幼園爭校舍擬法庭見 611靈糧堂荃灣慧中談判破裂

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幼園爭校舍擬法庭見
611靈糧堂荃灣慧中談判破裂
2014年5月20日


【明報專訊】611靈糧堂買下荃灣慧中（中英文）幼稚園校舍，原擬讓慧中續辦至明年7月，讓該校學生就讀至學期完結，再於8月收回校舍開辦新幼園，但遭慧中索取250萬元作為保留原有裝修、令611靈糧堂可準時開學的條件，雙方為此談判破裂。611靈糧堂正考慮入稟收回校舍，慧中則明言欲將官司拖至明年7月，其間另覓新校舍繼續辦學。


611買入 原讓慧中用到明年

       私立獨立幼園慧中的校舍位處海濱花園商場3樓，租約今年3月屆滿，去年底該校與業主洽談加租期間，對方突然賣出物業，輾轉由611靈糧堂買入，611靈糧堂辦學委員會成員鍾太稱，當時獲賣家告知，慧中或因不想續租而沒簽租約，才將之買入以營辦非牟利611生命樹幼稚園。


611要求留裝修 被索250萬

        為免慧中突然停辦影響200名學生，兩校一度洽談讓慧中續租校舍，但騰出其中一個房間連走廊，供生命樹向教局申請學校牌照；待慧中於明年7月撤出時，生命樹即向教局申請擴大至佔用整個校舍，於8月開學。


611轟無理反客為主

       611靈糧堂要求慧中保存地板、牆紙、天花、冷氣等，但慧中為此索取250萬元，遭鍾太批評無理：「我們顧念慧中的學生，才讓他們續租到明年7月，連累我們沒時間重新裝修，要將工程押後1年，慧中卻反客為主。」慧中本來繳交5.5萬元月租，低於差餉物業估價署的估值、即12萬元，611靈糧堂要求加租至7.5萬，遭還價至6萬，雙方亦就此談不攏。


        慧中校監陳培倫解釋，該校騰出一個房間供611靈糧堂進駐，致下學年少收25名學生，損失近65萬學費，故希望調低租金加幅。他又指以該校樓面逾7300呎計算，九成新的裝修折舊後仍值350萬，故只是向611靈糧堂有限度回收成本。身兼慧中股東的陳補充，自己對收取裝修費沒意見，但其他股東大都開價300萬元，1人開價250萬元，他已選擇以較低者跟611靈糧堂談判。


慧中校監：有限度回收成本

        不過，陳承認慧中撤出時不能「帶走」裝修，拆裝修反而要花錢，但否認以「一拍兩散」要脅611靈糧堂，「他們是始作俑者，買校舍時沒查清楚我們是否不想續租。」但他亦承認慧中有責任，因去年洽談續租時警覺性不夠高。


慧中稱官司拖到明年7月

        鍾太稱，考慮盡快入稟收回校舍，估計需時8個月。陳培倫則表示，可令官司拖至明年7月下學年完結時，他又承認該校其中一名股東為曾於2000年以大律師身分參選立法會的楊福廣，但稱並非由他負責打官司。


        律師鄧偉棕表示，即使業主循簡易程序收回物業，官司亦可拖一年半載，但若勝訴可向另一方追討律師費及事件構成的損失。