私立幼園加租潮恐蔓延（程尚達）

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　　最近相繼有私立獨立幼稚園因租約問題，先後宣布停辦，令幼稚園捱貴租的問題再次引起關注。今年九月開始落實的免費優質幼稚園教育政策，有教育界友好同程尚達傾開，認為加租潮遲早蔓延至受公帑資助的非牟利幼稚園，不可掉以輕心。

　　位於海怡半島的康傑中英文幼稚園（鴨脷洲），與業主和黃多次洽談續約，但續約年期與租金未達共識，最終宣布八月一日正式停辦。較早前九龍塘的樂基幼兒學校（九龍塘），亦決定本學年完結後停辦，原因是業主被地政總署追討共六年的「豁免限制費用」，因金額每年按資產市值調整，在校舍是獲暫時放寬租契用途限制下，這筆費用只會有增無減。最終業主只好提早解除租約，校方則通過把其他屬校改名「復校」，同時安排學童轉校。

　　有教育界友好同程尚達傾開，認為近期兩所私立獨立幼稚園，相繼因業主不續租而停辦，兩者情況雖不盡相同，但從非牟利幼稚園角度來看，確實令人深思，「樂基的情況是地契用途的問題，若非牟利幼稚園位於政府分配，或已預留作幼稚園的私人物業，自然沒有這樣問題。」

　　至於康傑的情況，友好認為反映幼稚園在私營運作，租金波動與業主追求利潤下，難免受到影響，「現時全港有二百所租用商場等私人物業的非牟利幼稚園，雖然預計在政府只提供部分租金津貼下，業主加租未必漫天要價，但始終租務市場是商業主導，不排除日後出現業主逼走非牟利幼稚園，再供有承租能力的私立獨立幼稚園進駐，屆時問題更嚴峻。」

　　記得在制訂免費幼教政策時，當局提議通過推出校舍分配，並在新發展區與新建住宅預留幼稚園校舍，長遠地減少幼稚園校舍對私人物業的依賴，然而友好指校舍分配無論物色校舍或遴選程序均需時，規劃方面迄今仍是「只聞樓梯響」，恐怕遠水救不到近火，「幼稚園恐自求多福，呼籲業主應盡社會責任外，似乎只能無奈接受。」

　　非牟利幼稚園不克加租壓力，只會轉嫁家長身上，勢必導致學費全免的學童比例下跌，隨時令免費幼教政策淪為空談。今次私立獨立幼稚園的加租潮，對非牟利幼稚園亦有啟示，教育局宜未雨綢繆，有所準備。

Cheeselover

政府其實稍做多點功夫，就避免出現上述情況，外地部分城市為避免社區太集中某類行業壟斷，在發展時加入限制條款，保障該區多元發展，其實政府在賣地作商業發展時，只需訂明商埸租賃不少於某比率作教育用途就行。政府最喜歡説不應介入商業活動，但又時常要求發展商發展同時提供巴士站，學校，診所等公共服務。