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空置校舍未歸還 教局再揭三宗
2016-05-26
(星島日報報道)審計署去年發表報告，批評教育局無法收回已遷校或停辦校舍用地，政府昨向立法會提交覆文，披露再發現三宗重置後未歸還空置校舍個案，其中深水埗德貞女子中學前校舍，禮堂部分是修會私人土地，校方只歸還校舍部分；另有校舍地契雖有終止條款，但當局與學校的服務合約卻未有歸還條款，甚至根本無簽約，令校舍無法歸還。
政務司司長林鄭月娥昨向立法會提交逾一百五十頁，回應政府帳目委員會第六十五號報告書的政府覆文。審計報告及帳委會先後批評，教育局在處理私人土地空置校舍做法不一，更受制於辦學團體，往往無法收回已經遷校或停辦校舍用地，政府在覆文中證實，除了審計報告提及四宗中小學未按規定把舊校地歸還政府個案外，教育局再發現三宗同類個案。
其中一所空置校舍位於私人土地及政府土地上，地契包括用途被終止條款，簽訂服務合約亦包括歸還土地條款。但私人土地建有醫院、修院等建築物，原有校舍走火通道等設施亦在該幅私人土地上，令辦學團體無法分割歸還校舍部分的私人土地。寶血會教育事務主任黃美美修女接受本報查詢，證實涉事是該會○四年遷出的德貞女子中學前校舍，現時是英華女學校的臨時校舍，意味政府未收回整幢校舍長達十年。
曾任德貞女子中學校長的黃美美解釋，校舍部分屬政府土地，但校址面積不足，修會把部分私人土地劃出興建學校禮堂，強調兩者是不同地段，「我還記得校舍地段號碼是五百七十九，禮堂連同醫院、修院的修會地則是一千一百一十四，是兩個地段。」她指修會的私人土地不存在歸還給政府，在德貞○四年遷往新校舍後，修會一直借出禮堂設施供暫借學校使用，當局暫未接觸辦團商討歸還土地安排。
至於其餘個案，一所空置校舍地契雖有用途被終止條款，但教育局與校方簽訂服務合約卻疑似「漏招」，沒有歸還私人土地條款，校舍現已重用為幼稚園，意味辦團或收租獲益。另一所是一所獲重置的特殊學校，同樣地契列明用途被終止條款，但因當局當年重置特殊學校毋須校舍分配，既沒有簽訂服務合約，當局亦沒要求辦團在停辦後交還校舍，最終校舍由另一所特殊學校使用。
就私人土地上的空置校舍，林鄭月娥昨強調，必須獨立考慮每宗未有歸還空置校舍個案，按需要遵照土地契約、租約或服務合約條文，在可行及適當情況下收回土地管有權，教育局已與地政總署商討處理機制。她又指，教育局完成比對空置校舍數據庫，以及學校註冊數據庫逾三千項紀錄，識別可能遺漏的空置校舍個案，而六月亦完成制定處理空置校舍程序的內部手冊。
立法會議員葉建源指，德貞女子中學前校舍個案特殊，政府可考慮換地或收購等方案；其餘個案或涉錯失，若政府不執意收回，恐會流失公共資產。
現暫借予英華女學校的德貞女子中學前校舍，禮堂部分是修會擁有的私人土地。
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發表於 16-5-26 09:51
