教育王國

標題: 租studio 2021-2022 [打印本頁]

作者: Mjames 時間: 21-6-29 17:21 標題: 租studio 2021-2022

請問各位有無租studio經驗？我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住，租1年）由於沒有UK guarantor,所以要一次過在8月中要比全年£9300的租金，仔說他同學都係咁一次比1年，無得分期比，是這樣的嗎？

作者: wloi 時間: 21-6-29 17:41

Mjames 發表於 21-6-29 17:21
請問各位有無租studio經驗？我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住，租1年）由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...

係正常。香港租俾來港讀書的大學生，都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤，講明一次要俾3年租金，有無人租就唔知啦

作者: Mjames 時間: 21-6-29 17:43

wloi 發表於 21-6-29 17:41
係正常。香港租俾來港讀書的大學生，都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤，講明一次要俾3年租金，有無 ...

哦，原來這樣，謝謝!

作者: 3b 時間: 21-6-29 17:45

wloi 發表於 21-6-29 17:41
係正常。香港租俾來港讀書的大學生，都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤，講明一次要俾3年租金，有無 ...

請問交一年租後，如果發現個單位有問題，如漏水，無暖氣，洗衣機壞等等，業主會積極解決嗎？

作者: poonseelai 時間: 21-6-29 17:53

3b 發表於 21-6-29 17:45
請問交一年租後，如果發現個單位有問題，如漏水，無暖氣，洗衣機壞等等，業主會積極解決嗎？
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本帖最後由 poonseelai 於 21-6-29 17:55 編輯

我孩子去年同3個同學合租，各自簽約交租，有guarantor 的每月定每季比，我孩子比一年，簽之前會 check 下網上 comment, 試過壞後門鎖都好快整。來年搬屋業主比我孩子分3期比。

作者: wloi 時間: 21-6-29 17:56

3b 發表於 21-6-29 17:45
請問交一年租後，如果發現個單位有問題，如漏水，無暖氣，洗衣機壞等等，業主會積極解決嗎？
...

呢個真係睇業主質素。
我大女租過4次樓，一次直接同業主租，3次經agent租，積極性就真係睇彩數。遇著好的 agent/業主係好快手解決問題。英國人的速度，唔好預佢快。我大女試過煲水沖涼一星期 (係冬天)，有時要去附近agent的其他未有人住的租盤沖涼，個boiler時得時唔得，整兩次都係唔太work..結論係要成個換，好大工程。後來業主同我女提早解約。

印象中，好少可以一兩日搞妥。

作者: 王家爸爸 時間: 21-6-29 18:17

Mjames 發表於 21-6-29 17:21
請問各位有無租studio經驗？我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住，租1年）由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...

我小朋友同幾個當地同學合租，業主都係話，我小朋友既住址唔係英國，所以要俾全期既租金。

作者: 王家爸爸 時間: 21-6-29 18:18

wloi 發表於 21-6-29 17:41
係正常。香港租俾來港讀書的大學生，都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤，講明一次要俾3年租金，有無 ...

要求俾3年租金，其實就係變相唔想租俾你。

作者: wloi 時間: 21-6-29 18:22

王家爸爸發表於 21-6-29 18:18
要求俾3年租金，其實就係變相唔想租俾你。

咁又唔係喎，個盤只租俾Year 1大學生,預你3年都住佢個單位。

作者: 王家爸爸 時間: 21-6-29 18:23

3b 發表於 21-6-29 17:45
請問交一年租後，如果發現個單位有問題，如漏水，無暖氣，洗衣機壞等等，業主會積極解決嗎？
...

如果發現個單位有問題，要通知業主（或者佢既代理），但係唔好預會快（英國速度）。反而學校既宿舍就會快好多，好多時都即日解決。

作者: summer14 時間: 21-6-29 18:38

我阿女同兩個同學經agent租嗰個單位係一次過交半年，之後九月至二月就每個月交租

作者: KIMLIFEINUK 時間: 21-6-29 20:28

我朋友租果間水喉壞左，出唔到水沖浪，整左幾次之後先整得好，話要訂零件，要個幾月先有零件，之後又技術唔佳，整唔到，又再約整過，足足三個月無水。叫佢自己去 gym 沖，但佢無 gym membership, agent 話咁無辨法。叫你自己搵朋友俾你仲？！

作者: manning2014 時間: 21-6-30 11:49

Mjames 發表於 21-6-29 17:21
請問各位有無租studio經驗？我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住，租1年）由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...

以我經驗，如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外，一定係租 purpose built student accommodation 的 studio。可以分期，有嘢壞維修一定快 (通常1-2 日)，門口有接待、保安好、全部學生住安心。住得安心、貴少少都值得

作者: kcpceh 時間: 21-6-30 13:14

manning2014 發表於 21-6-30 11:49
以我經驗，如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外，一定係租 purpose built student accommodation ...

我仔都係住呢類 studio, 全部學生住, 分4期俾租，有嘢壞要維修好快, 有reception 和保安, 去年3月爆疫, 我仔無返去住, 佢地都有 refund 租金俾學生.

作者: HeiHeiMa 時間: 21-6-30 15:48

請問大家喺出面租有冇另買家居保險? 有冇需要買呢?

作者: Mjames 時間: 21-6-30 15:50

kcpceh 發表於 21-6-30 13:14
我仔都係住呢類 studio, 全部學生住, 分4期俾租，有嘢壞要維修好快, 有reception 和保安, 去年3月爆疫, ...

係咪因為有英國resident guarantor,所以唔駛一次過比租？

作者: kcpceh 時間: 21-6-30 16:21

Mjames 發表於 21-6-30 15:50
係咪因為有英國resident guarantor,所以唔駛一次過比租？

無指明一定要英國resident guarantor, 係我先生做 guarantor

作者: Mjames 時間: 21-6-30 16:36

kcpceh 發表於 21-6-30 16:21
無指明一定要英國resident guarantor, 係我先生做 guarantor

但資料要guarantor在英國住址，電話，driving license....等等，我地都唔識英國本地人，所以無辦法唯有1次過比1年租金instead of 分3次

作者: manning2014 時間: 21-6-30 16:47

Mjames 發表於 21-6-30 16:36
但資料要guarantor在英國住址，電話，driving license....等等，我地都唔識英國本地人，所以無辦法唯有1次 ...

That’s one of the major difference between student accommodation contract and private tenancy contract requirement.

作者: poonseelai 時間: 21-6-30 16:59

Mjames 發表於 21-6-30 16:36
但資料要guarantor在英國住址，電話，driving license....等等，我地都唔識英國本地人，所以無辦法唯有1次 ...

我問過兩個當地朋友，始終唔同我孩子所住的區，有事又真的要負責，最後我們也是年繳

作者: Chole 時間: 21-6-30 17:23

manning2014 發表於 21-6-30 11:49
以我經驗，如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外，一定係租 purpose built student accommodation ...

同意！通常裝修新淨啲，COVID 亦會有多啲support.

作者: kcpceh 時間: 21-6-30 17:27

manning2014 發表於 21-6-30 16:47
That’s one of the major difference between student accommodation contract and private tenancy contr ...

agreed, you can see the difference in this pandemic

作者: TTEE1819 時間: 21-6-30 17:28

Mjames 發表於 21-6-30 16:36
但資料要guarantor在英國住址，電話，driving license....等等，我地都唔識英國本地人，所以無辦法唯有1次 ...

我有唔少親友在英國，但我都無搵人幫手做guarantor，寧願比一年租，簡單一點。

作者: 三國1 時間: 21-7-15 22:10

manning2014 發表於 21-6-30 11:49
以我經驗，如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外，一定係租 purpose built student accommodation ...

有沒有介紹

作者: 三國1 時間: 21-7-15 22:31

請問有冇媽媽知Oxford castle OK 嗎？我在student . com 問，要俾51星期錢冇得refund

作者: lamwwjd 時間: 21-7-16 07:07

阿囡同另外4個同學合租，業主分開5張租約，租金每次交3個月

作者: LWLM0804 時間: 21-7-16 08:55

kcpceh 發表於 21-6-30 13:14
我仔都係住呢類 studio, 全部學生住, 分4期俾租，有嘢壞要維修好快, 有reception 和保安, 去年3月爆疫, ...

阿仔都係租依類，我覺得都安全，又係分4期比，又包水電

作者: manning2014 時間: 21-7-16 11:35

三國1 發表於 21-7-15 22:10
有沒有介紹

There are many in almost every cities. For example in London, I will go for the big name and popular ones which are more reliable, like
https://www.unitestudents.com/london

https://www.iqstudentaccommodation.com/london

https://uk.urbanest.com/

https://www.chapter-living.com/

https://www.crm-students.com/student-accommodation/london/

Location (close to your universities) and cost for your particular type of room.

Don't go for those particularly cheap and photo-attractive ones, my experience.

作者: 三國1 時間: 21-7-16 11:47

manning2014 發表於 21-7-16 11:35
There are many in almost every cities. For example in London, I will go for the big name and popular ...

Many thank

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