為子女住宿在英置業

Taiwaibobo

阿女三年後想到英升讀大學。雖然未知邊間。但知道倫敦住宿超貴。想在倫敦買兩房apartment先出租。如阿女在倫敦讀就收回自用,另一間房就租比同學仔。如阿女不在倫敦讀,
就繼續出租。 可行嗎? 有冇JM 可分享一下。 謝謝

CPU1995

原帖由 Ruby1219 於 14-10-31 發表
really?  that is great!!

Just told by my son and I believe what he said.

Ruby1219

原帖由 CPU1995 於 14-10-31 發表
Non resident増值稅下年四月實行，稅率20-28％，以物業出售價減去物業2015年4月的估值或2015年4月以後的買 ...

really?  that is great!!

CPU1995

原帖由 3b 於 14-10-13 發表
請問利潤增值稅是幾時及什麼情況下要付?

Non resident増值稅下年四月實行，稅率20-28％，以物業出售價減去物業2015年4月的估值或2015年4月以後的買入價計。

所以在2015年4月前所得的物業升值利潤是不用交non-resident增値稅。

Tommy

無論英國公民或外國人， 他們的租金收入都算是收入的一部份，都需要評稅。一般來說，會連同其他收入合併於Income Tax 內計算。

demio

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非英國公民係英國物業出租的租金收入都要交稅ga.

Tommy

原帖由 3b 於 14-10-13 發表
請問利潤增值稅是幾時及什麼情況下要付?

英國的 Capital Gains Tax 只在物業轉售，送贈或轉名時，如物業升值才徵收。當中有很多豁免和寬減，非常之複雜，但一般來說，英國本土國民出售自住物業，而之後購買另一個自住物業，從中獲得的利潤可獲豁免資產增值稅，而外國人就沒有這個優惠。一般來說，徵稅有三個階梯，視乎獲利多少和有幾多合資格的寬減項目，分別是10%, 18%, 和28%。

3b

Hammersmith較近Heathrow Airport, 位置上較好， 但價錢較另外兩區貴?

CPU1995

文華東方酒店二樓長期都有三間唔同理的英國樓盤展銷會，最近的樓盤有近Hammersmith, Canary Wharf, Chelsea的樓盤。Hammersmith我太太就很鐘意。

Ruby1219

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CBRE.
Also you can check with Jones Lang

Bunnygirl

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Lewisham is south of canary wharf.  I've been there couple times as I lived and worked in CW before.  To be honest the area is not very good for young child.  Quite a lot of low income new immigrants (like most of the east side).  Even when I lived in canary wharf my flat was also break in.  London is not a safe city and the condition is diff from street to street.  For investment you better to do a throughout research ard the area.  Also FYI stratford maybe re-group as zone 2 in the future so the property price may rise.  

needaplan

Ruby1219 發表於 14-10-12 22:26
sorry,i have no idea about the schools there.  transportation wise,  there is a train station.

Thx. Ruby

3b

CPU1995 發表於 14-10-12 17:47
聞說下年持海外護照持有英國物業人仕需繳交20％利潤增值稅，同本土人仕睇齊。



  ...

請問利潤增值稅是幾時及什麼情況下要付?

skate

which hk agents?

Ruby1219

原帖由 needaplan 於 14-10-11 發表
lewisham這區方唔方面，有什麼較好的學校？

sorry,i have no idea about the schools there.  transportation wise,  there is a train station.

skate

u mean bank of China?

CPU1995

聞說下年持海外護照持有英國物業人仕需繳交20％利潤增值稅，同本土人仕睇齊。

needaplan

原帖由 Ruby1219 於 14-09-26 發表
i bought a flat in. lewisham last year and managed to get 75% mortgage from BOC wor

lewisham這區方唔方面，有什麼較好的學校？

Ruby1219

Taiwaibobo 發表於 14-9-26 09:52
回覆 Ruby1219 的帖子

Thanks Ruby and CPU for the information.

It is a new development. a 短期樓花 when we bought it. The interest rate is 3.x, I forgot the exact number.

Taiwaibobo

回覆 Ruby1219 的帖子

Thanks Ruby and CPU for the information.

Ruby:  the apartment you bought is new build or 2nd hand?  75% mortgage is very good.  Would you mind sharing the interest rate that BOC charge you?  I will go to London with my daughter next month and take a look first.    Thanks.