願付雙倍租 校舍仍不保 德怡幼園迫停辦 522童恐無書讀

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雖然不是管理人，一般租约都要業主審批才拍牌，業主責無旁貸！

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幼稚園危機的考驗  晴報胡孟青 11/04/2014
天水圍德怡幼稚園被天價暗標鵲巢鳩佔事件，突顯了幾多刻不容緩且必須解決的嚴重問題：一、教育局准許私立兼牟利幼稚園收取不多於總開支一成利潤，變相鼓勵辦學機構大花筒，花得愈多，乘出來一成利潤的絕對數字就愈大，盈利實數亦愈高，利之所在，形成非理性搶租、同行相爭的非理智惡性循環，業主自然坐收漁人之利。二、在事件中，以天價搶走人家經營廿一年心血的英藝幼稚園負責人，口口聲聲話會百分百接收學生、唔會大幅加學費，但話口未完，仍未註冊已在利用家長焦慮的心理，預收留位費，還要有單有證據，被發現淨書簿費都幾千元，貴過小學生，還有未交代清楚，學費之外還有幾多屬於巧立名目的「苛捐雜稅」，有細路的家長都深知肚明，學費、校服費之外，還有茶點費、手工費等雜項費用，山大斬埋有柴，即使不加學費，新幼稚園又豈會寫包單不提高其他費用、甚至再搞搞創意開闢搵錢門路！
當幼稚園亦已淪為學店先驅，業主眼見幾歲人仔被當人球拋來拋去，視若無睹，試問於心何忍！小孩子連世情都未懂，已要領略一番人情冷暖，只會導致社會不穩定因素持續發酵。
解鈴還須繫鈴人，港府是時候檢討制度漏洞之餘，應從人性化出發，靈活應變，為學童快速找落腳點，可被視為港府危機處理的另一次小考驗，能否為政府加分，今次靠晒你吳克儉局長了。

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一、教育局准許私立兼牟利幼稚園收取不多於總開支一成利潤，變相鼓勵辦學機構大花筒，花得愈多，乘出來一成利潤的絕對數字就愈大，盈利實數亦愈高，利之所在，形成非理性搶租、同行相爭的非理智惡性循環，業主自然坐收漁人之利。

除了以上原因外，最大因素當然係家長本身。

當近半百年來行之有效之市場機制，何以突然失效，真係要諗諗。

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幼稚園劫富濟富？

香港是否太平盛世，終日無憂，所以就連一所幼稚園要更換經營者也可成為大新聞？當然，這不一定是傳媒的問題，它們也是為迎合部分港人的無聊心態而已。


位於天水圍的幼稚園A租約期滿，業主以暗標方式請有興趣的機構競投，A團體投訴將租金由原來的二十三萬元調升至四十六萬仍不獲續租。中標者是區內另一幼稚園團體，他們承諾接收原有學生，學費會作合理調整。這問題不是已解決了嗎？原址仍會辦同類型的幼稚園而不是改作藥房或珠寶店，我真不明白，如此正常的商業交易還有甚麼可議空間？



但社會上對上述新聞的討論可熱鬧了，幼稚園業界一些代表人物更指斥上址的業主沒有企業良心，不應剝奪一個幼稚園團體的經營權云云。我同意地產界的大業主應有良心，但也要看對象是誰。如果該機構並無在經營上大幅圖利而又具有社會價值，我認為地產商確不該唯利是圖，應施以援手。事實上，本地不少大業主也願意這樣做，其中北角新光戲院就是這樣的例子。人人都明白，新光的業主如果將物業拆卸重建，價值會驟增多倍，但為保存粵劇文化，業主也願意以低於市價的價錢一再續租。



但請問幼稚園A憑甚麼要業主讓利？當他們賺得厚利的時候，是否會主動將利潤與業主分享？他們預計每月多給二十三萬元租金仍可維持，是否代表了他們在未加租前每月最少也有上述利潤？若真如是，他們每年最少有二百七十萬元純利，小小一間幼稚園，賺的錢等如部分上市公司了。他們賺錢時不會主動奉獻業主，為甚麼經營困難時，業主就偏有責任去作補貼呢？如此劫富濟富，是連《水滸傳》都不會有的橋段呀！




陳偉強 大學講師

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個別幼稚園計劃停辦正面睇

近期個別幼稚園計劃停辦引起社會關注。幼稚園一貫是以私營及多元化方式營辦，靈活而富彈性，且適應力強，能迅速回應家長的需求。現時全港約有870間提供本地課程的幼稚園，當中110間為私立獨立幼稚園。因應各區學額供求的變化，本港每年均有新開辦和停辦的幼稚園，舉例來說，在最近的三個學年（即由2011/12至2013/14學年）共有46所幼稚園結束營辦，同時亦有64所新辦的幼稚園在此期間開始營運。當個別幼稚園決定或預計有可能停辦時，應及早通知家長，讓家長早作準備。教育局會與有關幼稚園保持聯絡，在學童的利益為大前提下，向有需要的家長提供協助。
　　
就最近元朗區有幼稚園停辦，本局已提醒有關學校與業主商討續租一年的可行性，讓受影響的家長能有足夠時間作過渡安排。本局亦向有關學校提供區內近年停辦幼稚園的校舍資料，促請學校準備區內其他幼稚園的空缺資料，於家長會上發放有關學校資訊，供家長參考。我們會一如既往，致力提供支援，並呼籲整個幼稚園業界同心協力，協助受影響的家長和學生。

教育局現正與元朗區內各幼稚園直接聯絡，促請它們盡快擬訂來年開班的計劃及整理學額空缺最新資料，同時亦會與它們磋商，了解它們是否同意參考以往「北區及大埔區」幼稚園的做法，透過網上平台發布學額空缺資訊，希望可以在一、兩個星期內有結果。
　　
至於個別幼稚園在處理取錄學生及相關事宜引起的關注，我們已透過口頭及書面提醒有關幼稚園必須遵守規定及指引，包括收取學生註冊費須符核准上限，以及預購物品屬自願性質，且不可早於每年五月收取有關費用，更不可以預購作為取錄學生的條件。
　　
對於未能成功續租原址的幼稚園，如有意繼續提供教育服務，一貫會自行在市場上另行物色合適的校址經營。儘管如此，我們亦已向校方提供一些區內可供營辦幼稚園的處所資料（例如：商場單位），讓學校考慮。

我們理解幼稚園停辦對家長造成的影響及引起他們的憂慮。我們會致力提供支援，並呼籲整個幼稚園業界同心協力，協助受影響的學生和家長。

二零一四年四月十一日

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幼兒教育亂象多　可憐天下父母心（東方功夫茶）

今時今日，做香港人難，做香港父母更加難，又要搵食，又要養育下一代，連子女讀幼稚園都要望天打卦，頻頻撲撲。呢，早前北區家長為求一個幼稚園學位而不惜排幾個通宵，已經夠誇張喇，點知依家仲淒涼，有批家長居然要上街遊行為子女爭取幼稚園讀書權，真係可憐天下父母心！

係咁嘅，喺天水圍經營廿一年嘅德怡幼稚園，因為不獲業主續租而被迫遷，幾百名學生成為人球，家長徬徨無助，尋日連同學生、教師及支持者約一千人，手持「守護孩子、守護德怡」橫額喺中環遊行集會，要求原址辦學。佢哋仲話，如果訴求不獲接納，周一將會再發起遊行。你話嘞，讀幼稚園都要搞成咁，係咪無奈吖！
                                    

講來講去都係錢作怪，今日地產獨大，租金狂升，唔止生意愈來愈難做，連幼稚園亦苦無立錐之地，近年因為捱唔起貴租而被迫遷甚至結業嘅幼稚園一間接一間，德怡不過係冰山一角咋。今次之所以引起咁多人關注，一來因為受影響學生眾多，二來因為爭奪校舍嘅竟然係另一間幼稚園，同行相爭，有你冇我，講起都可悲。
                           

即係咁，同行如敵國，做生意有競爭本來唔出奇，估唔到依家連幼稚園校舍都要爭崩頭，咁就太不可思議喇。正如業界人士話齋，香港幼兒教育一直以市場運作嘅模式，價高者得，長期面對波動嘅經濟周期及社會不穩定因素，除咗影響持續發展，亦影響教師、家長及學生。尤其係近年樓市狂漲，唔少幼稚園被迫喺商場開辦，地方狹窄，既不利幼兒發展，亦經常因為業主瘋狂加租而被迫關門。
                           

歸根究柢，幼兒教育亂象叢生，政府實在難辭其咎。當局一直闊佬懶理，任由幼稚園自生自滅，表面上不干預市場運作，實際上係推卸責任。冇錯，好多私營幼稚園係牟利性質，政府好難插手，但幼稚園始終同教育有關，當局點可以袖手旁觀，坐視學生成為人球呢？難為當年貪曾政府仲吹水要發展教育產業添，真係笑死人，依家連幼稚園教育都搞到一鑊泡，又何來教育產業吖！
                           

正所謂，十年樹木，百年樹人，如果當局盡快落實十五年免費教育，將幼兒教育正規化，好多問題自然迎刃而解，根本唔會搞出咁多事。唔怕唔識貨，最怕貨比貨，澳門政府坐言起行，十五年免費教育話推行就推行，而香港政府就拖拖拉拉，猶豫不決，都唔知究竟搞邊科。教育官僚都識得話喇，推行十五年免費教育，同推行學券制使費相差無幾，既然係咁，仲等乜嘢吖！

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教育局局長與傳媒談話內容（只有中文）
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            　　以下是教育局局長吳克儉今日（四月十二日）出席香港聯合國教科文組織協會「和平大使慶典」啟動禮後與傳媒談話內容：  

記者：局長，我想問「德怡」（幼稚園）今日有一群家長到長江中心要求原址辦學，局方會否考慮這個要求呢？

教育局局長：大家看到，一些私立獨立幼稚園在其運作過程中，如果有關閉的情況出現，家長和同學的關心和擔心，我們是完全理解，我亦好留意到。在整個事件，由四月初開始，教育局同事已經與學校不斷聯絡，甚至是如何發放消息，如何提供有關的資料，同事與學校一起搜集區內剩餘學位等等資料，我們都盡量提供，因為我們十分關心同學上學這大前提。至於獨立私立、以商業模式營運的辦學團體，在一些辦學條件上，例如校舍等等，他們有營辦商的考慮，私人的安排等等，在自由運作的大前提下，我們比較少參與這部分。不過要強調的地方是，同學要取得更多資料，我們亦特別就這方面與區內的辦學團體商談，如何盡快將剩餘學位的資料提出，更加長遠考慮九月（前）收生報名時，如何更早搜集有關資料，得到大家的同意會否考慮把資料上載到網頁等等，這些安排都是希望為了同學要讀書，有足夠的資料給家長選擇。

記者：空置校舍是否暫時不會考慮？

教育局局長：其實香港地小人多大家都知，而大家所指的空置校舍，其實因為在區內小學人口增加，所以小學學位亦很緊張，所以該地方已定了建小學，而建小學是需要時間、需要安排，所以這途徑已經不再存在。

記者：「德怡」表明願意以非牟利形式營辦，以爭取空置校舍，當局可否更積極多方面去做呢？

教育局局長：大家看到，正如我所說，用商業模式運作，有他們很多的安排，就算在這大前提，我的同事已經盡量搜集有關的資料，例如附近一些空置三層樓商場的一個地方，我們都有提供資料，去決定如何做是第一部分。第二部分，在鸷內有空置校舍，政府都有既定模式，亦有很多不同需要，未必只是教育層面，其他都有，所以我們要從這角度全面考慮。今次這個情況，大家看看過去幾年，就幼稚園，特別是這類幼稚園，如果大家有看過我們提供的資料，許多時因為各種因素，如果我沒有記錯，過去三年有四十六所幼稚園結業，但亦有六十四所開辦，在在表達了因為幼稚園的私營模式，所以其彈性很大。

記者：局方要「德怡」考慮續租多一年現在的校舍，他們的反應如何？如果實施的話，「英藝」的收生程序有沒有變動？

教育局局長：我的理解是，我的兩位同事昨天特意拜訪校長，與她詳細討論。至於你所說的原（址續）租一年，其實早期已談過，最近亦有很多發展，所以學校都有很多其他的考慮。
            
                                完

                    ２０１４年４月１２日（星期六）
香港時間１５時４６分

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家長冀德怡業主續租一年

　　(星島日報報道)天水圍的德怡中英文幼稚園暨國際幼兒學校續約不果，多名家長昨在《城市論壇》批評業主「無情講」，拒絕提供一年緩衝期；家長關注組代表區志恆更質疑教育局拒絕暫借空置校舍，反問：「究竟是在幫忙，還是留難我們？」教育局局長吳克儉出席公開活動後，重申以學生利益為前提，向受影響家長提供學額資訊。

　　逾二十名德怡家長昨出席論壇，校長陳玉珊沒有露面，而不少家長仍未為子女找到學位，王太女兒原本新學年入讀幼兒班，但德怡突然不獲業主續租，她先後到區內五所幼稚園叩門，惟全日班學額已滿，半日班則只能申請候補，最快到五月始知結果，但她表明不願到接辦的英藝幼稚園，「他們說最快要九月中始能完成註冊開學，可能先到其他分校上課，對家長質疑可能超收卻無解釋。」

　　家長盧女士亦質疑業主「無情講」，希望提供一年緩衝期，讓學生可以原校畢業。教育工作者聯會副主席林翠玲亦質疑業主欠缺教育考慮，「真的要賺到這麼盡嗎？」擔心其他業主大幅加租，最終影響幼教質素。香港教育學院教育政策與領導學系副系主任袁慧筠亦指，事件反映政府單向依賴市場發展幼教並不理想。

　　教育局局長吳克儉出席活動後指，當局會按既定程序審批英藝的校舍註冊申請，不會因為時間而有所減省；又重申了解德怡家長關注，已提供學額分布等資訊，讓家長可以有多些選擇。

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教育局局長與傳媒談話內容（只有中文）
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　　以下是教育局局長吳克儉今日（四月十三日）出席香港準教師協會「首屆香港傑出準教師選舉」頒獎典禮後與傳媒談話內容：

教育局局長：今日這個準老師活動其實很有意思，大家看到、聽到他們個別的故事，感觸很高，亦刺激他們把教育成為自己的終身職業，希望把一些資料和故事與人分享。我亦特別鼓勵準教師，剛才問過準教師協會主席和其他委員，很高興他們告訴我，他們全部找到工作，所以這亦反映到香港有這方面的需要。

　　我想就幼稚園幼兒教育這部分，有幾點想提一提，因為這一、兩日也有很多分享、數據，今日亦發表了一份研究報告。我有三點想提一提，第一點是學券計劃○八年（二○○七／○八學年）推出時，其實有一個很重要的目的，就是雖然它是個人的選擇，會否讀幼稚園等，但了解到家長在這方面的財政負擔很重，所以整個學券計劃大前提的目的，是減輕家長的財政負擔，而這個大前提推行了幾年，透過推廣，不但成功減輕（財政負擔），大部分家長亦覺得有幫助。當然，有些有經濟能力、能自己支付得到的，就選擇其他獨立、私營或收費比較貴的學校，這就是多元化的發展，是它的特性。

　　第二部分提到的，就是牽涉到究竟現在的學券安排，17,510元是不足夠。其實大家看到，十五年免費教育委員會特別針對這一點，在成立短短一年都不夠的情況下，仍建議一個新的短期應變措施，已經宣布在這個《財政預算案》案完成後，我們希望盡快今年內可以推行，把這（約）17,500元學券面額大幅提升，用兩年時間，每年增加2,500元，目的就是這一方面，所以今日發表的研究，似乎未看到最新的發展，我在這裏作一個補充。

　　第三個談及的就是幼兒教育佔整體教育經費百分之四，其實，你看到幾年前都已超過百分之四，若你包括今年新《財政預算案》的教育政策，整體來說是百分之五點三，若我沒有記錯的話。所以相對於百分之四，是相差很遠的。所以我們要拿一些正確的資料，與大家分享。

　　還有一點提到關於雜費的部分，我想在這裏提兩點。第一點是參與學券計劃的幼稚園，我們有很清晰的必須收費程序，而一些其他的雜項收費，我們亦特別要求學校預早提出一些自願參加的項目，要清清楚楚告訴家長，以及早些告訴家長，讓家長有所計算，有否需要做這些事。在整個雜費收費方面，我們都有既定形式，亦都有一些鼓勵，特別是針對有參與學券計劃的幼稚園。

記者：有關雜費方面，其實你說有一個形式，但你覺得規管是否足夠？

教育局局長：大家要了解，第一部分，在整體九百多所幼稚園內，大部分整體來說都是獨立、私營形式進行。若它參與學券計劃，我們特別在這方面、這幾年有一些好的經驗，比如在收費方面，一些必須收費的部分，與學習有關的，它們很清晰說出來，若是這部分，家境清貧的（學生），亦都可以申請特別的資助。

　　第二部分就是一般的遊學等與學習有關，但一般是自願參加的項目，以往比較少說，所以在這一、兩年，我們已改善，要透明度高、告訴家長。舉例，可能比較高消費的遊學，並不是所有人都會去的，或不同地方，有一些很遠，有一些很近，要早一些告訴家長，讓家長早些知道，自己有所選擇。這是雜費的處理部分。

記者：英藝幼稚園仍未肯定是否可在九月前開學，一些想報讀英藝的家長擔心如果九月未能開學怎麼辦？申請幼稚園牌照的進度如何，是否可於九月拿到牌照？

教育局局長：剛才提到英藝的牌照問題，第一，據我了解，現時他們就租項的處理現正研究和交接中，當他們申請時候，我們的既定程序就會展開。當然，我們在檢視、審查申請的時候，我們有既定的目標、既定的標準，我們不可以因為時間而有所減省的，在質量、安全等等方面要依足規例處理，至於幾時到的時候，我們會根據既定程序處理，我會這樣說。第二，我們希望雙方面都能夠以孩子上學的利益為大前提。第三，了解到個別家長，特別根據一百多位致電我們辦事處的家長的要求，希望有多些有關學額分布和情況的資訊，讓家長可以有多些選擇。

完

２０１４年４月１３日（星期日）
香港時間１５時３９分

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自由經濟幼園逼遷　五百稚子淚眼問（城市論壇）

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德怡家長　請願促吳克儉介入



學生繪畫表達欲在德怡繼續升學的願望。


天水圍德怡中英文幼稚園被迫遷事件仍未解決，校方昨發信向家長解釋業主置富資產管理有限公司的指控，強調學校之前就校舍續租上發放的訊息是準確無誤，現正物色其他校舍；數十名家長昨趁立法會教育事務委員會開會前，到立法會門外請願，要求教育局局長吳克儉協助解決事件。立法會教育事務委員會通過成立小組委員會研究免費幼稚園教育，監察當局推行政策的進度。

聯盟指免費幼教推展緩慢

德怡幼稚園仍未找到合適校舍搬遷，家長心急如焚，但至今仍未能與吳克儉直接對話表達訴求，數十名代表昨在立法會外高舉「守護孩子、守護德怡」等標語，並將學生繪畫的圖畫交予立法會議員，希望議員在會上向吳克儉施壓。爭取十五年免費教育大聯盟成員則穿上紅衣請願，又向當局遞交二萬多名家長及教師的聯署信，大聯盟批評由港府成立的免費幼稚園教育委員會定位短視，未有制訂推展免費幼稚園教育的藍圖，令業界大失所望。

教育事務委員會在會議上討論成立小組委員會事宜，多名發言的議員表態支持，期望可監察免費幼稚園教育委員會的工作進度，提高透明度。教育局表示，小組委員會的職能與現有的免費幼稚園教育委員會互相重疊，若兩個委員會最終提出的意見、方法及細節不同，將會使有關工作更複雜；而調撥資源處理及配合小組委員會的工作，亦會影響現有委員會的工作進度。

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趙國雄：德怡開價低超「酌情範圍」

【明報專訊】天水圍嘉湖山莊德怡幼稚園不獲續租面臨停辦風波，校舍業主置富產業信託主席趙國雄昨首次親自回應事件，指德怡在談續租時開價太低，已超出酌情範圍，故沒有接受，又說「世事無法盡如人意」，業主只能盡力配合兩校順利交接。

稱「世事無法盡如人意」

趙國雄說，公司多個地區物業均租予辦學團體，故「好了解市場租值」，今年1月起先後3次與德怡商續約，對方提出的租金低於市價逾兩成，作為上市公司難以向股東交代，終租予英藝幼稚園，「差少少可以有其他因素考慮，但相差超過兩成，我覺得已超出可酌情範圍」。

趙又說，該物業繼續辦幼園，未有轉變用途，事前又向新租戶商討接收悉數德怡學生，作為業主已盡最大努力，又稱「世事無法盡如人意」，理解和尊重各家長對辦學團體有不同偏好，但由於已跟新租戶簽約，無法為德怡提供一年「緩衝期」。

就家長早前到長江中心請願，趙重申置富是獨立上市公司，與長實無關，認為此舉「純粹是一個姿態表現」，他又向長江中心的租戶致歉。

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教局列17地點供德怡重置


德 怡 家 長 繼 周 一 在 立 法 會 請 願 後 ， 今 日 將 在 政 府 總 部 集 會 ， 並 與 局 長 吳 克 儉 首 度 會 面 。

　　(星島日報報道)因續約問題而面臨停辦的德怡中英文幼稚園暨國際幼兒學校，教育局昨向校方提供區內十七處可供重置校址的清單，但僅三處是商場空置鋪位及荒廢村校，均不能容納現時十六班規模，其餘十四處則已為社福機構或屋辦事處所用，難以即時進駐。教育工作者聯會今日將聯同德怡家長，約見教育局局長吳克儉，據悉家長將要求當局重新考慮暫借空置小學校舍。

　　德怡中英文幼稚園仍未物色新校舍重置，教育局昨向校方提供區內十七處可供重置校址的清單，校長陳玉珊透露，名單中僅三處空置可以即時使用，其餘十四處雖曾用作幼稚園校舍，但目前被用作社福機構、老人中心或屋辦事處等，未能趕及開學。

　　三處空置校舍之中，她指天盛商場空置幼稚園鋪位最為理想，但鋪位面積太細，僅六個課室難以容納現時十六班的規模，「如找到別的校舍，我們不介意分開兩處上課，但問題再沒有其他適合鋪位。」其餘兩處荒廢村校，分別在洪水橋的丹桂村及八鄉的河背村，均遠離天水圍現址，她坦言兩所村校面積相當有限，校方仍會繼續物色其他商鋪及村校重置，但承認保留在現址辦學「可能性很低」。

　　對於業主日前發表聲明否認「暗標」，陳玉珊回應指，業主在商討續租安排及邀請其他幼稚園要求正式提交租賃建議時，確曾要求校方調高租金，但校方理解屬「暗標」，「過程從無提到金額，也無講過要加多少百分比，我們只能按能力出價。」直到三月二十八日，校方仍未接獲業主通知，遂主動向業主建議以五十九萬元續租一年，當日下午始獲業主電郵通知，已與英藝幼稚園簽約。

　　教育局局長吳克儉今日將會見教育工作者聯會，席間將與德怡家長代表首度會面，據悉家長打算要求當局重新考慮暫借中華基督教會方潤華小學空置校舍一年，而校方已承諾會轉為非牟利團體配合。家長亦將偕子女在政總集會請願，爭取當局協助遷校。

　　該校家長關注組在網上呼籲通過電話及電郵，向教育局查詢區內學額情況，當局在前日下午收到約三百個電話查詢，令路一度癱瘓；半天內號召逾一千人電郵給吳克儉，要求當局介入協助德怡家長。

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幼稚園經營

多年前，一班教育朋友要在公屋、私樓、居屋混雜嘅新區，創辦一間非牟利幼稚園，辦學宗旨係為該區幼兒提供優良學習環境，但成班讀書人加加埋埋，唔夠錢開辦噃！點算？於是搵左丁山呢位市儈人士諗計，左丁山根本唔識辦教育，但識得睇數，問過晒啲成本（租金、水電煤、教師人數、薪資、校工、雜費等等）及收益（學費、雜費、活動費）之後，唔使用Excel，用計數機已經計到係一盤必賺生意，最怕係冇學生嚟讀箒，但原來客源（學生）係最容易搞掂嘅，佢地驚都未驚過，左丁山於是教佢地向校友、朋友借錢，每人借十萬左右，分十年償還，定額利息五厘。不過教育界朋友好清高，唔贊成舉債，最後還是用最傳統方法，說服一位有錢朋友捐款（開辦費、設備費），順利搵到商場租舖開學，收區內最低嘅學費。不出所料，兩年後已有累積盈餘儲備近二十萬元，管理委員會揸住筆錢，並無用途，唔知點好，於是決定維持最低學費直至某年入不敷支為止，要加學費為止。

左丁山於是知道辦幼稚園原來好好搵，係財路一條，不過自己無意辦幼兒教育賺錢，知道就算。近日得知天水圍嘉湖山莊二期有一間德怡中英文幼稚園，有學生近600人，在商場租校舍，本來月租26萬5千元，最近租約期滿，業主置富產業信託（上市編號778，Fortune Reit，做價約6.15，息率5.85%左右），估唔到有同行（英藝幼稚園）出更高價（傳聞係59萬元，比原租高出122%）爭過，既然係上市公司租地方俾牟利公司（德怡與英藝都係牟利幼稚園），當然係價高者得，否則當事人會俾人告上廉署都似，咁就鬧出小風波啦，德怡幼稚園家長去信長實，名作家張堅庭在am730專欄單打長實及李先生：「誰窮得只有錢？」在在顯示出某些人諗嘢不經大腦，只求情緒發洩。首先，置富（778）嘅大股東係新加坡上市公司ARA，呢間公司嘅大股東係Straits Trading Company（佔20.1%），次股東係ARA行政總裁林惠璋（佔19.25%），三股東係一個投資基金（佔10.06%），頭三名股東已佔ARA49.41%股權，長實只佔ARA7.84%。長實及和黃另佔置富28.16%，所以咯喎，根據上市公司管治系統，長實對置富之日常管理應該不加意見，留番俾ARA及置富話事，批評者唔好窮得只剩下把口呀！


左丁山

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幼兒教育　政府失策（王永平）

天水圍德怡幼稚園未能續租，令幼兒失學的父母不滿，要求政府介入，又向業主抗議。教育局的回應是盡量協助學校找另一個地方經營，又為現時幼稚園的私營模式辯護，指過去三年有46所幼稚園結業，亦有64所開辦，顯示有很大彈性。

對早一輩的香港人，幼兒教育是奢侈品。當時政府規定兒童教育由小一開始。後來為了貫徹強迫兒童入學讀書的政策，政府實施免費教育。在上世紀七十年代，香港實施9年免費教育。上屆政府把免費教育延長至12年，即包括全部小、中學課程。梁振英競選特首時，承諾上任後推行15年免費教育，即把3年幼稚園包括在內。不過，新政策到今天還未落實，而家長只能享用由上屆政府開始發放的學券津貼，藉此彌補部分幼稚園學費開支。

上述背景旨在說明，既然今屆政府認同幼兒教育屬必需品(否則無需建議免費)，政府便有責任解決涉及幼兒教育的種種問題，而不是以幼稚園屬私營，便視之為無可避免的市場現象。

不同中小學，政府沒有自己營辦或直接資助的幼稚園，提供一個確保每名學生都有學校收留的安全網。在現時幼兒教育的持續經營完全由市場供求決定的情況下，德怡幼稚園帶出的問題是政府應否介入及介入程度多少。私營業主採取租高者得政策，是自由市場定律。幼兒因此被迫轉校，再見不到相熟的教師、同學，影響他們的學習，不是業主的責任。出得起市場高租金的幼稚園老闆完全可能視幼兒教育為一盤賺錢生意，反正現在不少家長被「輸在起跑線」的思維迷惑，部分甚至認為學費愈貴(可能是因為租金高)，教育便愈優質。

解決問題由承認有問題開始。本文希望教育局承認政府對就讀私營幼稚園的幼兒有照顧的責任。如何解決問題，下回再談。

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德怡失校舍　吳克儉稱無能為力


■德怡幼稚園家長及學生昨舉起標語，要求吳克儉跟進事件。

天水圍德怡中英文幼稚園在月初不獲續租後，家長多次要求約見教育局局長吳克儉不果，昨午到該局請願，吳克儉「唔見又見」，下午沒有接見請願家長，卻在晚上補鑊現身家長會。家長向他表達租借天水圍小學校舍暫用一年，但吳表明對幼稚園另找用地續辦感無能為力。

教育局昨日中午發表聲明「以正視聽」，局方指德怡「有關人士」在4月10日至17日兩次對外宣稱已經約定局長吳克儉會面，「教育局澄清並無其事」。副局長楊潤雄和官員分別在4月9日及11日約見德怡中英文幼稚園的家長。

昨日下午3時許，10多名德怡家長及一名學生代表，到政府總部請願，要求吳克儉「你肯做，一定掂」，並送上6,000「一人一信」及小盆栽兩株，希望吳克儉介入事件。受學校問題影響，有學童出現情緒困擾，包括咬損手指、失禁尿床等，也有小朋友忽然沉默寡言。

家長促借空置小學校舍一年

原定下午吳克儉約見教聯會，教聯會發新聞稿，引述吳克儉會確保受影響學童不失學，並盡快發放區內幼稚園學額空缺，局方指或於復活節假期後，利用網站公佈元朗區學額空缺。會後，吳克儉忽然出席傍晚的德怡家長會，局方指他是臨時安排參加。

家長會約40人出席，據在場家長引述，吳克儉在場約45分鐘，說明局方找替代校舍困難，因為要預留空置校舍作新小學，對幼稚園找新用地續辦感無能為力，而私校的校舍一直位於私人物業營運，不在政府職權範圍。

家長反駁，只希望借用空置小學營運一年，過渡期後就會遷出。整體參加會議的家長，均歡迎吳克儉現身會場，而吳克儉從後門出入會場出席家長會，避開現場傳媒。
                                                

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教育局局長與德怡幼稚園學生家長會面（附圖）
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            　　教育局局長吳克儉今日（四月十七日）傍晚出席由教育局舉辦的家長會，與元朗德怡中英文幼稚園（「德怡」）的家長會面。

　　吳克儉表示: 「我完全明白『德怡』因校舍未獲業主續約而計劃停辦，令家長十分擔心。我已要求教育局人員全力為受影響學生及家長提供支援，照顧學童在新學年的升學需要；早前亦曾經向元朗區議會主席梁志祥及其他關心事件的立法會議員分享教育局的工作。」

　　他續說：「教育局現正與元朗區內各幼稚園聯絡，促請他們盡快擬訂來年的開班計劃及整理學額空缺的最新資料，同時亦會與他們磋商，了解他們是否同意透過網上平台向家長發布學額空缺資料，一俟有結果，教育局會立即通知受影響學生的家長。」

　　「德怡」屬私立獨立幼稚園，跟其他同類型私營幼稚園一樣，一直在私人物業營辦。教育局理解「德怡」正考慮尋求其他地方繼續營辦，因此除了提供一些可供考慮營辦幼稚園的地方資料之外，亦應校長的特別要求，提供了一些近年停辦幼稚園的地點資料。

　　自「德怡」通知教育局其停辦計劃後，局方已緊密與校方聯繫，協助處理善後工作。繼教育局副局長楊潤雄於四月九日與幼稚園校長及家長代表會面後，元朗區學校發展組和幼稚園及幼兒中心聯合辦事處的負責人員亦於四月十一日進一步與校長舉行會議，介紹教育局的支援服務。

　　如有進一步需要，受「德怡」事件影響的學生家長可於辦公時間內，致電3107 2197，與教育局人員聯絡。
            
                                完

                    ２０１４年４月１７日（星期四）
香港時間２０時１５分
              
                                                                  

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辦幼稚園

上星期本欄講幼稚園經營，一位已經退休嘅老友打電話嚟講：「你知我退休前係辦幼稚園嘅啦，我啲仔女無意做呢行，而且佢兩個都留在紐約、三藩市做i-bank，唔肯返嚟香港，所以我退休前就將幼稚園轉為非牟利，收政府學券，轉咗俾一個團體辦落去，繼續照顧啲學生。如果你左丁山願意投資搞幼稚園，我可以『侵本』，仲可以做埋你嘅幕後顧問，辦註冊攞牌，實賺㗎。」

老友H話政府派幼稚園學券，每學童現在每學年一萬七千五百元，2014/15派二萬多一啲，2015/16派二萬二以上，冇資產審查，趙國雄個仔都可以申請攞得到，但只派入讀非牟利學校。啲私立幼稚園、國際幼稚園等等，全部非非牟利，學費可以任收，每個月收三千幾至四千多係等閒事，老友H嘅非牟利幼稚園現時每月只收學費二千元以下，家長扣除學券後，每月只係交學費幾百蚊。

既然非牟利幼稚園便宜咁多，點解啲「牟利」學校還是咁多學生，辦到成行成市呢？例如睇上星期「壹週刊」，就提及天水圍之「德怡幼稚園」原來由一個德寶教育機構創辦於1978年，旗下有25間幼稚園及國際幼兒園，分佈於將軍澳、大埔、黃埔花園，以至深圳，創辦人陳漢彬與校監勞慕雯係好有經驗嘅物業投資人士。咁嘅一個龐大物業／幼稚園機構，話佢唔識乜嘢係市值租金，講都冇人信。

非非牟利幼稚園教育機構發達，皆因香港家長不願子女輸在「起跑線上」，80後小師奶L今年六月臨盆，已收到不少同學朋友電話，教足佢點樣去申請幼兒班幼稚園，如果要入St. Catherine，就要及早預備喎，其實師奶L乜嘢叫做St. Catherine都唔知，只係諗住攞學券啫。但又有一位80後媽咪話俾佢聽：「唔好蝕底呀，個仔上午讀本地非牟利幼稚園，攞學券，每個月頂多再出幾百蚊學費。下午就送個仔入國際英文幼稚園，交三千幾蚊學費，咁就可以幾乎全日托兒兼且令個仔同時學齊中英文。」唔怪得幼稚園啲「客路」不愁啦，吳克儉都俾所謂「幼稚園學額不足」搞到頭暈，唔怪得老友H話肯支持左丁山申辦牟利幼稚園也！


左丁山

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德怡家長禮賓府爭過渡校舍

【明報專訊】因校舍未能續租面臨關閉的天水圍德怡中英文幼稚園，要求教育局最遲今日答允批出空置校舍一年讓該校作過渡，但局方一直態度強硬。十多名家長轉向特首梁振英施壓，昨日聯同公民黨立法會議員陳家洛（前中）到禮賓府請願，高舉「教局唔得掂，CY快出現」標語，要求梁振英介入。