願付雙倍租 校舍仍不保 德怡幼園迫停辦 522童恐無書讀

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■德怡昨宣佈8月底結業，大批家長隨即趕到學校商量對策。

在天水圍經營逾20年的德怡中英文幼稚園，昨日宣佈今年8月底停辦，理由是校方雖願多付一倍至46萬元的天價月租，但大業主仍決定將校舍轉租予另一間出價更高的教學機構「英藝」開辦幼稚園，德怡522名學生9月新學年隨時無書讀。受影響家長徬徨兼憤怒，批評有教育機構以本傷人，也感慨業主只向錢看，家長們昨晚齊集校內商討對策，希望德怡可繼續營運下去。

今次已是近月第三間幼稚園因不獲續租，或被同業高價租走校舍而須停辦，合共800名學生受影響，教育局指至今接獲約40名德怡家長查詢，局方指會協助家長轉校。但對於家長批評教育局縱容幼稚園未續租約便開始收生，令學生無辜成為犧牲品，教育局對此未有回應。英藝昨指可接受有關家長報讀新校，但有家長拒絕，指英藝全日制全年學費近6.7萬元，轉新校便需多付兩、三成學費。

業主為長實子公司

不敵貴租的天水圍德怡中英文幼稚園及國際幼兒學校，在天水圍嘉湖山莊租用一個2萬餘平方呎的校址已有逾20年，大業主去年10月轉為長實子公司「置富產業信託」。德怡校長陳玉珊形容，以往每兩至三年便會與業主談一次續約，加幅一直有商有量，現月租約為20多萬元。至今年3月，業主突改為以暗標形式續租，即容許外來者競逐。

該校計盡其承擔能力後，當時提出以高約1倍、即46.5萬元月租續租，豈料3月底獲業主告知投標失敗，校址最後遭出價更高的英藝奪走，故天水圍德怡今年8月底便要停辦。現時英藝在天水圍已有私立幼稚園，陳校長批評英藝再租其校址擴張，有壟斷之嫌及剝奪家長選擇權；她又質疑業主何以不能給校方多一年緩衝時間，讓家長可為子女轉校。

家長焦急群情洶湧

德怡指連同已付留位費原定9月入學的N班學生，全校共有522名學生受影響，全部9月新學年需另找他校，校方會向家長退回留位費。事件自前晚傳出後，德怡家長群情洶湧，有家長昨淚灑記者面前，亦有家長在親子討論上喊冤及呼籲團結護校，並要求教育局介入。

有家長昨立即致電區內多間幼稚園欲轉校，惟多校均已額滿，令家長徬徨不已，也有面臨失業的教師坦言對前景感憂慮。英藝幼稚園元朗及天水圍分校校長謝綺媚回應指，昨已開始接到受影響家長叩門，她呼籲家長毋須徬徨，「想報我哋學校嘅，一定會收」，又聲稱可讓學生原址上課。不過有德怡家長引述英藝職員指他們縱報讀新校，也不保證一定獲取錄。

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教育局局長與傳媒談話內容（只有中文）
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　　以下是教育局局長吳克儉今日（五月十三日）出席香港公開大學第五任校長就職典禮後與傳媒的談話內容：

教育局局長：剛才下午我出席元朗區撲滅罪行委員會會議，很高興在那裏見到德怡幼稚園幾十名家長代表。我們都傾談了，在會上亦有很多議員，正如我之前所提及梁志祥議員、田北辰議員，大家都很關心這件事。在會上我特別向家長及議員交代最新發展。

　　我們在五月八日接到領匯的書面通知，知道已有幾間機構向領匯申請有意承租天盛苑空置幼稚園單位。而我們亦剛得到相關部門確認，有關幼稚園單位是須按照領匯和政府早期簽訂的契約，契約中要求經由教育局的提名程序，租予非牟利教育機構，並會收取低於市值水平一半的租金。

　　由於契約的要求和我們真的需要善用公共資源這兩大原則，所以教育局將會盡快啟動公開接受非牟利教育機構的申請，按照既定的公平、公正機制去處理，然後我們會向領匯作出提名。

　　由於我們要給予足夠的時間，讓有興趣的申請機構去撰寫及提交其辦學計劃書，而相信有關的有興趣申請機構都有期望，希望教育局可以能夠全面、專業及審慎地考慮他們的申請，因此我們會盡量將這過程的時間縮短，但可能仍需要數個月時間，但教育局正如我所述，一定會盡快處理，希望將提名盡早交予領匯，讓他們作最後決定。這是最新發展。

記者：你經常說幼稚園是私營，為甚麼要透過你剛才所說要教育局提名？究竟準則是甚麼？是學生多少、背景，還是甚麼？

教育局局長：剛才提到這地段是政府交予領匯時的指定教育和福利地段，有特別的契約條款。所以因應這條款，當我們在五月八日接獲（通知），再與個別部門確認後，我們就要擔當這角色。

記者：德怡幼稚園（獲得單位）的成數大嗎？

教育局局長：我理解現在至少有三個有關機構會有興趣，我們秉承香港的客觀、公平、公正的評審過程，處理今次提名程序，公開、公平地讓有興趣（的機構）申請和處理。

記者：德怡幼稚園是否已經完成申請轉型為非牟利（幼稚園）的過程？

教育局局長：現在我們只知道有三個有興趣的機構。剛才我提到在五月八日這幾天的時間，收到領匯發給我們的信件。有關哪個組織，我們在公開程序時便會知道。

記者：今早署理行政長官林鄭月娥提到拉布事件蔓延至其他小組委員會，影響包括下學年的一些新措施，包括甚麼？影響是否大？

教育局局長：其實我們都很擔心，因為你看看特別有幾個項目我提一提，我真的很希望這個《財政預算案》（審議《撥款條例草案》）於立法會能夠盡快完成，其中一項是領取全津（全額津貼）的小學生，在九月份關愛基金的撥款應該會完結，會由恆常的支出提供他們的免費午膳，這對小學生是切身問題，如果因為時間遲了而做不到，該怎麼辦呢？

　　第二，去年都有這樣情況，今年大家都很擔心，就是教資會下一些資助大學，很多時候每月都要支付員工的薪金，如果這資金流量的問題，他們可能要即時變賣一些投資基金等，一方面在投資策略會引起損失，第二方面亦會令資金缺絀。這大前提之下，各方面對士氣亦都有很大影響。

　　第三，我很擔心的地方是有個別項目需經財委會通過，但大家知道財委會現在排隊（討論的議程）「爆燈」。在今年九月，很多年輕人都希望在網上學習，而電子資訊科技教育，我們承諾希望能在今年九月開始，盡快向全港900多間學校裝置和提供WiFi（無線網絡）及個別硬件。如果因《財政預算案》的拉布情況而影響本身過程，再加上財委會（討論的議程）「爆燈」，如果九月做不到而繼續拖延的話，整個電子學習過程就會順延很多，對大部分年輕人來說影響很大。大家了解到，這次對象是900多所學校，牽涉到32萬名小學生及37萬名中學生，都會受到影響，所以我十分擔心。我真的希望大家能盡快剪布，（令議案）能盡快通過。

記者：剛才你說領匯需要幾個月（審批），是否趕不上八月底、九月前開學？

教育局局長：剛才我提過，我們很關心同學有沒有學位，所以我上一次見家長時，特別提到在四月底、五月初，盡快接觸區內大部分幼稚園，看看即時空缺，和於八、九月開班時他們實際上的策劃是如何，盡量把有關資料告知家長，讓他們知道，小朋友、家長有所抉擇。我已做了這部分，我今日再次提醒家長有這部分。

　　第二，正如我所說，知道有空置單位，我們應該會盡快在能力範圍內，但亦要跟足程序，因為同樣道理會發生，若這些公共資產有程序而我們不跟從，到時候在程序上其他方面，其他有興趣的團體抗議或追查下去的話，可能要花更長時間。所以在幾個情況下，我們會盡力而為，為同學的上學盡量安排。

完

２０１４年５月１３日（星期二）
香港時間１９時３６分

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教局：天盛校舍分配需時數月


教 育 局 確 定 天 盛 苑 幼 稚 園 空 置 校 舍 須 進 行 校 舍 分 配 ， 將 盡 快 啟 動 分 配 程 序 。

　　(星島日報報道)因租約問題面臨停辦的德怡中英文幼稚園暨國際幼兒學校，遷校計畫仍未明朗。教育局局長吳克儉昨證實，當局已確定天盛苑的空置幼稚園校舍，須進行校舍分配；當局將盡快啟動程序，但預計需時幾個月，未必趕及開學，已向家長提供區內學位空缺資料。有德怡家長透露，寧可安排子女暫時入讀Playgroup（遊戲小組），亦不願升讀其他有空缺的幼稚園。

　　經過逾一個月折騰，德怡中英文幼稚園決定轉為非牟利辦學，並擬遷往天盛苑商場附翼的空置校舍，惟校舍業權屬領匯所有，當局是否進行校舍分配，將直接影響遷校計畫。教育局局長吳克儉昨出席活動後證實，經過與相關部門商討後，確認該空置校舍須由教育局進行校舍分配。他解釋，空置校舍屬指定教育用地，政府與領匯的契約訂明，須由教育局負責分配及提名，供非牟利辦學團體租用。

　　吳克儉指，當局將盡快啟動分配程序，並透露上周獲領匯通知，已有三個辦學團體有意申請校舍，強調會公平公正處理申請；但同時指出，須預留足夠時間供申辦機構草擬計畫書，當局亦要審慎考慮所有申請，未必趕及開學，「我們會盡量縮短時間，但仍需要幾個月」。他強調須按既定程序辦事，否則其他辦團有異議，分配程序恐會延長；當局已向德怡家長提供區內幼稚園學位空缺情況。

　　據悉，德怡面對有教會背景的辦團競逐空置校舍，校方已向領匯及當局遞交初步的計畫書，詳列課程規劃、辦學特色等，並正式申請轉為非牟利團體。校長陳玉珊昨接受查詢指，現階段不便回應，但校方會配合當局要求，期望盡快遷校。

　　德怡家長盧女士期望當局考慮校方已完成收生，加快審批程序。她坦言，家長們理解當局進行校舍分配需時，不指望八月底如期開學，「我將安排升讀低班的女兒暫時入讀Playgroup（遊戲小組），待遷校後再繼續學業，總比去其他學校重新適應為佳。

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教局：未確須否競逐校舍分配


二  十  多  名  德  怡  家  長  昨  在  元  朗  區  議  會  向  教  育  局  遞  交  請  願  信  ，  要  求  當  局  盡  快  確  定  天  盛  苑  空  置  校  舍  分  配  安  排  。

　　(星島日報報道)因租約問題面臨停辦的德怡中英文幼稚園暨國際幼兒學校，決定改為非牟利辦學，並向房屋署及領匯申請租用天盛苑商場附翼空置校舍，然而教育局仍未確定該校舍是否須進行校舍分配，若空置校舍須通過校舍分配作公開競逐，審批程序一般需時六個月，意味德怡在新學年能否成功遷校，仍有未知數。

　　元朗區議會文康、社區服務及房屋事務委員會昨討論德怡停辦事件，約二十名德怡家長昨臂纏黃絲帶，手持「續辦德怡」等標語到場旁聽，並向出席的教育局官員遞交請願信。家長代表盧女士指，校方與家長詳細考慮後，決定重新考慮租用天盛苑空置校舍，德怡將改為非牟利、半日制辦學，並停辦學前班以騰出空間。

　　盧女士指，家長關注小組已與房屋署及領匯接洽，對方願意迅速處理德怡租用申請，稅務局亦可於三至四周內完成校方轉為非牟利團體的豁免繳稅申請，惟空置校舍或須由教育局進行競投及分配，目前仍未確定如何安排，但她期望可盡快落實校舍分配，讓家長可盡早得知結果。

　　教育局昨回應指，正與房屋署確定天盛苑空置幼稚園單位，是否須通過校舍分配機制處理。根據現行政策，房屋署及房屋委員會轄下的屋邨幼稚園校舍，在經教育局評估學額供求後，會以公開競逐方式，分配予合資格的辦學團體營辦非牟利幼稚園，整個程序需時約六個月。當局指，若確定單位不屬校舍分配處理的幼稚園校舍，房屋署及房委會可自行處理申請，目前仍有待房屋署提供資料。

　　翻查資料，教育局去年底展開兩所在啟德新屋邨的新幼稚園校舍分配，惟今年一月底截止申請後，迄今仍未公布結果。由於申請辦學團體須是獲豁免繳稅的慈善或非牟利機構，意味校方即使本月底前完成稅務豁免，若空置校舍須進行分配程序，隨時令德怡遷校無期。

　　關注德怡事件的元朗區議員陳思靜指，據他了解天盛苑空置校舍業權屬領匯所有，對教育局聲稱須核實該址是否要進行校舍分配感到愕然，「一路以來都未聽教育局提過」。他在會上動議，促請教育局即使進行校舍分配，亦應縮短審議時間，避免影響學生開學，最終獲會上議員全體通過。

　　對於德怡轉為非牟利辦學及申請豁免繳稅，稅務局以《稅務條例》有公事保密規定為由，拒絕透露有關資料；但強調處理個案時，會要求對方提供相關文件及資料，查核其宗旨是否具慈善性質等。

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願付雙倍租　校舍仍不保

【明報專訊】因無法續租校舍而一度面臨停辦的天水圍德怡中英文幼稚園，現正申請同區天盛商場附翼的空置舖位。該舖位可用面積達6700呎，但只限非牟利幼稚園使用，意味私立獨立模式營辦的德怡須申請轉為非牟利，即利潤上限將由10%下調至5%，以及利潤須用作發展學校。測量師估計租約可於1個月內傾妥，而稅務局一般可於兩個月內完成審批幼稚園轉型申請。換言之，若一切順利，德怡可望於9月繼續辦學。

德怡：不止一競爭者

該幢附翼大樓設有3層，現時地下及1樓，分別由幼聯主辦安泰幼兒學校及基督教聖約教會小天使（天盛）幼稚園租用。

德怡幼稚園校長陳玉珊昨接受本報查詢時確認正申請上述舖位，並稱「不止一個競爭者，不便透露詳情」。

領匯：教局提名為最重要考慮

領匯回覆查詢時表示，該舖位是透過洽商方式招租，目前正跟有意承租的辦學團體洽商，而上述團體已實地視察舖位。領匯發言人續稱，將於日內把有意承租團體的租務建議書送交教育局，以便局方就最合適的機構提名，領匯將以教育局的提名作為最重要的考慮因素，若辦學團體與學校同屬政府認可的非牟利團體，可享特惠租金。

測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示，洽商方式招租是由業主和租客協議租金、年期等租約條款，若雙方就租約條款無重大分歧，一般可於1個月完成洽談，「若業主是大公司，有標準租約跟從，最快可兩、三個星期」。

降利潤上限 須用作發展學校

不過，德怡現時以私立獨立模式營辦，故必須向稅務局申請轉型為非牟利幼稚園，方可租用上述舖位。私立獨立幼稚園的利潤上限是10%，亦無規定辦學團體如何使用利潤，但轉型為非牟利後，利潤上限將下調至5%，以及必須用作發展學校，提升教學質素。

同區幼園不怕分薄生源

若決定轉型，德怡須先向稅務局申請豁免繳稅，若申請書及證明文件完備，稅務局通常會在收到申請後的8個星期內批准。

幼聯主辦安泰幼兒學校職員透露，該舖位上一個租戶是中華便以利會天盛幼稚園，設有6個課室，早於約2008年停辦，她不擔心德怡進駐會分薄生源，「因為分工清晰，德怡是國際課程，與我們不同」。

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德怡幼園申天盛苑商場續辦

【明報專訊】因校舍未能續租一度面臨關閉的天水圍德怡中英文幼稚園，近月積極在區內覓新址辦學，德怡昨在社交網站表示，已正式申請天盛苑商場附翼繼續辦學，正待教育局、房屋署和領匯等審批。元朗區議會明天將開會討論德怡續辦事件。

在天水圍經營逾20年的德怡中英文幼稚園，早前宣布8月底停辦，原來校舍被另一間英藝幼稚園以貴價承租辦分校。德怡不滿無法辦學，曾要求教育局介入。

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誰明老師心：德怡幼稚園的啟示

天水圍德怡幼稚園不獲續租，面臨停辦。校方與家長連日來請願及求助，亦有與教育局官員會面，惟當局以幼稚園屬私人市場，政府無法干預為由，只幫忙協調區內的幼稚園學額，令家長不知所措。

教育並非一盤生意，不是政府說產業化，它就會變成產業。我無意把賺錢與教育理念放在對立面，然而，德怡事件凸顯出兩者的矛盾。德怡本身是一間牟利幼稚園，全年學費雖不至於為全港最貴的一批學校，但比一般非牟利的幼稚園仍貴上數千至一萬元不等。從市場角度看，不獲續租的風險應由經營者（辦學團體）承擔，用公帑去協助商業機構，實在難以說服他人，總不能錢就你賺，有事就由他人分擔吧？但是，這盤生意本質非常有意義，更影響着五百名學童的命運，到底如何平衡利害？

本港學前教育完全由私人市場主導，大部分幼稚園校舍都在商場、屋苑舖位內，倘若情況持續，市場主導下必有更多幼稚園成為「德怡翻版」。十五年免費教育如何解決這個問題，又不會因政府資助而肥了業主，實在需要深思熟慮。

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德怡覓新校址


8月中就開學，希望趕得切完成翻新。

視察村校

德怡中英文幼稚園不獲續約而面臨停辦，校方和家長為覓新址辦學煩惱。有立法會議員安排洪水橋空置村校視察，但有家長擔心地點較偏遠，影響學童學習。


身兼元朗區議會主席和立法會議員梁志祥，連同元朗民政事務處職員，與德怡幼稚園校長陳玉珊、家長關注組等，於上周四到位於元朗洪水橋丹桂村的英賢天主教學校空置校舍視察環境。


梁志祥認為該校環境算好，有操場亦有6間課室可用，是過往視察的多間校舍中，破爛程度最少。但有家長認為地點較偏遠，而且附近有建築工地施工中，怕影響學習環境。


繼續和局方商討


陳玉珊指會繼續與教育局商討轉為非牟利辦學，並指校方已視察多間村校，考慮校舍環境、配套設施等，亦要看政府審查時間，她說：「8月中就開學，希望趕得切完成翻新。」


梁志祥指校方需考慮各種經營因素，他說：「洪水橋人口不斷上升，周圍亦好多私人住宅興建，其實唔使怕經營唔到。」

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教育局局長與傳媒談話內容（只有中文）
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　　以下是教育局局長吳克儉今日（四月二十五日）出席香港樹仁大學二○一三／一四學年獎助學金頒獎典禮後與傳媒談話的內容：

記者：接連有幼稚園超收報名費，現時會怎樣跟進？

教育局局長：我們打算在下星期發出一封信再提醒大家（全港幼稚園）。因為法例很清晰，要先得到教育局的批准，而現在訂下的水平，登記費是港幣三十元，如果超過但未獲批准，就已經是違規、犯法。教育規例很清晰講明，如果要正式跟進的話，是可以（最高）罰款五萬元和監禁一年。所以當我們發現後，我們會即時飭令學校終止這做法，即時要澄清，稍後我們會跟進。以往的做法，我們有時會發出口頭或書面警告。以往的經驗，大部分（幼稚園）在我們作出了這個步驟後，很多幼稚園會即時終止（有關做法），甚至有部分的做法是立即回款，即時改正，幾種情況都會出現。

記者：接連發現有學校這樣做，局方和政府會否主動巡查？

教育局局長：大部分幼稚園都知道的，所以我剛才提到下星期會多發一封信，再提示一下，這個是大家知道的規矩。如果有個別情況選擇不跟隨規矩的話，我想我們會直接跟進，剛才我說的幾個動作都會出現。

記者：你們是否飭令香港學堂在網頁糾正，但今日發現網頁仍未糾正報名費，會不會再……？

教育局局長：我理解這段時間有個別（幼稚園）正放假和未開學，所以我剛才提到，當我們接觸到負責人時，有時同事是要和幼稚園負責人，我們都要接觸了、跟進了，然後可以再做。

記者：有人仍然這樣做，是否監管及懲罰不足？

教育局局長：要記覑法例已存在，如果有個別幼稚園選擇不依據法例，法例背後懲處的動作便會開展。我剛才已提及，我再多提一次，下星期我們會多發出一封信給每一位（幼稚園負責人）。

記者：但家長並不知道學校是收多少錢，將來會否在網頁公開這些資料？或設立一條熱線讓家長查詢？

教育局局長：有的，大部分學校已清晰列出其收費的項目，我都鼓勵家長如有需要，在繳交費用時，不妨向學校、幼稚園多問一句（費用）是否已獲批准，我鼓勵大家家長可多做這一步。

記者：過往局方有否就這些超收報名費作出檢控？

教育局局長：檢控方面，我亦要看過往（紀錄）。正如我所說，大部分情況是，當我們一與學校接觸提醒他們這事，他們便即時改正過來，這就是以往的情況。正如我所說，我們在作出口頭及書面警告後，如果再有發現，過程就會不同，我們可以作檢控。若檢控的話，我剛才提到的罰款和監禁的情況便會出現。

記者：德怡幼稚園現在的進展如何？家長表示已發出最後通牒，要求政府幫忙，現在的跟進情況如何？

教育局局長：大家都知道這件事情發生後，包括教育局副局長，在很多場合我的同事都與家長和校長有直接聯絡。四月十七日我亦能找出時間，直接與家長見面，而當晚他們亦將有關訴求提出，我已即場回答。

　　第一，我們最關心的是同學有否學位上學，雖然由現在至學期完結尚有時間，但我們都很緊張，所以我們主動的做法是即時與區內有關幼稚園聯絡，詢問有否空位可以更新和願意公開這些資料。第二部分，希望區內幼稚園盡快開始籌劃來年度開學班數的安排，這兩類資料都是重要的，我們希望在四月底、五月初把資料提供予有關家長，這是第一部分。

　　第二部分，有關位於附近的一所臨時校舍，我已清楚重複多次，該地方已經因為區內小學人口的增加，根本不夠學位，所以已指定為小學用途。時間不多，他們亦有自己的程序去處理，所以該途徑並不存在，我已很清晰在場提出。

　　我在場特別叮囑，因為校長亦在，這是一所獨立、私營的幼稚園，我亦提醒、期望辦學團體及學校管理層自己承擔責任，盡快主動找出其他解決方案。至於是甚麼方案，由於是私人機構的做法，我們不便參與。我已即時回答這幾個部分，所以不存在有所謂「底線」的問題。
            
                                完

                    ２０１４年４月２５日（星期五）
香港時間１９時３９分

himching

嘩, 時興"兇"人兼圍人.
如果報章資料準確性不太離譜,  本人感覺停辦係因"德怡"自己係租金談判上策略失誤所致.

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議員助德怡覓校舍

　　天水圍德怡中英文幼稚園不獲續租面臨停辦，逾500名學童受影響，校方希望另覓校舍繼續辦學。立法會議員兼元朗區議會主席梁志祥（右一）昨日聯同德怡校方及家長代表，到元朗洪水橋已殺校的天主教英賢學校空置校舍視察，尋求學校繼續於元朗區辦學的可行性。

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教局拒撥校舍   德怡家長稱行動升級

【明報專訊】天水圍德怡中英文幼稚園不獲續租面臨停辦，逾500名學童受影響。德怡家長關注組上周向教育局發出「最後通牒」，要求局方容許德怡暫時使用同區的方潤華小學空置校舍，或向現有校舍業主續租一年，免學童要轉校，亦讓德怡有時間另覓校舍繼續辦學，關注組稱若局方無視其訴求，會將抗議行動升級。

「最後通牒」限期昨屆滿，但教育局長吳克儉昨只表示，局方正積極向區內其他幼稚園查詢收生情况等資料，將於本月底至下月初公布相關資料，意味仍要求德怡學生轉校。德怡家長關注組代表昨稱，局方沒回應他們的訴求，關注組稍後會公布升級行動詳情。

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德怡家長禮賓府爭過渡校舍

【明報專訊】因校舍未能續租面臨關閉的天水圍德怡中英文幼稚園，要求教育局最遲今日答允批出空置校舍一年讓該校作過渡，但局方一直態度強硬。十多名家長轉向特首梁振英施壓，昨日聯同公民黨立法會議員陳家洛（前中）到禮賓府請願，高舉「教局唔得掂，CY快出現」標語，要求梁振英介入。

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辦幼稚園

上星期本欄講幼稚園經營，一位已經退休嘅老友打電話嚟講：「你知我退休前係辦幼稚園嘅啦，我啲仔女無意做呢行，而且佢兩個都留在紐約、三藩市做i-bank，唔肯返嚟香港，所以我退休前就將幼稚園轉為非牟利，收政府學券，轉咗俾一個團體辦落去，繼續照顧啲學生。如果你左丁山願意投資搞幼稚園，我可以『侵本』，仲可以做埋你嘅幕後顧問，辦註冊攞牌，實賺㗎。」

老友H話政府派幼稚園學券，每學童現在每學年一萬七千五百元，2014/15派二萬多一啲，2015/16派二萬二以上，冇資產審查，趙國雄個仔都可以申請攞得到，但只派入讀非牟利學校。啲私立幼稚園、國際幼稚園等等，全部非非牟利，學費可以任收，每個月收三千幾至四千多係等閒事，老友H嘅非牟利幼稚園現時每月只收學費二千元以下，家長扣除學券後，每月只係交學費幾百蚊。

既然非牟利幼稚園便宜咁多，點解啲「牟利」學校還是咁多學生，辦到成行成市呢？例如睇上星期「壹週刊」，就提及天水圍之「德怡幼稚園」原來由一個德寶教育機構創辦於1978年，旗下有25間幼稚園及國際幼兒園，分佈於將軍澳、大埔、黃埔花園，以至深圳，創辦人陳漢彬與校監勞慕雯係好有經驗嘅物業投資人士。咁嘅一個龐大物業／幼稚園機構，話佢唔識乜嘢係市值租金，講都冇人信。

非非牟利幼稚園教育機構發達，皆因香港家長不願子女輸在「起跑線上」，80後小師奶L今年六月臨盆，已收到不少同學朋友電話，教足佢點樣去申請幼兒班幼稚園，如果要入St. Catherine，就要及早預備喎，其實師奶L乜嘢叫做St. Catherine都唔知，只係諗住攞學券啫。但又有一位80後媽咪話俾佢聽：「唔好蝕底呀，個仔上午讀本地非牟利幼稚園，攞學券，每個月頂多再出幾百蚊學費。下午就送個仔入國際英文幼稚園，交三千幾蚊學費，咁就可以幾乎全日托兒兼且令個仔同時學齊中英文。」唔怪得幼稚園啲「客路」不愁啦，吳克儉都俾所謂「幼稚園學額不足」搞到頭暈，唔怪得老友H話肯支持左丁山申辦牟利幼稚園也！


左丁山

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教育局局長與德怡幼稚園學生家長會面（附圖）
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            　　教育局局長吳克儉今日（四月十七日）傍晚出席由教育局舉辦的家長會，與元朗德怡中英文幼稚園（「德怡」）的家長會面。

　　吳克儉表示: 「我完全明白『德怡』因校舍未獲業主續約而計劃停辦，令家長十分擔心。我已要求教育局人員全力為受影響學生及家長提供支援，照顧學童在新學年的升學需要；早前亦曾經向元朗區議會主席梁志祥及其他關心事件的立法會議員分享教育局的工作。」

　　他續說：「教育局現正與元朗區內各幼稚園聯絡，促請他們盡快擬訂來年的開班計劃及整理學額空缺的最新資料，同時亦會與他們磋商，了解他們是否同意透過網上平台向家長發布學額空缺資料，一俟有結果，教育局會立即通知受影響學生的家長。」

　　「德怡」屬私立獨立幼稚園，跟其他同類型私營幼稚園一樣，一直在私人物業營辦。教育局理解「德怡」正考慮尋求其他地方繼續營辦，因此除了提供一些可供考慮營辦幼稚園的地方資料之外，亦應校長的特別要求，提供了一些近年停辦幼稚園的地點資料。

　　自「德怡」通知教育局其停辦計劃後，局方已緊密與校方聯繫，協助處理善後工作。繼教育局副局長楊潤雄於四月九日與幼稚園校長及家長代表會面後，元朗區學校發展組和幼稚園及幼兒中心聯合辦事處的負責人員亦於四月十一日進一步與校長舉行會議，介紹教育局的支援服務。

　　如有進一步需要，受「德怡」事件影響的學生家長可於辦公時間內，致電3107 2197，與教育局人員聯絡。
            
                                完

                    ２０１４年４月１７日（星期四）
香港時間２０時１５分
              
                                                                  

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德怡失校舍　吳克儉稱無能為力


■德怡幼稚園家長及學生昨舉起標語，要求吳克儉跟進事件。

天水圍德怡中英文幼稚園在月初不獲續租後，家長多次要求約見教育局局長吳克儉不果，昨午到該局請願，吳克儉「唔見又見」，下午沒有接見請願家長，卻在晚上補鑊現身家長會。家長向他表達租借天水圍小學校舍暫用一年，但吳表明對幼稚園另找用地續辦感無能為力。

教育局昨日中午發表聲明「以正視聽」，局方指德怡「有關人士」在4月10日至17日兩次對外宣稱已經約定局長吳克儉會面，「教育局澄清並無其事」。副局長楊潤雄和官員分別在4月9日及11日約見德怡中英文幼稚園的家長。

昨日下午3時許，10多名德怡家長及一名學生代表，到政府總部請願，要求吳克儉「你肯做，一定掂」，並送上6,000「一人一信」及小盆栽兩株，希望吳克儉介入事件。受學校問題影響，有學童出現情緒困擾，包括咬損手指、失禁尿床等，也有小朋友忽然沉默寡言。

家長促借空置小學校舍一年

原定下午吳克儉約見教聯會，教聯會發新聞稿，引述吳克儉會確保受影響學童不失學，並盡快發放區內幼稚園學額空缺，局方指或於復活節假期後，利用網站公佈元朗區學額空缺。會後，吳克儉忽然出席傍晚的德怡家長會，局方指他是臨時安排參加。

家長會約40人出席，據在場家長引述，吳克儉在場約45分鐘，說明局方找替代校舍困難，因為要預留空置校舍作新小學，對幼稚園找新用地續辦感無能為力，而私校的校舍一直位於私人物業營運，不在政府職權範圍。

家長反駁，只希望借用空置小學營運一年，過渡期後就會遷出。整體參加會議的家長，均歡迎吳克儉現身會場，而吳克儉從後門出入會場出席家長會，避開現場傳媒。
                                                

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幼兒教育　政府失策（王永平）

天水圍德怡幼稚園未能續租，令幼兒失學的父母不滿，要求政府介入，又向業主抗議。教育局的回應是盡量協助學校找另一個地方經營，又為現時幼稚園的私營模式辯護，指過去三年有46所幼稚園結業，亦有64所開辦，顯示有很大彈性。

對早一輩的香港人，幼兒教育是奢侈品。當時政府規定兒童教育由小一開始。後來為了貫徹強迫兒童入學讀書的政策，政府實施免費教育。在上世紀七十年代，香港實施9年免費教育。上屆政府把免費教育延長至12年，即包括全部小、中學課程。梁振英競選特首時，承諾上任後推行15年免費教育，即把3年幼稚園包括在內。不過，新政策到今天還未落實，而家長只能享用由上屆政府開始發放的學券津貼，藉此彌補部分幼稚園學費開支。

上述背景旨在說明，既然今屆政府認同幼兒教育屬必需品(否則無需建議免費)，政府便有責任解決涉及幼兒教育的種種問題，而不是以幼稚園屬私營，便視之為無可避免的市場現象。

不同中小學，政府沒有自己營辦或直接資助的幼稚園，提供一個確保每名學生都有學校收留的安全網。在現時幼兒教育的持續經營完全由市場供求決定的情況下，德怡幼稚園帶出的問題是政府應否介入及介入程度多少。私營業主採取租高者得政策，是自由市場定律。幼兒因此被迫轉校，再見不到相熟的教師、同學，影響他們的學習，不是業主的責任。出得起市場高租金的幼稚園老闆完全可能視幼兒教育為一盤賺錢生意，反正現在不少家長被「輸在起跑線」的思維迷惑，部分甚至認為學費愈貴(可能是因為租金高)，教育便愈優質。

解決問題由承認有問題開始。本文希望教育局承認政府對就讀私營幼稚園的幼兒有照顧的責任。如何解決問題，下回再談。

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幼稚園經營

多年前，一班教育朋友要在公屋、私樓、居屋混雜嘅新區，創辦一間非牟利幼稚園，辦學宗旨係為該區幼兒提供優良學習環境，但成班讀書人加加埋埋，唔夠錢開辦噃！點算？於是搵左丁山呢位市儈人士諗計，左丁山根本唔識辦教育，但識得睇數，問過晒啲成本（租金、水電煤、教師人數、薪資、校工、雜費等等）及收益（學費、雜費、活動費）之後，唔使用Excel，用計數機已經計到係一盤必賺生意，最怕係冇學生嚟讀箒，但原來客源（學生）係最容易搞掂嘅，佢地驚都未驚過，左丁山於是教佢地向校友、朋友借錢，每人借十萬左右，分十年償還，定額利息五厘。不過教育界朋友好清高，唔贊成舉債，最後還是用最傳統方法，說服一位有錢朋友捐款（開辦費、設備費），順利搵到商場租舖開學，收區內最低嘅學費。不出所料，兩年後已有累積盈餘儲備近二十萬元，管理委員會揸住筆錢，並無用途，唔知點好，於是決定維持最低學費直至某年入不敷支為止，要加學費為止。

左丁山於是知道辦幼稚園原來好好搵，係財路一條，不過自己無意辦幼兒教育賺錢，知道就算。近日得知天水圍嘉湖山莊二期有一間德怡中英文幼稚園，有學生近600人，在商場租校舍，本來月租26萬5千元，最近租約期滿，業主置富產業信託（上市編號778，Fortune Reit，做價約6.15，息率5.85%左右），估唔到有同行（英藝幼稚園）出更高價（傳聞係59萬元，比原租高出122%）爭過，既然係上市公司租地方俾牟利公司（德怡與英藝都係牟利幼稚園），當然係價高者得，否則當事人會俾人告上廉署都似，咁就鬧出小風波啦，德怡幼稚園家長去信長實，名作家張堅庭在am730專欄單打長實及李先生：「誰窮得只有錢？」在在顯示出某些人諗嘢不經大腦，只求情緒發洩。首先，置富（778）嘅大股東係新加坡上市公司ARA，呢間公司嘅大股東係Straits Trading Company（佔20.1%），次股東係ARA行政總裁林惠璋（佔19.25%），三股東係一個投資基金（佔10.06%），頭三名股東已佔ARA49.41%股權，長實只佔ARA7.84%。長實及和黃另佔置富28.16%，所以咯喎，根據上市公司管治系統，長實對置富之日常管理應該不加意見，留番俾ARA及置富話事，批評者唔好窮得只剩下把口呀！


左丁山

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教局列17地點供德怡重置


德 怡 家 長 繼 周 一 在 立 法 會 請 願 後 ， 今 日 將 在 政 府 總 部 集 會 ， 並 與 局 長 吳 克 儉 首 度 會 面 。

　　(星島日報報道)因續約問題而面臨停辦的德怡中英文幼稚園暨國際幼兒學校，教育局昨向校方提供區內十七處可供重置校址的清單，但僅三處是商場空置鋪位及荒廢村校，均不能容納現時十六班規模，其餘十四處則已為社福機構或屋辦事處所用，難以即時進駐。教育工作者聯會今日將聯同德怡家長，約見教育局局長吳克儉，據悉家長將要求當局重新考慮暫借空置小學校舍。

　　德怡中英文幼稚園仍未物色新校舍重置，教育局昨向校方提供區內十七處可供重置校址的清單，校長陳玉珊透露，名單中僅三處空置可以即時使用，其餘十四處雖曾用作幼稚園校舍，但目前被用作社福機構、老人中心或屋辦事處等，未能趕及開學。

　　三處空置校舍之中，她指天盛商場空置幼稚園鋪位最為理想，但鋪位面積太細，僅六個課室難以容納現時十六班的規模，「如找到別的校舍，我們不介意分開兩處上課，但問題再沒有其他適合鋪位。」其餘兩處荒廢村校，分別在洪水橋的丹桂村及八鄉的河背村，均遠離天水圍現址，她坦言兩所村校面積相當有限，校方仍會繼續物色其他商鋪及村校重置，但承認保留在現址辦學「可能性很低」。

　　對於業主日前發表聲明否認「暗標」，陳玉珊回應指，業主在商討續租安排及邀請其他幼稚園要求正式提交租賃建議時，確曾要求校方調高租金，但校方理解屬「暗標」，「過程從無提到金額，也無講過要加多少百分比，我們只能按能力出價。」直到三月二十八日，校方仍未接獲業主通知，遂主動向業主建議以五十九萬元續租一年，當日下午始獲業主電郵通知，已與英藝幼稚園簽約。

　　教育局局長吳克儉今日將會見教育工作者聯會，席間將與德怡家長代表首度會面，據悉家長打算要求當局重新考慮暫借中華基督教會方潤華小學空置校舍一年，而校方已承諾會轉為非牟利團體配合。家長亦將偕子女在政總集會請願，爭取當局協助遷校。

　　該校家長關注組在網上呼籲通過電話及電郵，向教育局查詢區內學額情況，當局在前日下午收到約三百個電話查詢，令路一度癱瘓；半天內號召逾一千人電郵給吳克儉，要求當局介入協助德怡家長。

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趙國雄：德怡開價低超「酌情範圍」

【明報專訊】天水圍嘉湖山莊德怡幼稚園不獲續租面臨停辦風波，校舍業主置富產業信託主席趙國雄昨首次親自回應事件，指德怡在談續租時開價太低，已超出酌情範圍，故沒有接受，又說「世事無法盡如人意」，業主只能盡力配合兩校順利交接。

稱「世事無法盡如人意」

趙國雄說，公司多個地區物業均租予辦學團體，故「好了解市場租值」，今年1月起先後3次與德怡商續約，對方提出的租金低於市價逾兩成，作為上市公司難以向股東交代，終租予英藝幼稚園，「差少少可以有其他因素考慮，但相差超過兩成，我覺得已超出可酌情範圍」。

趙又說，該物業繼續辦幼園，未有轉變用途，事前又向新租戶商討接收悉數德怡學生，作為業主已盡最大努力，又稱「世事無法盡如人意」，理解和尊重各家長對辦學團體有不同偏好，但由於已跟新租戶簽約，無法為德怡提供一年「緩衝期」。

就家長早前到長江中心請願，趙重申置富是獨立上市公司，與長實無關，認為此舉「純粹是一個姿態表現」，他又向長江中心的租戶致歉。