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本帖最後由 小時了了 於 19-11-17 18:44 編輯
nillnill 發表於 19-10-31 12:45
如果係指依家呢代小朋友,那有道理。
因為隨著外資﹑李嘉誠勢力離開香港,香港經濟影響力最大的空間就會騰出來,必然讓大陸接收,這涉及主權,外國幾有錢或者幾想來也好,大陸都一定會拒絕門外。
換言之,大陸的國企﹑民企會在香港收購公司﹑成立公司。造就就業機會。
另一方面,經濟結構洗牌,香港一些小店小企業企穩,就會取代美心﹑gogovan,又成為了新機會。
為了2047年行一國一制,既要狂入大陸人來香港成為新血外,大陸都要安置肯加入大灣區的香港人,那就必然要增加各專業領域的對等地位給香港人,方便在大灣區乖乖生活。機會又會多了。
從純經濟角度,有道理。但香港人從此再無自主,連基本自由都沒有,地位方面都變成港退陸進。
所以,想走的,現在時機會。留的,下一代經濟機會較今日大,但政治權利就無左。而且變得更依賴大陸,必須國富港富,否則香港就死硬。
我份人好悲觀好悲觀, 我見到只係負面一面, 我見到如果我女留係香港, 當香港大量中資投資香港, 中資公司請港漂先 (新香港人)? 定請香港人先 (舊香港人)?
新香港"港漂"青年人同聲同氣同文化又聽話(平、靚、正)。
舊香港"本土"青年人咩野都投訴及抗爭、又港男港女上身、咁麻煩, 仲咩要請你(純我自己幻想代入)
【大陸人玩埋DSE】內地高考生吼住DSE 港補習社開班包入大學 https://www.edu-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3614678&fromuid=1539350
#19
最近跟朋友說到香港青年人的工資,他提到4+3的現象,香港4年大學,工作3年,就可以成為永久居民,部分中資公司,只出到6000元請香港国內畢業生,捱過3年就是一條好漢!我都不知道是真是假?!
# 20
某大銀行出13,000蚊請冇銀行工作經驗既大陸人碩士生。
都唔系依家囉,大約十年前,銀行已經好多大陸既畢業生,依家中資公司更加係請佢哋。
#27
我識一班在珠三角開廠的港商,身受其苦,特別有感覺!
我已經提示身邊年青人,有得走好走,大人就減少香港資產。
誠哥最醒目,超人即是超人!
報道指中央要求國企加強投資香港 https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1480377-20190913.htm
「港漂」搶飯碗 職場競爭加劇 https://www.edu-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2750462&fromuid=1539350
港漂家 https://gangpiaojia.cn/
港漂圈 http://www.gangpiaoquan.com/
20萬港漂破辣招 貧富跨境大遷徙: http://monthly.hkej.com/monthly/article/id/1832318/20%E8%90%AC%E6%B8%AF%E6%BC%82%E7%A0%B4%E8%BE%A3%E6%8B%9B+%E8%B2%A7%E5%AF%8C%E8%B7%A8%E5%A2%83%E5%A4%A7%E9%81%B7%E5%BE%99#.WugiXfpE4gI.facebook
「港漂」社群近年不斷壯大,成為香港樓市的生力軍,這批「新香港人」資金雄厚、態度進取,正在重塑香港的樓市版圖。在擠逼效應下,隨着交通的便利,部份「舊香港人」將選擇到大灣區樓價以及生活指數較低的城市生活。
「買樓者要不吃不喝19年供樓」,這種說法恐怕已經失準了!
中位數不準確
辣招自2010年不斷出台,樓價卻不斷上揚,愈加辣愈上升。2017年,私人住宅樓價及租金指數升幅達五年最高,分別錄得14.8%及7.9%。今年初,樓價已連續上漲超過21個月,連續14個月創新高。樓價居高不下讓香港「揚威國際」,連續8年榮登「全球樓價最難負擔城市」。今年,以供樓需時19年穩佔第一寶座,大幅拋離第二名悉尼。
國際調查機構Demographia每年都在全球406個地區,以當地樓價中位數除以家庭入息中位數,計算樓價負擔能力。
但這種傳統經濟模型千算萬算,都算不到兩大因素──內地資金、父幹,「香港買第一層樓,首期超過五成,500萬樓就要拿250萬出來,多少打工仔拿得出?還要現金!」冠域商業及經濟研究中心主任關焯照一語道破現實:「為什 麼樓價高過負擔能力仍然有人買得起?正是因為有特別因素,否則正常人上不到車。」
賣內地樓做首期
今時今日,誰有資格在香港上 車呢?「如果我在香港買樓,家人可以賣掉內地套房付首期,他們有幾套,賣一套沒所謂。」金鑫用平淡語氣道出這番豪言壯語。
7年前,他從本科畢業後,跑到香港讀碩士。這位29歲IT人用年半完成城大課程後,開始港漂生涯,很快「榮升」香港人,他打算買樓,「因為香港樓價不會跌很多」。
金鑫父母從事汽車業,不過,在內地就算是普通工薪家庭,擁有幾層樓都很平常。內地父幹普遍就是賣樓,再豪擲千金南下買樓;香港父幹呢?則要先「加按」 物業才有首置。香港完全比下去。
去年,金鑫在家鄉蘇州購入一個100萬800呎單位。拜「一孩政策」所賜,獨生子女集萬千寵愛於一身,近年二線城市樓價偏低,內地千禧世代自置物業比例遠超世界同齡人士。
這股「港漂」勢力會如何衝擊 本地樓市呢?
業界:16萬「港漂」留港
「業界對新香港人買家向來很迷惑。」從事地產代理逾30年,祥益地產創辦人汪敦敬坦言:「兩三年前尚可告訴你,到底有幾多內地人?但現在都拿香港身分證,只能憑拼音名字留意到。」
政府未有資料顯示「入籍港漂」數目,但順藤摸瓜,截至2016年,入境處統計內地來港工作或就學獲批簽證就累計約20萬。 「港漂家」創辦人劉瑞卿憑前線經驗估算:「留港都有16萬。」
單單2017年,本港向內地人發出簽證便有學生1.89萬、「輸入內地人才計劃」1.04 萬、「非本地畢業生留港/回港就業安排」9289個,再加273個「優才計劃」、3.6萬個「一般就業政策」及3545個「補充勞工計劃」,保守計每年起碼有4萬內地人來港居住。
劉瑞卿指出:「大部分內地生來港都是讀碩士,讀完一年,畢業後可以留一年,然後每兩年找僱主續簽,續簽三次已經是永久居民;學士更容易,原本已經讀4年,通常讀多一年碩士,然後留一年,續一次已經拿到。」他補充,單單 2017 年,來港內地生總共有3.1 萬,當中碩士2 萬人、學士9000 人,還有近一千人讀副學士。
透過學生簽證、優才計劃等政策來港,只要住滿7年,便可領取「三粒星」永久居民身分證,所享待遇與土生土長本地人無異,包括毋須繳付額外30%買家印花稅。
這批「新香港人」甚至比「舊香港人」更具購買力,中原主席施永青對本刊表示:「香港得18%讀大學,內地生來到已是學士或碩士,能來香港,經濟能力都好,所以買樓比例當然比香港人高」。
汪敦敬則預計:「新香港人現時即使未是關鍵大多數,將來都一定是,內地人佔比只會愈來愈多,並且會按部就班進駐。」
——節錄自2018年五月份《信報財經月刊》
去年(2018年) 香港人口748萬增0.9% 一年錄逾6萬新移民遷入 67%為單程證 https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/296880/%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%8F%A3748%E8%90%AC%E5%A2%9E0-9-%E4%B8%80%E5%B9%B4%E9%8C%84%E9%80%BE6%E8%90%AC%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E9%81%B7%E5%85%A5-67-%E7%82%BA%E5%96%AE%E7%A8%8B%E8%AD%89 -- 2019-02-19 17:05
政府統計處今(19日)公布,去年年底香港人口臨時數字為748萬人,與前年同期人口比較增加了69,400人,增幅為0.9%。去年淨遷移人數為62,700人,其中42,300人為單程證持有人,佔其六成七。
去年香港人口增長率為0.9%
根據政府統計處資料,2018年年底的香港人口的臨時數字為7,482,500人,與2017年年底人口7,413,100人比較,增加69,400人,增長率為0.9%。
然而,前年底至去年底的人口自然增長為6,700人,其中出生人數為53,700人,死亡人數為47,000人。同期淨遷移人數為62,700人,其中42,300人為單程證持有人,佔其六成七,餘下則為其他香港居民的淨移入。
2018年底總人口常住居民佔7,249,400人,而在港逗留少於三個月的流動居民佔233,100人。
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