【短片】家長鬧租金加得過份 業主稱合理屬商業決定

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家長鬧租金加得過份　業主：商業決定

■粉嶺嘉寶幼稚園因業主不斷加租而出現經營困難。

嘉寶幼稚園校舍大業主是一間投資公司，其董事兼唯一股東姓李，這位姓李的富商是北區廠商會董事，兼涉足五金及輪船用品生意。李自2010年中以2,400萬元買入幼稚園校舍後，五年內三度加租累積逾兩倍半，若以今年7月加租三成至每月42萬元推算，每年回報率至少17.5厘。雖然有家長質疑租金加幅太過份，但業主李先生昨回應記者查詢時指租金加幅合理，並稱純屬商業決定。

「冇嘉寶都會有第二間」

「冇嘉寶都會有第二間，或者會有更加好嘅辦學團體（租用）……小朋友會習慣，唔會冇書讀！」業主李先生強調加租屬商業決定，稱呎租30元符合巿值亦屬很合理。他表示即使嘉寶不續租，也有其他辦學團體願支付每月42萬元租金。

被問及校方曾考慮向學生家長借錢度難關，他質疑只是校方藉口，因他相信校方有能力負擔租金，故堅持不會減租。據資料顯示，李先生活躍於樓宇買賣，08年至10年多次放售上環麗雅苑及謝斐道四物業獲利，他現仍擁半山物業，亦是新界北區廠商會董事。

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家長接受加數百元學費


■家長伍太寧願幼稚園加學費也不想幼稚園結業。

對業主今年7月將大幅加年租逾100萬元，令非牟利的嘉寶幼稚園有停辦危機，不少學生家長都批評業主「加得離譜」。有家長表示支持學校，無論是借錢還是加學費，只要能幫到校方，都願意幫手。

批評業主「㩒住搶」

學生家長黃太和鄧太均表示每月加租10萬是太過份，鄧太的女兒就讀嘉寶幼兒班，其現時就讀小三的長子亦是嘉寶的畢業生，鄧太批評業主大幅加租是「㩒住搶」，又謂「呢個位置唔應該加咁多」，她稱若校方要每月加學費四至五百元，她認為可以接受。

鄧太又批評教育局的非牟利幼稚園租金發還計劃，未能幫助被大幅加租的幼稚園：「捱超貴租嘅反而唔批津貼，點得呢！」她希望當局放寬幼稚園申請租金發還的要求。

每日帶低班女兒跨境上課的雙非家長伍太直指，若校方加數百元學費抵銷加租，雖然將租金壓力轉嫁到家長身上，但並不算多，她覺得值得及可以接受，伍太又讚嘉寶質素好，老師盡責，家長們現時只望學校能盡快克服困境。現時該校半日制學生扣除學券後，每月學費約為341元；全日制則為1,728元。

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教局補貼條件被指不公道


■教協會長馮偉華指出，部份非牟利幼稚園會申請加學費抵銷租金加幅，但學劵制對學費上限有規定，令部份幼稚園處於兩難。

面對業主瘋狂加租，非牟利幼稚園的救命索便是教育局的「非牟利幼稚園租金發還計劃」，因為合資格學校可獲公帑發還租金支出，但此計劃有一嚴厲申請條件，就是該幼稚園每名學生平均分擔的租金不能超過「租金額分界點」。

以新界區來說，非屋邨幼稚園「租金額分界點」為10,274元，舉例說若新界區幼稚園有400名學生，每年繳租即不能超過411萬元，否則便會喪失申請資格。故不少被瘋狂加租的幼稚園如嘉寶，將連申請資格也沒有，一元租金資助也取不到，教協會長認為有關申請條件並不公道。

天價租金反不獲補助

教協會長馮偉華指出，部份非牟利幼稚園會申請加學費抵銷租金加幅，但學券制對學費上限有規定，令部份幼稚園處於兩難。他認為租金發還計劃原意是補助非牟利幼稚園的租金，便不應一刀切劃下分界線，令捱天價租金的幼稚園得不到任何租金補助，他認為現行政策不太公道，應該檢討。

嘉寶中英文幼稚園高惠芬校長認為有關政策矛盾，因越被大幅加租的學校越未能受惠；她明白該計劃設租金上限原意是不欲造就業主瘋狂加租，但希望當局考慮放寬。教育局昨回應指有關租金發還計劃的「租金額分界點」，每兩年會調整一次。過去一年不少幼稚園被大幅加租，部份加幅達六至七成。為幫助非牟利幼稚園，研究落實免費幼稚園教育小組委員會上月中向立法會提交的進度報告，建議在公共屋邨應增加政府擁有的幼稚園校舍，並須探討在私人屋邨作類似安排的可能性。