅細則現在諮詢中,1617財政
年度買英國住宅就一定最少收3%,甚麼護照也如是。
入貨前再核實一下以上資料??
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