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策略理財

熱度 9已有 419 次閱讀 12-6-4 00:26 |系統分類:教育

在"成功有原因"的日誌內,有多位網友問及如何理財,安排孩子的教育基金。我不是專業投資者或理財顧問,我只是講講自己的理念,加上自己的失敗及成功經驗。

14年前在臺灣誠品書店,買了兩本書分別是'"策略理財"及"策略投資"。個人較鍾意"策略理財"。理念較易明白及跟從,基本概念是:
1. 儲蓄
2. 投資
3. 保值

妳們會話,就係咁簡單........ 經過實踐,我覺得係可以好簡單。

我地兩夫妻一直都考慮,九七後香港環境轉差,我地舉家移民到英國。婚前在香港置業,以最短時間供完香港層樓,因為香港樓市在九十年代,升得太厲害,自己都缺乏信心,所以努力儲蓄但不敢在香港再置業。有多些首期,我地開始留意海外置業。因為一直在英國讀書及工作,對英國房地產有d概念,適逢倫敦樓市跌,英鎊及利率跌,倫敦1500呎只買250萬港幣,25%首期,每月收租唔夠供款,因此不用交稅,幾年後租金高於供款,撇掉其他費用,都唔駛交稅,十年後都唔需要比資產增值稅。我地堅持平少少都唔好停,保持好高出租率,唔需要貼錢供樓,除了要換牆紙地氈及窗簾。唔好睇小這一點。我太太對物業投資眼光唔錯,她對自住及出租物業有不同條件及地點。

十年後有不錯的增值,我地見倫敦升的好高,於是放盤。現金投資在基金,作兒子未來升學之用。因為兒子如果不在香港升學,便會在英國升學。於是基金以英鎊為單位,減少外匯風險。妳們可能問目標金額如何計算?我假設阿仔中四讀寄宿學校,加五年醫學院的學費加生活費作目標,但是大家要計算通漲3-5%。

以上只介紹如何安排阿仔的教育基金而已,同時在他一歲前有買保險作教育基金,礙於條例,上限只有港幣50萬,只作其中一部份,而不能依靠它。

如果不在倫敦置業,會在香港投資物業,九七九八會負資產,到現在可能大賺一筆,亦可能破產收場,是但一個失業都會打亂一切部署。都是量力而為較好。

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發表評論 評論 (10 個評論)

回覆 HY412 12-6-4 14:23
我對投資又愛又恨,感覺不在我的掌控中,可說是時也命也。
香港投資物業,真的可以大賺一筆,亦可能破產收場,感謝神我們投資物業是前者,嚟緊任何一方失業,亦可賣出樓宇過下半生。
回覆 vincher 12-6-5 20:22
我每逢投資都不行!無論外幣、股票,都落荒而逃!我投降!
回覆 ANChan59 12-6-5 20:26
vincher: 我每逢投資都不行!無論外幣、股票,都落荒而逃!我投降!
下次妳買乜野,通知聲我。

我相信"相反理論"。
回覆 vincher 12-6-5 22:54
ANChan59: 下次妳買乜野,通知聲我。

我相信"相反理論"。
Haha!睇上句,以為你想教我投資!原來你想玩對沖
回覆 ANChan59 12-6-5 23:06
因為我相信群眾係錯既多過對既......

我識一個名人,佢係股票行老闆,佢每日問盤房期指的比例,如果差不多,佢唔做野,側埋一面佢買相反,全年計數贏多輸少。散戶係大戶既點心係真既....

唔好嬲......
回覆 CHAN-2 12-6-6 14:43
Suggest to buy index linked ETF, like 2800, 2828 etc.  Save time, no need to consider individual performance, good liquidity and low management fee.
回覆 ANChan59 12-6-6 14:54
CHAN-2: Suggest to buy index linked ETF, like 2800, 2828 etc.  Save time, no need to consider individual performance, good liquidity and low management fee.
Agreed
回覆 vincher 12-6-6 20:31
CHAN-2: Suggest to buy index linked ETF, like 2800, 2828 etc.  Save time, no need to consider individual performance, good liquidity and low management fee.
早已入貨!
回覆 Sumyeema1 12-6-7 12:06
CHAN-2: Suggest to buy index linked ETF, like 2800, 2828 etc.  Save time, no need to consider individual performance, good liquidity and low management fee.
高位已入貨  
回覆 CHAN-2 12-6-7 12:15
Just hold it.  The index level is not high, though there is uncertainty in Europe. As said by "四叔", it is now better to hold shares than real estate.

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