教育王國
標題: 租studio 2021-2022 [打印本頁]
作者: Mjames 時間: 21-6-29 17:21 標題: 租studio 2021-2022
請問各位有無租studio經驗?我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住,租1年)由於沒有UK guarantor,所以要一次過在8月中要比全年£9300的租金,仔說他同學都係咁一次比1年,無得分期比,是這樣的嗎?

作者: wloi 時間: 21-6-29 17:41
Mjames 發表於 21-6-29 17:21 
請問各位有無租studio經驗?我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住,租1年)由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...
係正常。香港租俾來港讀書的大學生,都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤,講明一次要俾3年租金,有無人租就唔知啦
作者: Mjames 時間: 21-6-29 17:43
wloi 發表於 21-6-29 17:41 
係正常。香港租俾來港讀書的大學生,都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤,講明一次要俾3年租金,有無 ...
哦,原來這樣,謝謝!

作者: 3b 時間: 21-6-29 17:45
wloi 發表於 21-6-29 17:41 
係正常。香港租俾來港讀書的大學生,都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤,講明一次要俾3年租金,有無 ...
請問交一年租後, 如果發現個單位有問題, 如漏水, 無暖氣, 洗衣機壞等等, 業主會積極解決嗎?

作者: poonseelai 時間: 21-6-29 17:53
3b 發表於 21-6-29 17:45 
請問交一年租後, 如果發現個單位有問題, 如漏水, 無暖氣, 洗衣機壞等等, 業主會積極解決嗎?
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本帖最後由 poonseelai 於 21-6-29 17:55 編輯
我孩子去年同3個同學合租,各自簽約交租,有guarantor 的每月定每季比,我孩子比一年,簽之前會 check 下網上 comment, 試過壞後門鎖都好快整。來年搬屋業主比我孩子分3期比。

作者: wloi 時間: 21-6-29 17:56
3b 發表於 21-6-29 17:45 
請問交一年租後, 如果發現個單位有問題, 如漏水, 無暖氣, 洗衣機壞等等, 業主會積極解決嗎?
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呢個真係睇業主質素。
我大女租過4次樓,一次直接同業主租,3次經agent租,積極性就真係睇彩數。遇著好的 agent/業主係好快手解決問題。英國人的速度,唔好預佢快。我大女試過煲水沖涼一星期 (係冬天),有時要去附近agent的其他未有人住的租盤沖涼,個boiler時得時唔得,整兩次都係唔太work..結論係要成個換,好大工程。後來業主同我女提早解約。
印象中,好少可以一兩日搞妥。
作者: 王家爸爸 時間: 21-6-29 18:17
Mjames 發表於 21-6-29 17:21 
請問各位有無租studio經驗?我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住,租1年)由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...
我小朋友同幾個當地同學合租,業主都係話,我小朋友既住址唔係英國,所以要俾全期既租金。
作者: 王家爸爸 時間: 21-6-29 18:18
wloi 發表於 21-6-29 17:41 
係正常。香港租俾來港讀書的大學生,都係一次收一年的租金。我見過英國有d租盤,講明一次要俾3年租金,有無 ...
要求俾3年租金,其實就係變相唔想租俾你。
作者: wloi 時間: 21-6-29 18:22
王家爸爸 發表於 21-6-29 18:18 
要求俾3年租金,其實就係變相唔想租俾你。
咁又唔係喎,個盤只租俾Year 1大學生,預你3年都住佢個單位。
作者: 王家爸爸 時間: 21-6-29 18:23
3b 發表於 21-6-29 17:45 
請問交一年租後, 如果發現個單位有問題, 如漏水, 無暖氣, 洗衣機壞等等, 業主會積極解決嗎?
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如果發現個單位有問題,要通知業主(或者佢既代理),但係唔好預會快(英國速度)。反而學校既宿舍就會快好多,好多時都即日解決。
作者: summer14 時間: 21-6-29 18:38
我阿女同兩個同學經agent租嗰個單位係一次過交半年,之後九月至二月就每個月交租

作者: KIMLIFEINUK 時間: 21-6-29 20:28
我朋友租果間水喉壞左,出唔到水沖浪,整左幾次之後先整得好,話要訂零件,要個幾月先有零件,之後又技術唔佳,整唔到,又再約整過,足足三個月無水。叫佢自己去 gym 沖,但佢無 gym membership, agent 話咁無辨法。叫你自己搵朋友俾你仲?!
作者: manning2014 時間: 21-6-30 11:49
Mjames 發表於 21-6-29 17:21 
請問各位有無租studio經驗?我仔經大學介紹租studio(黎緊9月入住,租1年)由於沒有UK guarantor,所以要一次 ...
以我經驗,如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外,一定係租 purpose built student accommodation 的 studio。可以分期,有嘢壞維修一定快 (通常1-2 日),門口有接待、保安好、全部學生住安心。住得安心、貴少少都值得
作者: kcpceh 時間: 21-6-30 13:14
manning2014 發表於 21-6-30 11:49 
以我經驗,如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外,一定係租 purpose built student accommodation ...
我仔都係住呢類 studio, 全部學生住, 分4期俾租,有嘢壞要維修好快, 有reception 和保安, 去年3月爆疫, 我仔無返去住, 佢地都有 refund 租金俾學生.
作者: HeiHeiMa 時間: 21-6-30 15:48
請問大家喺出面租有冇另買家居保險? 有冇需要買呢?
作者: Mjames 時間: 21-6-30 15:50
kcpceh 發表於 21-6-30 13:14 
我仔都係住呢類 studio, 全部學生住, 分4期俾租,有嘢壞要維修好快, 有reception 和保安, 去年3月爆疫, ...
係咪因為有英國resident guarantor,所以唔駛一次過比租?

作者: kcpceh 時間: 21-6-30 16:21
Mjames 發表於 21-6-30 15:50 
係咪因為有英國resident guarantor,所以唔駛一次過比租?
無指明一定要英國resident guarantor, 係我先生做 guarantor
作者: Mjames 時間: 21-6-30 16:36
kcpceh 發表於 21-6-30 16:21 
無指明一定要英國resident guarantor, 係我先生做 guarantor
但資料要guarantor在英國住址,電話,driving license....等等,我地都唔識英國本地人,所以無辦法唯有1次過比1年租金instead of 分3次

作者: manning2014 時間: 21-6-30 16:47
Mjames 發表於 21-6-30 16:36 
但資料要guarantor在英國住址,電話,driving license....等等,我地都唔識英國本地人,所以無辦法唯有1次 ...
That’s one of the major difference between student accommodation contract and private tenancy contract requirement.
作者: poonseelai 時間: 21-6-30 16:59
Mjames 發表於 21-6-30 16:36 
但資料要guarantor在英國住址,電話,driving license....等等,我地都唔識英國本地人,所以無辦法唯有1次 ...
我問過兩個當地朋友,始終唔同我孩子所住的區,有事又真的要負責,最後我們也是年繳

作者: Chole 時間: 21-6-30 17:23
manning2014 發表於 21-6-30 11:49 
以我經驗,如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外,一定係租 purpose built student accommodation ...
同意!通常裝修新淨啲,COVID 亦會有多啲support.

作者: kcpceh 時間: 21-6-30 17:27
manning2014 發表於 21-6-30 16:47 
That’s one of the major difference between student accommodation contract and private tenancy contr ...
agreed, you can see the difference in this pandemic
作者: TTEE1819 時間: 21-6-30 17:28
Mjames 發表於 21-6-30 16:36 
但資料要guarantor在英國住址,電話,driving license....等等,我地都唔識英國本地人,所以無辦法唯有1次 ...
我有唔少親友在英國,但我都無搵人幫手做guarantor,寧願比一年租,簡單一點。

作者: 三國1 時間: 21-7-15 22:10
manning2014 發表於 21-6-30 11:49 
以我經驗,如果唔介意或唔需要有同屋同學仔、和貴少少之外,一定係租 purpose built student accommodation ...
有沒有介紹
作者: 三國1 時間: 21-7-15 22:31
請問有冇媽媽知Oxford castle OK 嗎?我在student . com 問,要俾51星期錢冇得refund
作者: lamwwjd 時間: 21-7-16 07:07
阿囡同另外4個同學合租,業主分開5張租約,租金每次交3個月

作者: LWLM0804 時間: 21-7-16 08:55
kcpceh 發表於 21-6-30 13:14 
我仔都係住呢類 studio, 全部學生住, 分4期俾租,有嘢壞要維修好快, 有reception 和保安, 去年3月爆疫, ...
阿仔都係租依類,我覺得都安全,又係分4期比,又包水電
作者: manning2014 時間: 21-7-16 11:35
三國1 發表於 21-7-15 22:10 
有沒有介紹
There are many in almost every cities. For example in London, I will go for the big name and popular ones which are more reliable, like
https://www.unitestudents.com/london
https://www.iqstudentaccommodation.com/london
https://uk.urbanest.com/
https://www.chapter-living.com/
https://www.crm-students.com/student-accommodation/london/
Location (close to your universities) and cost for your particular type of room.
Don't go for those particularly cheap and photo-attractive ones, my experience.
作者: 三國1 時間: 21-7-16 11:47
manning2014 發表於 21-7-16 11:35 
There are many in almost every cities. For example in London, I will go for the big name and popular ...
Many thank
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