是否值得換樓?

basketboy

仲有咁多年，我覺得值得換樓喎！

lovebb2

問號人生 發表於 16-12-18 14:53
現住新界半新樓，兒子在九龍區讀小學（連中學），每朝7點前要上校車，還有很多學校的課外活動要參加。如搬 ...

只是家庭的資産問題, 多資產的, 不會覺得貴, 少資產的, 會不捨得這ㄧ筆錢

問號人生

tam_bb 發表於 16-12-19 09:09
「但漸漸多了要在課外回校的需要，時常要帶他來回，大家也感到勞累，」課外回校，可能也是偶爾兩三次、或者 ...

謝謝回覆！兒子每天要6:15起床，晚上要9:30或之前睡著，其實對初小的兒童真的不太足夠，所以每朝起床也頗累的。

問號人生

lovebb2 發表於 16-12-19 09:34
只是家庭的資産問題, 多資產的, 不會覺得貴, 少資產的, 會不捨得這ㄧ筆錢
...

謝謝回覆，幾十萬對普通階層來說確實不是少數目呢！

L+H

問號人生 發表於 16-12 08:55
多謝各位回覆及意見，凖確點說，兒子是要6:45上校車，大概7:20-25回到學校。其實當初也認為上車時間已很好 ...

如果搬出去也方便兩公婆返公？
我覺得有成10年好值得，就算細d都係咁話。不過橫掂搬，最好搬到行路都返到學咁近先好！

我自己也籌備緊上小一就搬近學校，不過就要住舊d無會所既單幢樓。初期會租住先，住落慣左先買。

lovebb2

問號人生 發表於 16-12-19 10:06
謝謝回覆，幾十萬對普通階層來說確實不是少數目呢！

如果得ㄧ筆錢, 要想想怎樣選擇,  中學前用了它? 還是儲錢出外讀U? 當然如儲錢能力好的, 用完又可儲過就作别論。

subb

問號人生 發表於 16-12-18 16:13
半小時生活圈確實是最理想，但要做到也不易。

已比較過租金差距，以租養租的話每月要額外付多幾千，如租 ...

自己層樓出租, 市區先租樓住 COVER 唔到
當然想cover到又唔夠預算,
你唔可以想要租回同等大, 要細d 夠住已經可以,
凡事有得就有失, 針沒有兩頭行, 自己去計一計去衡量吧　！！！
沒有又要馬兒好，　又要馬兒不吃草


睇怕你小朋友讀的小學也是交學費一類　？？？？
又要交學費，又要上興趣班。。又交里樣個樣用的錢唔少　！

應真想清楚，有ｄ事唔係等價交換，可能是換回價值更底的

住落先決定計一計是否換樓？？？

另外你住新界北？？？？

retriever

L+H 發表於 16-12-19 10:31
如果搬出去也方便兩公婆返公？
我覺得有成10年好值得，就算細d都係咁話。不過橫掂搬，最好搬到行路都返到學 ...

搬到行路都返到，可能價錢有差。

L+H

retriever 發表於 16-12-19 11:12
搬到行路都返到，可能價錢有差。

如果仲要搭校車，那花既$可能未必值得。
高小開始多課外活動，可能要自己安排接送。

556699

1. 6:45上校車算可以接受，就當是對小朋友的一種鍛煉吧。說辛苦的我相信是大人多過小朋友吧。

2. 我不是樓市專家，但現時絕對不值得買第二層樓俾加辣了的印花稅。

3. 樓價不會永遠高企，美國已開始要加息，待進一步加息資產價格自會回落相對合理水平，甚至辣招都會取消。到時先換樓會比較明智。

4. 睇樓主所講相信置業和儲蓄都要好好計劃，我覺得唔值得為瞓多半個鐘加大經濟壓力，甚至影響儲蓄和退休的計劃。

問號人生

謝謝各位回覆！我們現住新界東，在九龍上班，如果真的要搬，是會搬到可以不用搭校車的屋苑，否則，成本效益更低。但樓價真不便宜，所以才這麼多考慮。當然，一定要放棄現有的居住條件，但就最起碼要3房，因有姐姐，兒子漸大更不便同房。供樓是多了幾千，暫時負擔到，亦已計算了其他課外活動或補習的開支。但我們的工作並不是鐡飯碗，因此也有擔心的。

而到目前為止，我們沒打算在中學階段讓他到外國留學，或者考了dse再看看怎樣吧！

問號人生

556699 發表於 16-12-19 11:56
1. 6:45上校車算可以接受，就當是對小朋友的一種鍛煉吧。說辛苦的我相信是大人多過小朋友吧。

2.  ...

謝謝回覆！我也認為印花稅非常不值！而且也擔心未來的樓市下行。至於換樓的話，確實會影響儲蓄及退休計劃。

mytambb

問號人生 發表於 16-12-19 12:11
謝謝回覆！我也認為印花稅非常不值！而且也擔心未來的樓市下行。至於換樓的話，確實會影響儲蓄及退休計劃 ...

其實針冇兩頭利；自己評估一下，搬家與否只可兩擇其一。你要是搬，當然要付出代價。

superying

住屋可租可供，初小是早搬早享受，阿仔越大反而越唔需要搬，只要交通配套可以便行。

我自己會按需要買樓，不過好多人中意租。

Radiomama

問號人生 發表於 16-12-19 12:06
謝謝各位回覆！我們現住新界東，在九龍上班，如果真的要搬，是會搬到可以不用搭校車的屋苑，否則，成本效益 ...

你的問題，我在數年前也曾考慮。因為總共讀十三年，最後我們選擇樓換樓，而且是由九龍搬去新界。

近學校的好處是從小五開始他可以自己返放學、及到附近地方學琴游水、可參加不同的學校活動。

mannewliv

小中學十幾年，搬近到可以行既距離就最好。否則，如果只係近一d但都要搭車，就無謂搬。反正我覺得半個鐘多d既校車車程已經很理想。

ccjm

問號人生 發表於 16-12-19 10:04
謝謝回覆！兒子每天要6:15起床，晚上要9:30或之前睡著，其實對初小的兒童真的不太足夠，所以每朝起床也頗 ...

6:15其實又不是太早。我仔学校在同区，不必搭校車，但door-to-door也要半小時。佢8am上堂，但也要6:35起身。未必一定要同区，只要你能住在上校車的尾站就算誇区也快很多

Naughty917

6:45上車，7:20-25到，正常來講應該系8:00上堂，有冇考慮過叫工人姐姐送返學？有冇計過姐姐送要用幾多時間？我自己住葵青，系港島返學讀12年，校車6:20上車，但我寜願自己或姐姐送到香港站上車，一共只需35分鐘到校，小朋友又可以瞓多d。換樓要洗好多錢（裝修加釐印），呢筆錢用來日日搭的士都洗唔哂。