想要12網，值得買多間樓？ - 小一選校

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教育王國 › 討論區 › 小一選校 › 想要12網，值得買多間樓？

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樓主: beautytiny	go 想要12網，值得買多間樓？ [複製鏈接]

964000

伯爵府

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	15706

21^#

發表於 17-1-22 17:31 |只看該作者

如果當投資冇所謂（先不論現在應不應買）但如果只為抽獎，萬一抽吾中樓價又吾升（升都可能蝕因為洗費多），我驚到時心理吾平衡。

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宮二

大宅

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	2469

22^#

發表於 17-1-22 19:24 |只看該作者

引用：Quote:hkpapa852+發表於+17-1-22+15:22+ 其

原帖由 Charlotte_mom 於 17-01-22 發表
本帖最後由 Charlotte_mom 於 17-1-22 15:31 編輯

灣仔我自己唔太鐘意，我意思地鐵站附近，真係太迫喇: ...

咁嗰度梗係全個12網之中比較迫和細啦，但仍然搶到咁貴梗有理由，加上當中有一些舊區重建的，如「喜x街」，已經令舊區面貌變得煥然一新，面目全非。當然也可說這是地產覇權。

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Charlotte_mom

王國長老

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醒目開學勳章王國長老


	58806

23^#

發表於 17-1-22 20:45 |只看該作者

講真, 我真係唔會俾咁嘅價錢買喜滙, 樓下已經係舊式街市.....

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appledai

大宅

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	2650

24^#

發表於 17-1-22 21:25 |只看該作者

其實我買了有些後悔，一買就出超辣招，又要被綁三年才可以賣，其實我自己住的都想換大些，但當初為個女，看一次就買了，後來有心儀學校收就用不到。現在就當收租投資，希望三年後漲了。

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964000

伯爵府

Rank: 8 Rank: 8


	15706

25^#

發表於 17-1-22 22:07 |只看該作者

appledai 發表於 17-1-22 21:25
其實我買了有些後悔，一買就出超辣招，又要被綁三年才可以賣，其實我自己住的都想換大些，但當初為個女，看 ...

其實只為抽獎，為何不租就算？才十幾廿萬一年

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宮二

大宅

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	2469

26^#

發表於 17-1-22 22:25 |只看該作者

引用：其實我買了有些後悔，一買就出超辣招，又要

原帖由 appledai 於 17-01-22 發表
其實我買了有些後悔，一買就出超辣招，又要被綁三年才可以賣，其實我自己住的都想換大些，但當初為個女，看 ...

要睇長線，先不說是否買得啱時機，你買12網總好過買其他區分，要租出去一定唔難, 大把人租來只為個地址⋯

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rinarina

大宅

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	4603

27^#

發表於 17-1-23 08:32 |只看該作者

如果隨時拎錢出來也買到灣仔樓，那家庭財力應該不差，那不如放多點資源在小朋友身上，助他們成功考入直私。
如果財力大到買完灣仔樓，收埋租還可以投放資源才一至兩個小孩身上，那就真的十分perfect. 問題係有幾多個家庭可以這樣。
説到尾，有backup 小學，又未買到第一層樓，需要租來自住的家庭，會比較適合做這件事。（個人意見已矣）

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Charlotte_mom

王國長老

Rank: 14

醒目開學勳章王國長老


	58806

28^#

發表於 17-1-23 08:49 |只看該作者

rinarina 發表於 17-1-23 08:32
如果隨時拎錢出來也買到灣仔樓，那家庭財力應該不差，那不如放多點資源在小朋友身上，助他們成功考入直私。 ...

我妹就係投資完落個仔度，都係直私落空。咪盡地一舖搬去12囉。
搬一搬一大舊錢，只能考慮官津了（anyway直私都落空晒）

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Charlotte_mom

王國長老

Rank: 14

醒目開學勳章王國長老


	58806

29^#

發表於 17-1-23 08:50 |只看該作者

964000 發表於 17-1-22 22:07
其實只為抽獎，為何不租就算？才十幾廿萬一年

租-硬蝕廿個
買-有機會翻本

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LinusYip

大宅

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	2978

30^#

發表於 17-1-23 09:02 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 17-1-23 08:50
租-硬蝕廿個
買-有機會翻本

本帖最後由 LinusYip 於 17-1-23 09:02 編輯

亦可能輸更多
侵侵上台
個個都預狂加息
如果真係同預計一樣一兩年加兩厘
樓價好可能回番一截

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rinarina

大宅

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	4603

31^#

發表於 17-1-23 12:29 |只看該作者

本帖最後由 rinarina 於 17-1-23 12:29 編輯

回覆 Charlotte_mom 的帖子

咁你妹個仔抽成點？咩結果？

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rinarina

大宅

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	4603

32^#

發表於 17-1-23 12:44 |只看該作者

本帖最後由 rinarina 於 17-1-23 12:50 編輯

Charlotte_mom 發表於 17-1-23 08:50
租-硬蝕廿個
買-有機會翻本

有多餘錢買就非常好！説到尾，如果買舊樓，抽完之後租比人，自己又要返去新樓住，有錢handle 2層樓的話，實在很好！不過如直私落空，搬回誇區如TKO, 港島東，但又搭車去灣仔2、3線返小學真的不值。如果買，倒不如買層大坑道或中半山樓最好，起碼不用搬出搬入，居住環境又好。
所以，afford 不到這級數的樓，真的有很大risk 呢。
現在的小孩，真幸福⋯⋯有時也感慨，只是一個小孩返學，有無需要搞到咁？小孩子將來要成功，就是這樣？
，

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retriever

珍珠宮

Rank: 11


	30385

33^#

發表於 17-1-23 14:20 |只看該作者

rinarina 發表於 17-1-23 12:44
有多餘錢買就非常好！説到尾，如果買舊樓，抽完之後租比人，自己又要返去新樓住，有錢handle 2層樓的話， ...

買層中半山？!

唔怪之得而家興講“成功需父幹”

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宮二

大宅

Rank: 5 Rank: 5


	2469

34^#

發表於 17-1-23 15:03 |只看該作者

引用：+本帖最後由+rinarina+於+17-1-23+12:50+編

原帖由 rinarina 於 17-01-23 發表
本帖最後由 rinarina 於 17-1-23 12:50 編輯

中半山和大坑道嗰d呎數大銀碼大，我彈藥有限，投資我會㨂近地鐵細碼一兩房嗰d囉，交通方便d,租出去和甩手也比較易，而且揾個一個地址大抽獎都唔洗咁重注掛。
但我見EK呢度好多JM似乎都好富貴無咩所謂囉

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Forgetmenot999

大宅

Rank: 5 Rank: 5


	2822

35^#

發表於 17-1-23 17:20 |只看該作者

beautytiny 發表於 17-1-20 10:56
想要12網，值得買多間樓？

租樓比買樓更實制

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ar_mak

禁止訪問


	12918

36^#

發表於 17-1-23 20:03 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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旺角卡門

複式洋房

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	476

37^#

發表於 17-1-23 20:27 |只看該作者

回覆：想要12網，值得買多間樓？

因為未住過港島，請問女仔會揀11定12區搬? 讀聖心幼

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964000

伯爵府

Rank: 8 Rank: 8


	15706

38^#

發表於 17-1-23 22:12 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 17-1-23 08:50
租-硬蝕廿個
買-有機會翻本

首置就係，否則而家買一買15%stamp, 未見官先打三十大板

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Charlotte_mom

王國長老

Rank: 14

醒目開學勳章王國長老


	58806

39^#

發表於 17-1-23 22:33 |只看該作者

旺角卡門發表於 17-1-23 20:27
因為未住過港島，請問女仔會揀11定12區搬? 讀聖心幼

本帖最後由 Charlotte_mom 於 17-1-23 22:33 編輯

三日前會有人話叮噹碼頭、或11較平均。出左今年統一學校list後成個形勢唔同晒
http://www.edu-kingdom.com//forum.php?mod=viewthread&tid=3410866
拿，出年唔知有無另一輪洗牌效應呀

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dreamdream081