"剩者為王", 好好把握教育的機會 - 教育講場

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樓主: stillgood20	go "剩者為王", 好好把握教育的機會 [複製鏈接]

ANChan59

珊瑚宮

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發表於 22-4-12 23:07 |只看該作者

annie40 發表於 22-4-12 17:03
https://www.18hall.com/uk-salary/#:~:text=%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B9%B4%E8%96%AA%E5%8F%8A%E8%8B%B1%E5% ...

You favourite Finance Industry not in the article.

The average income of Canary Wharf GBP 120,000 in 2021.

God grant me the serenity
to accept the things I cannot change;
courage to change the things I can;
and wisdom to know the difference.

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ANChan59

珊瑚宮

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發表於 22-4-13 07:23 |只看該作者

ANChan59 發表於 22-4-12 23:07
You favourite Finance Industry not in the article.

The average income of Canary Wharf GBP 120,000 ...

如果考慮英國人工，不要忽略倫敦津貼，即是一般人工統計不會特別考慮倫敦，計算倫敦人工是其他城市自動加三成。即是同一個金融機構的高級經理，其他城市年薪75,000鎊，在倫敦是100,000鎊。你們可以上網搵任何一間四大同一職位，比較不同城市人工就明白什麼是London allowance。

香港的直接稅率是全球數一數二低，但「間接稅率」也是全球數一數二最高。最近統計香港人平均不食不用，略小於24年人工供一層私人樓，咁倫敦，紐約，曼徹斯特，新架坡呢…大倫敦是8，紐約是7，倫敦（非大倫敦）是6，新架坡是6，曼徹斯特是5，排名第二嘅係雪梨15，第三係溫哥華的13。如果香港人接近三成到一半人工去了層樓，鋪租也要我們去鼎力支持，咁個人可支配收入，生活質素又如何呢？

很多人工及房屋統計是用中位數值而非平均數值，我不比較那個較接近現實，只係講統計方法。

可以參考 Demographic International Housing Affordability 2022 edition. 統計了92個城市。

http://www.demographia.com/dhi.pdf

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annie40

侯爵府

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發表於 22-4-13 10:24 |只看該作者

本帖最後由 annie40 於 22-4-13 11:01 編輯

ANChan59 發表於 22-4-12 23:07
You favourite Finance Industry not in the article.

The average income of Canary Wharf GBP 120,000 ...

香港金融業年薪百萬以上的，多的是呀！而又特別多海外金融機構常駐（始終是離不開公司有礦）

另外列表沒有提及的是創新科技界，如google, Meta, apple, deepmind,........ 普通research scientist ，engineers, 入職起點GBP100, 000plus, 再加每年花紅股票津貼GBP100, 000。這些比較接近美國同類工種的入息。

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annie40

侯爵府

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發表於 22-4-13 10:28 |只看該作者

本帖最後由 annie40 於 22-4-13 10:36 編輯

ANChan59 發表於 22-4-13 07:23
如果考慮英國人工，不要忽略倫敦津貼，即是一般人工統計不會特別考慮倫敦，計算倫敦人工是其他城市自動加 ...

Thank you for additional information.
在倫敦人工自然高，住宿房租直迫香港，年輕人無父母支持，想在倫敦買樓也是「直天方夜談」。

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ANChan59

珊瑚宮

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發表於 22-4-13 12:39 |只看該作者

annie40 發表於 22-4-13 10:28
Thank you for additional information.
在倫敦人工自然高，住宿房租直迫香港，年輕人無父母支持，想在倫 ...

倫敦係貴，不過比較香港便宜一半，如果離開大倫敦，比香港更平宜。8:24，6:24。

英國有首次置業優惠，而且好似有投資戶口，政府鼓勵年輕人储蓄，有 matching補貼。

上車比香港容易啲，但剛剛畢業要買樓，是否有點奢望？我肯定唔會縱容年輕人，先儲錢，投資，才考慮買樓啦！

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cow

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發表於 22-4-13 12:47 |只看該作者

回覆 ANChan59 的帖子

想當年, 畢業做了2年野, 已夠首期買樓, 我細佬買佐, 一年樓價升佐成倍, 我無買, 攞佐啲錢去讀書!

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ANChan59

珊瑚宮

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發表於 22-4-13 13:02 |只看該作者

cow 發表於 22-4-13 12:47
回覆 ANChan59 的帖子

想當年, 畢業做了2年野, 已夠首期買樓, 我細佬買佐, 一年樓價升佐成倍, 我無買, 攞 ...

我當年儲錢3年都係夠錢首期有突，最後去咗英國讀書。

畢業之後返香港工作，當年的港島樓價比例只是我人工的4倍，5年供完，因為結婚之後CEO幫手一齊供。

如果在87-90年，2003年入市，升幅很大。

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cow

子爵府

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發表於 22-4-13 13:51 |只看該作者

回覆 ANChan59 的帖子

就係90年

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annie40

侯爵府

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發表於 22-4-13 14:21 |只看該作者

本帖最後由 annie40 於 22-4-13 14:27 編輯

ANChan59 發表於 22-4-13 12:39
倫敦係貴，不過比較香港便宜一半，如果離開大倫敦，比香港更平宜。8:24，6:24。

英國有首次置業優惠，而 ...

倫敦上車是容易DDD，倫敦外圍房產無乜升值空間就無謂諗啦，揾錢，揾外快，儲錢就更加唔容易。阿女無乜心機投資，唯有提醒佢一收到美元，英磅等報酬，要馬上轉成人民幣，順便存定期。

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annie40

侯爵府

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發表於 22-4-13 14:59 |只看該作者

本帖最後由 annie40 於 22-4-13 15:03 編輯

2004年在paddington station旁邊買過一間1bed room 新樓，approx 550sq ft., 當時成交價約5百萬港元，租给親戚住，再空置5年（偶然親朋好友去住），7年前賣左，左扣右扣交税，蝕匯價，賺唔到幾多。剛查一下现在市價GPB995, 000。十八年先至帳面升一倍，匯價由14.50 跌到10.19，40％？

倫敦市區樓價不是香港的一半。其他地方幾平都無用，無工作呀。

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ANChan59

珊瑚宮

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發表於 22-4-13 15:13 |只看該作者

annie40 發表於 22-4-13 14:21
倫敦上車是容易DDD，倫敦外圍房產無乜升值空間就無謂諗啦，揾錢，揾外快，儲錢就更加唔容易。阿女無乜心機 ...

任何地方都有機會，事在人為，樣樣畫地為牢，就冇計！

英國買物業投資跟香港及國內心態不同的，細水長流，可以作自助年金。外圍的升值慢，但回報都唔錯。講升值就買屋仔，而不是apartment. 。

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annie40

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發表於 22-4-13 16:33 |只看該作者

ANChan59 發表於 22-4-13 15:13
任何地方都有機會，事在人為，樣樣畫地為牢，就冇計！

英國買物業投資跟香港及國內心態不同的，細水長流 ...

在倫敦很少人買屋，出手難呀。一般apartment 是兩房，1房，買屋的人一般不選在倫敦住，除非是地道的老倫敦人，早已買左。事在人為，永遠永遠是對的。人求事，事求人，有得揀，自然湧去「事求人」的地方求事，求大吉大利，求上流進階，閒閒地就年薪百萬收入，金融界的自然希望首選去纽约打拼，求財求才兼求教，而非試下去盧旺達揾米路（雖然可能真有礦，轉頭成為金山阿伯，又或鑽石大王。）

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annie40

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發表於 22-4-13 17:14 |只看該作者

本帖最後由 annie40 於 22-4-13 17:15 編輯

ANChan59 發表於 22-4-13 15:13
任何地方都有機會，事在人為，樣樣畫地為牢，就冇計！

英國買物業投資跟香港及國內心態不同的，細水長流 ...

我的案例是2004-2022,18年投資回報得60％(未計扣除各項手續費，利息，稅額等)，回報是水過水皮，醜醜醜，而非細水長流，講出黎我都覺得好失敗呀。約在2003年山頂Strawberry Hill屋仔成交價曾經低見1500萬，買家是OOCL家族，現在怕且2.4億吧。點解記得？因為.......

未知英國下一個18年，回否比過去18年好得多？覺得事在人為，就不妨多買幾間屋仔。

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ANChan59

珊瑚宮

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發表於 22-4-13 19:37 |只看該作者

annie40 發表於 22-4-13 14:59
2004年在paddington station旁邊買過一間1bed room 新樓，approx 550sq ft., 當時成交價約5百萬港元，租给 ...

投資倫敦物業入市時間點好重要，如果第一次是亞洲金融風暴之后，第二次是金融海嘯之後。apartment 不要讓單位丟空，平租都要租出去，合約之間最多十日做維修翻新。因為時間點好，租金回報分別8%，6.5%。

其他城市就應該屋仔，例如牛津，劍橋，租俾mature postgraduate student family，財息兼收，租俾undergraduates 就盞搞。

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ANChan59