教育王國

標題: 咁諗啱吾啱？ [打印本頁]

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 14:43 標題: 咁諗啱吾啱？

如果系大學付近買一間Studio Flat, 等囡囡讀完書之後賣返出去，咁計會吾會賺左食宿費用？

作者: 亮燈 時間: 15-10-6 14:58 標題: 回覆：咁諗啱吾啱？

咁就要睇當時既賣出價喇！

作者: 安安 時間: 15-10-6 15:04 標題: 回覆：tonychan9 的帖子

買現樓定樓花？我女y9，所以計劃中

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 15:07 標題: 引用：咁就要睇當時既賣出價喇！ +

原帖由亮燈於 15-10-06 發表
咁就要睇當時既賣出價喇！

總好過洩租金，比左就係人地喎？仲可以省烹食費，三五年之內買賣，洩D都有數圍！可能省到60%以上？但係吾知咁諗啱吾啱？吾該比D意見吖？

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 15:13 標題: 引用：買現樓定樓花？+我女y9，所以計劃中 +

原帖由安安於 15-10-06 發表
買現樓定樓花？我女y9，所以計劃中

其實我咁計啱吾啱架？我真系吾識！希望多多指教！

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 15:14 標題: 引用：買現樓定樓花？+我女y9，所以計劃中 +

原帖由安安於 15-10-06 發表
買現樓定樓花？我女y9，所以計劃中

y9即系既多歲？

作者: brother4 時間: 15-10-6 15:22 標題: 回覆：咁諗啱吾啱？

先看英鎊長遠是升定趺?是本地人定外地人買，如本地人買問題較少，外地人買將來可能政策有變就煩。。。

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 15:28 標題: 引用：先看英鎊長遠是升定趺?是本地人定外地人買

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
先看英鎊長遠是升定趺?是本地人定外地人買，如本地人買問題較少，外地人買將來可能政策有變就煩。。。

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我睇糸賺洩幾多既問題掛？吾系禁止買賣呀？總好洩租吖？個囡分分鐘做埋包租婆！

作者: brother4 時間: 15-10-6 15:46 標題: 回覆：咁諗啱吾啱？

補充2015年四月起海外房產投資者徵收資本增值稅，另之前英樓價被中國豪客推高，但中國推打貪，怕中國客要錢不要貨，想起澳門股添

作者: 亮燈 時間: 15-10-6 15:49 標題: 引用：Quote:原帖由+brother4+於+15-10-06+發表先

原帖由 tonychan9 於 15-10-06 發表
我睇糸賺洩幾多既問題掛？吾系禁止買賣呀？總好洩租吖？個囡分分鐘做埋包租婆！

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其實唔難計，你可以加埋咁多年租金總和，再計如果買樓後每月供款、律師費……等總和就知邊種方法會俾少D，跟住就係估計讀完大學後既樓價(如果估得中)，咁就知邊種方法好喇！

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 16:03 標題: 引用：補充2015年四月起海外房產投資者徵收資本增

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
補充2015年四月起海外房產投資者徵收資本增值稅，另之前英樓價被中國豪客推高，但中國推打貪，怕中國客要錢 ...

真系多謝指教，你吾解釋一下我真糸吾明！但系你就算吾買都要用當時既租值租屋格，問題糸貴買同貴租既分別啫！

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 16:09 標題: 引用：Quote:原帖由+tonychan9+於+15-10-06+發表

原帖由亮燈於 15-10-06 發表
其實唔難計，你可以加埋咁多年租金總和，再計如果買樓後每月供款、律師費……等總和就知邊種方法會俾少D， ...

謝謝！我心系咁計，總之買樓比租屋連伙食有著數既話，我當然會買，吾係就梗係租啦！個囡隨時分租比一兩個同學既話又有So啦！不過租一定要我負責收！

作者: 亮燈 時間: 15-10-6 16:19 標題: 引用：補充2015年四月起海外房產投資者徵收資本增

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
補充2015年四月起海外房產投資者徵收資本增值稅，另之前英樓價被中國豪客推高，但中國推打貪，怕中國客要錢 ...

四阿哥好勁，呢點都睇到，中国土豪一定要錢唔要貨，樓房就會首當其衝。

作者: 亮燈 時間: 15-10-6 16:24 標題: 引用：Quote:原帖由+亮燈+於+15-10-06+發表其實唔

原帖由 tonychan9 於 15-10-06 發表
謝謝！我心系咁計，總之買樓比租屋連伙食有著數既話，我當然會買，吾係就梗係租啦！個囡隨時分租比一兩個同 ...

緊記一點，當你決定買既時候，就係投資行為，除非你係一筆過俾錢，否則，就要計埋供款能力，自己做埋壓力測試，因會加息，又如果樓價跌時，自己承受能力如何？要認真考慮，不可只顧租金利益啊！

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 16:25 標題: 引用：Quote:原帖由+tonychan9+於+15-10-06+發表

原帖由亮燈於 15-10-06 發表
緊記一點，當你決定買既時候，就係投資行為，除非你係一筆過俾錢，否則，就要計埋供款能力，自己做埋壓力測 ...

明白，多謝亮燈哥！

作者: 亮燈 時間: 15-10-6 16:26 標題: 引用：Quote:原帖由+亮燈+於+15-10-06+發表緊記一

原帖由 tonychan9 於 15-10-06 發表
明白，多謝亮燈哥！

唔使客氣

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 16:31 標題: 引用：Quote:原帖由+tonychan9+於+15-10-06+發表

原帖由亮燈於 15-10-06 發表
緊記一點，當你決定買既時候，就係投資行為，除非你係一筆過俾錢，否則，就要計埋供款能力，自己做埋壓力測 ...

哦！不如搵個女做業主，洩左或者供吾起就捉佢破產！我又吾洗上身，你話咁樣吾穩當吾穩當呢？哈哈！

作者: 安安 時間: 15-10-6 16:33 標題: 回覆：tonychan9 的帖子

14歲

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 16:35 標題: 引用：14歲 +

原帖由安安於 15-10-06 發表
14歲

我個女13歲讀中二！

作者: 安安 時間: 15-10-6 16:37 標題: 引用：Quote:原帖由+tonychan9+於+15-10-06+發表

原帖由亮燈於 15-10-06 發表
其實唔難計，你可以加埋咁多年租金總和，再計如果買樓後每月供款、律師費……等總和就知邊種方法會俾少D， ...

想請問地產商提供三年或五年 guarantee 回報，咁如果之後経他們處理知不知道怎樣收費？

作者: brother4 時間: 15-10-6 16:40 標題: 回覆：咁諗啱吾啱？

玩得咁大，叫亞女破產

，温馨提示不要信廣告，隔山買牛有危險，如住地方同大學5分鐘路程，可能相差好遠。。

作者: 安安 時間: 15-10-6 16:43 標題: 回覆：brother4 的帖子

我記得早排有人買樓花之後收不到樓。我要了解多D先。知識不夠，功課做不夠不敢亂來。

作者: brother4 時間: 15-10-6 16:49 標題: 回覆：咁諗啱吾啱？

大樓爛尾樓是樓板，買一定實樓

作者: brother4 時間: 15-10-6 16:53 標題: 回覆：咁諗啱吾啱？

有朋友賺也有蝕，一般賺宿舍費，蝕果個連個女蝕咗，未畢業大肚，不回港長住英國

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 16:56 標題: 引用：玩得咁大，叫亞女破產，温馨提示不要信廣告

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
玩得咁大，叫亞女破產，温馨提示不要信廣告，隔山買牛有危險，如住地方同大學5分鐘路程，可能相差 ...

宜家好多大學生都系咁啦，碌爆卡政府貸款吾還，4年後又系一條好漢，仲可以得難得既人生經驗。去英國都可以經歷下嘛！有乜事仲有老豆出＄比佢繼續花！好橋好橋！

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 17:04 標題: 引用：有朋友賺也有蝕，一般賺宿舍費，蝕果個連個

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
有朋友賺也有蝕，一般賺宿舍費，蝕果個連個女蝕咗，未畢業大肚，不回港長住英國

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大肚香港都會大肚啦！仲吾洗等到大學，我深圳下屬個女果間學校宿舍，個中一男生扒入中二女友間房度搞大左個肚，吾洗去英國，更加吾洗等到大學！

作者: 亮燈 時間: 15-10-6 17:06 標題: 引用：Quote:原帖由+亮燈+於+15-10-06+發表其實唔

原帖由安安於 15-10-06 發表
想請問地產商提供三年或五年 guarantee 回報，咁如果之後経他們處理知不知道怎樣收費？

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唔好意思，其實我唔清楚英國既樓宇買賣，因冇經驗。

作者: 亮燈 時間: 15-10-6 17:08 標題: 引用：Quote:原帖由+亮燈+於+15-10-06+發表緊記一

原帖由 tonychan9 於 15-10-06 發表
哦！不如搵個女做業主，洩左或者供吾起就捉佢破產！我又吾洗上身，你話咁樣吾穩當吾穩當呢？哈哈！

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咁就要睇下英國法律，破產既後果係乜喇！

作者: 安安 時間: 15-10-6 17:10 標題: 回覆：亮燈的帖子

諗住你係英國指南。

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 17:11 標題: 引用：Quote:原帖由+tonychan9+於+15-10-06+發表

原帖由亮燈於 15-10-06 發表
咁就要睇下英國法律，破產既後果係乜喇！

應該系四年搞掂？無其他野上身掛？

作者: brother4 時間: 15-10-6 17:42 標題: 回覆：咁諗啱吾啱？

上次違例泊車張單寄來香港，都要寄番英鎊去，怕有一日入境很麻煩，如果經銀行買樓申請破產，銀行有記錄，尤其大銀行是世界性，應畢業後才破產，破產冇書讀個人信用會影响，政府工估難，私人工也要申報。。。

作者: brother4 時間: 15-10-6 17:47 標題: 回覆：安安的帖子

買樓一事，估問fxxx君,佢有回港開講座

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 17:52 標題: 引用：上次違例泊車張單寄來香港，都要寄番英鎊去

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
上次違例泊車張單寄來香港，都要寄番英鎊去，怕有一日入境很麻煩，如果經銀行買樓申請破產，銀行有記錄，尤 ...

根據香港破產法，個女破產可以由老豆比＄佢繼續讀書，佢咁細個咪破產中進修，仲可以寫編破產畢業論文，攞左證書咪返香港工作囉！阿B破產，個仔去加拿大讀書都系阿叻比＄！你話幾古惑呢！哈哈！

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 17:57 標題: 引用：上次違例泊車張單寄來香港，都要寄番英鎊去

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
上次違例泊車張單寄來香港，都要寄番英鎊去，怕有一日入境很麻煩，如果經銀行買樓申請破產，銀行有記錄，尤 ...

香港大把大學生都系咁，吾破就儍仔啦，計算好時間，申請埋單身公屋，第日得閒又可以去hea 下，我早就同個女講好架啦！

作者: brother4 時間: 15-10-6 18:01 標題: 回覆：咁諗啱吾啱？

英國破產有分誠實及不誠實，如不誠實會追15年之久，英國個人信用6年，銀行拒絕開戶，如開戶會被限制，水电煤氣公司會另外對待，將來下一代去英讀書。。。請咨詢專業意見

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 18:05 標題: 引用：英國破產有分誠實及不誠實，如不誠實會追15

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
英國破產有分誠實及不誠實，如不誠實會追15年之久，英國個人信用6年，銀行拒絕開戶，如開戶會被限制，水电 ...

拿！無事就最好啦！有事既話，我一定會叫個女好誠實咁申請破產！

作者: tonychan9 時間: 15-10-6 18:15 標題: 引用：英國破產有分誠實及不誠實，如不誠實會追15

原帖由 brother4 於 15-10-06 發表
英國破產有分誠實及不誠實，如不誠實會追15年之久，英國個人信用6年，銀行拒絕開戶，如開戶會被限制，水电 ...

搵個律師幫你申請破產，好似白頭陳咁！

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