教育王國
標題: 請問英國租樓不能換鎖咩? [打印本頁]
作者: loop 時間: 19-10-2 13:55 標題: 請問英國租樓不能換鎖咩?
兒子今年改租私樓但Agent 說不可以換鎖, 就算揍鎖都要留一條key 比業主.
我覺得不合理, 請問是常規嗎?
作者: poonseelai 時間: 19-10-2 14:15
loop 發表於 19-10-2 13:55 
兒子今年改租私樓但Agent 說不可以換鎖, 就算揍鎖都要留一條key 比業主.
我覺得不合理, 請問是常規嗎?
...
作者: Zsokol 時間: 19-10-2 14:21
loop 發表於 19-10-2 13:55
兒子今年改租私樓但Agent 說不可以換鎖, 就算揍鎖都要留一條key 比業主.
我覺得不合理, 請問是常規嗎?
...
作者: loop 時間: 19-10-2 14:55
回覆 Zsokol 的帖子
thanks Zsokol !
9月中才入伙, 幾個小伙子覺得唔多安心, 想換鎖, 因為唔想有人無啦啦入屋, 感到不安全, 但Agent 而家就話, 如果要換鎖都要留一套新key 比佢, 咁我換來做咩?
呢個業主好煩, 水, 電, 煤, wifi, 屋租要一次過比6個月作為按金, 咁都算啦, 可以接受, 而家入左伙, 鎖都唔比換
作者: LULU-MAK 時間: 19-10-2 15:40
英國租屋, 真係乜都唔換得, landlord有鎖匙的, 仲會成日上嚟CHECK屋
作者: loop 時間: 19-10-2 15:43
LULU-MAK 發表於 19-10-2 15:40
英國租屋, 真係乜都唔換得, landlord有鎖匙的, 仲會成日上嚟CHECK屋
作者: cow 時間: 19-10-2 15:54
回覆 loop 的帖子
You must give your landlord access to the property to inspect it or carry out repairs. Your landlord has to give you at least 24 hours’ notice and visit at a reasonable time of day, unless it’s an emergency and they need immediate access. https://www.gov.uk/private-renting
作者: loop 時間: 19-10-2 16:10
cow 發表於 19-10-2 15:54
回覆 loop 的帖子
You must give your landlord access to the property to inspect it or carry out repa ...
Would you please let me know which item showing this rule ? (your landlord with access right to the property for inspection & they have a right to keep my key ) ?
i can't find on the page.....
thanks again cow !
作者: cow 時間: 19-10-2 16:25
本帖最後由 cow 於 19-10-2 16:26 編輯
loop 發表於 19-10-2 16:10
thanks a lot cow !
Would you please let me know which item showing this rule ? (your landlord with a ...
Under Your rights and responsibilities -> Your Responsibilities
作者: loop 時間: 19-10-2 16:50
回覆 cow 的帖子
Thanks a million ! 
作者: Zsokol 時間: 19-10-2 17:24
如果業主/Agent想入你間屋時都會預先通知你,此終間屋係長租比學生,佢地都唔會整衰個名. 以我個女經驗越早搵屋,越搵到妳好質數房屋和業主.
作者: mikeka 時間: 19-10-2 17:44
Zsokol 發表於 19-10-2 17:24
如果業主/Agent想入你間屋時都會預先通知你,此終間屋係長租比學生,佢地都唔會整衰個名. 以我個女經驗越早搵 ...
請問有冇喺倫敦嘅好租屋agent介紹
作者: mikeka 時間: 19-10-2 17:45
Zsokol 發表於 19-10-2 17:24
如果業主/Agent想入你間屋時都會預先通知你,此終間屋係長租比學生,佢地都唔會整衰個名. 以我個女經驗越早搵 ...
仲想請教下通常大約幾早要搵定下一年租屋？唔該晒
作者: poonseelai 時間: 19-10-2 19:40
mikeka 發表於 19-10-2 17:45
仲想請教下通常大約幾早要搵定下一年租屋？唔該晒
快嘅聖誕前，多D選擇，越遲租金越貴
作者: Zsokol 時間: 19-10-2 21:30
mikeka 發表於 19-10-2 17:45
仲想請教下通常大約幾早要搵定下一年租屋？唔該晒
作者: mikeka 時間: 19-10-3 01:54
Zsokol 發表於 19-10-2 21:30
Sorry,我就唔知道,全部都係我個女自己攪掂,不過佢唔係倫敦,佢話最好係完聖誕假後去搵就最好. ...
咁快搵？咁起租幾時開始啊？
作者: mikeka 時間: 19-10-3 02:11
Zsokol 發表於 19-10-2 21:30
Sorry,我就唔知道,全部都係我個女自己攪掂,不過佢唔係倫敦,佢話最好係完聖誕假後去搵就最好. ...
佢真係叻女可以自己搞掂！
作者: lovenature 時間: 19-10-3 08:19
我女兒幾個同學一齊租，都係唔準換鎖，我都覺得幾個女仔唔係好安全
作者: poonseelai 時間: 19-10-3 08:32
mikeka 發表於 19-10-3 01:54
咁快搵？咁起租幾時開始啊？
簽約交定金，我孩子100鎊，父母簽担保，開學前起租，業主好人的話可比你暑假放低私人物件，不用租倉。孩子在外，當然要自己攪掂
作者: Zsokol 時間: 19-10-3 11:48
本帖最後由 Zsokol 於 19-10-3 12:37 編輯
mikeka 發表於 19-10-3 02:11
佢真係叻女可以自己搞掂！
她不是叻女,只不過父母不在身邊,唔再有依賴,乜都要自己攪掂,無辦法. 當回到香港後又變回一條大懶蟲. 如果係第一年過去,根本有好多事情要自己攪/和解決,沒人可以幫你. 這個就是出國讀書其中一個鍛鍊和經驗.
作者: Zsokol 時間: 19-10-3 11:52
lovenature 發表於 19-10-3 08:19
我女兒幾個同學一齊租，都係唔準換鎖，我都覺得幾個女仔唔係好安全
作者: LULU-MAK 時間: 19-10-3 12:12
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業主真係好, 可以慳返租倉費.
作者: LULU-MAK 時間: 19-10-3 12:15
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講得岩, 係果邊, 乜野事都係佢地自己搞掂, 但一返到香港,又變返港孩
作者: loop 時間: 19-10-3 14:14
cow 發表於 19-10-2 15:54
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You must give your landlord access to the property to inspect it or carry out repa ...
so they need to inform landlord to change the lock but i will suggest not to give the set of keys to landlord. Landlord has a right to access the property but no authority to keep the key... i believe.
Quoted from Private renting
Your responsibilities
You must give your landlord access to the property to inspect it or carry out repairs. Your landlord has to give you at least 24 hours’ notice and visit at a reasonable time of day, unless it’s an emergency and they need immediate access.
作者: loop 時間: 19-10-4 15:01
本帖最後由 loop 於 19-10-4 15:01 編輯
Zsokol 發表於 19-10-3 11:52
我女兒和另一個香港女仔同住, 佢地話無驚過,仲有一段時間(約2個月)只係得一個人住晒間屋. ...
真係好勇!
防人之心不可無, 我仔有女同學3個在LONDON租屋. 也是剛剛入住(9月尾), 她們都是拿Hong Kong Scholarship for Excellence Scheme去英國讀大學的. 3個人未到, 1個女仔先入住, 佢都唔敢自己1個人過夜.
情願去同學HALL 屈蛇
因為Agent 有key, 之前上一手又有key, 咁多人有copy
作者: Zsokol 時間: 19-10-4 15:13
loop 發表於 19-10-4 15:01
真係好勇!
防人之心不可無, 我仔有女同學3個在LONDON租屋. 也是剛剛入住(9月尾), 她們都是拿Hong Kong Sch ...
作者: loop 時間: 19-10-4 15:19
本帖最後由 loop 於 19-10-4 20:19 編輯
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成年人完全明白, 但年青人好多時唔識驚, 我仔番香港兩個月, 日日出街同舊同學聚舊, 打牌，踢波，佢都唔識驚, 難為家人非常擔心
作者: mikeka 時間: 19-10-4 22:34
poonseelai 發表於 19-10-3 08:32
簽約交定金，我孩子100鎊，父母簽担保，開學前起租，業主好人的話可比你暑假放低私人物件，不用租倉。孩子 ...
謝謝回覆
作者: HSMOM 時間: 19-10-28 09:56
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想請問多一點學生租樓的經驗1) 聖誕前後就要下訂金book 下年度房間，通常有機會在簽約前實地看房嗎？
2）萬一變掛，只需要沒收訂單？還是再要賠償租金？
3）父母擔保是必需的嗎，有冇替代方案？對父母有甚麼要求，如職業/財政資訊提出？是否遠程安排？
作者: poonseelai 時間: 19-10-28 10:12
HSMOM 發表於 19-10-28 09:56
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想請問多一點學生租樓的經驗1) 聖誕前後就要下訂金book 下年度房間，通常有機會在 ...
本帖最後由 poonseelai 於 19-10-28 10:14 編輯
1. 可以，孩子和同學睇完樓決定; 2. 未試過，可睇番租約條款; 3. 香港簽完email比孩子，無要求提供其他資料
作者: HSMOM 時間: 19-10-28 12:01
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謝謝，介意透露你的經驗是一般私人放租的樓宇，還是針對留學生的整棟學生宿舍。
才剛settle down搬入大學宿舍，沒想到要這樣快考慮明年租樓事宜！
作者: manning2014 時間: 19-10-28 12:54
HSMOM 發表於 19-10-28 09:56
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想請問多一點學生租樓的經驗1) 聖誕前後就要下訂金book 下年度房間，通常有機會在 ...
(3) 擔保人方便，私人租約多數需要。有時可以父母，有時需要有當地工作和住址的人。如果冇擔保人，可以一次過交半年或一年租金代替。如果係學生宿舍 (eg, unite student), 可能不需要擔保人。
作者: HSMOM 時間: 19-10-28 18:10
謝謝大家。是的，我偏向先留意一下整幢學生公寓宿舍。除了Unite Student, 如果還有其他branding網頁推介，麻煩分享一下
作者: manning2014 時間: 19-10-29 15:30
HSMOM 發表於 19-10-28 18:10
謝謝大家。是的，我偏向先留意一下整幢學生公寓宿舍。除了Unite Student, 如果還有其他branding網頁推介， ...
https://www.libertyliving.co.uk/student-accommodation/london/
https://www.iqstudentaccommodation.com/search/building/hammersmith?year=2019-20
https://www.londonnest.com/residences/
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