教育王國
標題: 英國樓市 [打印本頁]
作者: moviemovie 時間: 15-1-15 06:17 標題: 英國樓市
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作者: dsedse 時間: 15-1-15 09:31
當投資ok,因英鎊跌了很多,但修理,管理費,可能將來有物業重稅,地點很重要,隔山買牛,廣告多誤導,如大學至住宅,30分鐘,原來是火車30分鐘,買了後放租,有人打點嗎?
作者: slamai 時間: 15-1-15 09:36
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http://www.telegraph.co.uk/finance/personalfinance/houseprices/11302001/House-prices-predictions-2015-what-next-for-property.html
作者: samsam123321 時間: 15-1-15 10:55
還是買港樓吧，那邊有資產增值稅。買港樓放租都可以支持讀書支出。
作者: skIII 時間: 15-1-15 19:04
港樓太貴了，而家買個人覺得好有機會摸頂，不過倫敦樓都唔平，Zone1-3同香港有得比，外圍Zone4-6可以諗，但有些地區治安頗差，要好小心：
20150107以史為鏡洞破樓市--香港樓價上升周期長達14年
曾淵滄：iMoney
香港樓價由2003年開始，已連續上升12年，2015年還能再上升嗎？要回答這個問題，可以分幾個角度來看，首先我們回顧過去40年的樓市歷史，可以發現一個有趣的現象。
樓市的周期特別長，過去兩個上升周期都長達14年。上一次的上升周期由1983年中英談判的低潮開始回升至1997年見頂，時間也是14年。現在樓價已經上升12年，換言之，離見頂之年已不很遠，2015年可能仍能上升，但是，2016年就很危險了。
新盤落成需逾7年
樓市的周期之所以特別長，最主要的原因是新樓盤增加須時，當政府發現樓價太高，想增加供應時，至少要等7年才能有新樓落成。首先，政府要用相當長的時間尋找新的土地供應，再重新規劃土地用途。然後通過重重的法律程序，再平整土地，時間至少3年。
看看特首梁振英上台之後的土地供應，就可以知道過程的艱難。有了土地，還得排期招標，地產商買下土地後，得找建築師畫圖、申請，等批准後才能動工，從打地基到入伙，又是好幾年。
前前後後，沒有7年時間是做不到的。前特首曾蔭權上任初期，香港樓價低迷，他根本不敢增加土地供應，以免樓價再跌，因為他清楚知道前特首董建華下台的原因之一，就是樓價大幅下跌，導致經濟衰退，甚至有人因而燒炭自殺。
2017年新盤或湧現
曾蔭權直至2010年才察覺樓價高漲。當時一個很熱門的話題，是一位女醫生在Phone-in節目中打電話給曾蔭權，投訴她買不起樓。從此曾蔭權就開始努力尋找新的土地供應。
當時他曾公開轉述官員言論，指從尋找土地開始至新樓入伙須7年時間，2010年加7年，正好是2017年。從尋找到的土地供應到新樓入伙，需要7年，兩個7年剛好是14年。
第一個7年正值樓價低迷，政府為了拯救樓市，中止尋找新的土地供應，令新樓入伙的數量在之後的7年大幅下降，樓價也就開始起飛，這就是2003年至2010年之間的寫照。
研究歷史的目的就是要從歷史中學習經驗！
作者: samsam123321 時間: 15-1-15 19:50
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del.
作者: samsam123321 時間: 15-1-15 19:57
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del.
作者: 亮燈 時間: 15-1-15 20:01
唔好意思，我的想法剛跟閣下相反。祝你好運
作者: moviemovie 時間: 15-1-15 20:10 標題: 引用：唔好意思，我的想法剛跟閣下相反。祝你好運
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作者: samsam123321 時間: 15-1-15 20:13
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del.
作者: samsam123321 時間: 15-1-15 20:40
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del.
作者: skIII 時間: 15-1-15 20:46
samsam123321 發表於 15-1-15 20:40 
要留意，英國在15年後外國人都有資產增值稅。會否影響投資英國樓的意欲？ ...
作者: moviemovie 時間: 15-1-15 20:51 標題: 引用：Quote:samsam123321+發表於+15-1-15+20:40+
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作者: 亮燈 時間: 15-1-15 21:01
本帖最後由 亮燈 於 15-1-15 21:01 編輯
1)貴唔代表會跌。呢句在某程度上係冇問題既！但要主意，樓價與租金既關係，其實好簡單，基本分析：回報率，你可以計一個單位買入價與其租金收入，如果每年有4%或以上就值得投資，而現時就未有吸引力，當然，唔代表依家會跌，但依家可睇到大單位升幅放慢或橫行，而細單位就升幅頗急，顯示到購買力已所餘無幾。
2)一個家庭應該父母一間，小朋友每人一間。下半句我絕對唔會做，小朋友點解要有一間呢？我身為父母，我既責任係令孩子食得飽、著得暖、有書讀、有地方住，咁就足夠，當佢地完成學業、長大成人後，就要靠自己既努力，為自己既目標奮鬥，而唔係買層樓俾佢地。
以上純屬個人意見
作者: Ruby1219 時間: 15-1-15 21:09 標題: 引用：+本帖最後由+亮燈+於+15-1-15+21:01+編輯+\
原帖由 亮燈 於 15-01-15 發表
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1)貴唔代表會跌。呢句在某程度上係冇問題既！但要主意，樓價與 ...
作者: brother4 時間: 15-1-15 21:16 標題: 回覆：moviemovie 的帖子
果邊冇盲公竹，真不用想？貪之得過貧。有地方住，靠孩子努力，就很難，如遲些，有居屋平售，抽倒，幫佢交一成，佢自己供。。。以上純屬個人意見。
作者: samsam123321 時間: 15-1-15 21:43
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del....
作者: samsam123321 時間: 15-1-15 21:45
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del.
作者: skIII 時間: 15-1-15 21:51
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同意，我唔咪鼓吹買英國樓，因為海外投資者要管理物業係十分麻煩，費用達租金的1X%，最好在大跌市時先好入，例如曹仁超都在9X年代時買左幾乎成十間英國樓，這些機會一生人可能有兩三次。不過如果身處英國，或者將來移民，要對沖風險，也可以考慮買，但正如之前講，有些地區治安頗差，要好小心。以下網頁可以搵英國樓及各地區治安：
www.rightmove.co.uk
http://illustreets.co.uk/explore-england/
相反而家如果鼓勵人買香港樓投資，會令我想起97時的情況，身邊有不少人為趕搭尾班車，結果唔駛我講。
作者: samsam123321 時間: 15-1-15 22:03
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del.
作者: scso 時間: 15-1-15 22:15
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嘩! 一個家庭應該父母一間，小朋友每人一間?
香港樓咁貴, 等小朋友讀完書靠自己吧, 供佢讀書吸收寶貴知識己是給小朋友最好的財產了, 況且供佢讀書D錢己夠買一層樓了, 最多我兩老了唔駛佢地養, 想當年我同老公雙方父母也沒有比到我地一毫子, 連借都唔駛唸呀, 想當年買層五百多呎居屋也比親戚叫我無乜錢唔好買啦, 無問佢借錢也要睇她們張臭咀臉, 好彩我堅持要買, 賣晒D嫁妝, 我學曆唔好揾得唔多, 做兩份工, 5年供晒, 後來賣咗換了千多呎私樓, 唸起當年咁捱係值得, 如果唔係可能而家連樓都無層要租貴樓, 唔好比人睇死, D錢揾返來真係有血汗架, 決定比大仔去英國讀書之前又比D衰親戚單打我話叫我去紐西蘭啦平好多架, 咁佢自己小朋友也去英國讀! 佢唔想我仔去英國係覺得自己同我們唔同level, 佢係上等人, 都唔明D親戚下下咁多事, 所以我覺得現在小朋友太幸福樣樣有父母安排, 但到長大後進入咁複雜既社會未必會承受到壓力和錯折, 我們也會老沒辨法照顧孩子一世, 捱到供完兩個仔讀書我就要放手, 到時一毫子也不會比孩子, 留返D錢自己養老防身, 免得到時候無錢要兒子養時比新抱趕出街
作者: scso 時間: 15-1-15 22:22
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Agree, "小朋友點解要有一間呢？我身為父母，我既責任係令孩子食得飽、著得暖、有書讀、有地方住，咁就足夠，當佢地完成學業、長大成人後，就要靠自己既努力，為自己既目標奮鬥，而唔係買層樓俾佢地"
作者: samsam123321 時間: 15-1-15 22:22
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del.
作者: brother4 時間: 15-1-15 22:49 標題: 回覆：samsam123321 的帖子
唔落名，高手
作者: Sheep006 時間: 15-1-15 22:52
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家家有本難念的經
作者: noel2010 時間: 15-1-15 23:45
純講英國物業收租。以過來人身份分析，香港收租回報3至4厘，扣完什項及交稅，回報很低，只博物業升值。我在英買屋苑管理式物業收租，包裝修傢電餐具，管理租客收租及搵租客，扣完外國人稅及所有什項亦有6厘回報，升跌不會大波幅。只是早前13.1 買入大量英磅置業。Timing 問題吧。
以投資分散風險計，英國物業亦是不錯選擇。
作者: noel2010 時間: 15-1-15 23:53
資產增值稅只是超級豪宅，一般中小型物業不必擔心。如果我層樓升到變豪宅賺2百萬磅，我很樂意交稅呢！
作者: 亮燈 時間: 15-1-16 07:11
scso 發表於 15-1-15 22:15
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嘩! 一個家庭應該父母一間，小朋友每人一間?
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 08:35
看不出在英國買樓跟在香港買樓本質上的分別。英國樓指數由93年的100點升到2010年的300幾點，在香港人眼中可能平，在英國人眼中未必。
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 08:41
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印花稅係跟香港一樣，高價樓貴些，增產增值稅係你賣樓時如賺10萬磅就會收你28%稅（數字可能有錯），我都想知是否只應用於豪宅，平價樓無增值稅？聽聞以前外國人不用交但今年4月1日後要交，所以好多外國人想賣英國樓，如硬要買，記住壓價
作者: brother4 時間: 15-1-16 09:08 標題: 回覆：亮燈 的帖子
看電影，亞仔不能收購爸工作公司，真實真不知，你仔讀市塲經濟科？
作者: ANChan59 時間: 15-1-16 10:06 標題: 回覆：英國樓市
上面的討論，部份是一些假設性問題，部份是實戰經驗，假設性我冇乜興趣參與了，我想講講自己的有限經驗！
我多次參與英國置業有一些特徵：
1。都是香港樓價發癲的時候，
2。英國樓市低迷時候
3。英鎊及按揭利率吸引
選地點方面
4。地點十分重要，我們會選接近大學，近上班地區，
5。不應只集中倫敦，可以考慮其他有穩定客源地區，例如近劍橋，牛津，細屋，目標客戶是整個家庭的研究生，
6。離市區遠亦有市場，假如 home office 的事業人士，我試過地點在倫敦市郊，面向郊野公園及哥雨夫球場，有個湖仔，個客是建築師，一住七年，直到買出
投資目的及策略
7。我是將投資跟阿仔住宿完全分開考慮，選樓時投資及自住是不同考量的標準
8。我們全部是 buy and let ，買入前是先考慮出租機會及回報率
9。全部買新樓，個代理幫手搵租客及安排裝修，代收埋租，多數交吉後兩個星期內租出
10。就三年前倫敦買入Studio flat，撇除代理傭金，VAT，維修，到現在每年有5%＋回報，不用代理，回報理論上會有6.5%。不同地域可用不同代理。
11。部份稅務優惠已撤銷，只需要計計數及請教熟悉英國稅例的會計師，回報可能比香港還是吸引。如果香港回報吸引咪選香港，所以我講第7點！
12。我們選英國因為較熟悉當地情況，減少隔山買牛，不肯定，打電話問當地朋友，買樓不是買菜，要做功課
13。英國有遺産稅，遺囑及稅務安排都要考慮，但不要怕煩，搵人幫手就可以
按揭，買賣，報稅我就不說了！
我的建議是是旦拿一個盤，自己學吓做功課，致電代理瞭解租務情況，洗費等等，就算今次唔適合，下次作決定會快好多。通常吹水人多，做功課的人少。
利申：我不是地產代理，律師及會計師！
作者: moviemovie 時間: 15-1-16 10:19 標題: 引用：上面的討論，部份是一些假設性問題，部份是
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作者: brother4 時間: 15-1-16 10:25 標題: 回覆：英國樓市
估是國際炒樓師奶兵團
作者: scso 時間: 15-1-16 10:55
本帖最後由 scso 於 15-1-16 11:02 編輯
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和你相似我們是小康之家，現在要努力儲錢，plan咗過兩三年細仔也會送埋去英國讀，除非他唔肯去啦，因我怕將來說我不公平。我覺得父母不要過份寵愛孩子，盡了責任就算，寵壞了佢將來出來社會做事就會好辛苦，外面無人會幫佢遷就佢，人唔會永遠順境，崖過既人才懂珍惜才會越強，好似現在的年青人只會說沒有有錢父母，樓價貴，政府唔幫，收入少買唔到樓，是不值得同情的，他們有付出過努力過嗎？一大群都是沒什麼工作經驗唔肯崖要求高薪，假期多，工作唔OT, 遲到，工作態度唔好又常請有薪病假的，還大聲說買唔到樓，真的面皮太厚吧!
作者: 亮燈 時間: 15-1-16 11:01 標題: 引用：回覆+亮燈+的帖子
所以我覺得父母不要過份
原帖由 scso 於 15-01-16 發表
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所以我覺得父母不要過份寵愛孩子，盡了責任就算，寵壞了佢將來出來社會做事就會好辛苦， ...
作者: ANChan59 時間: 15-1-16 11:13
samsam123321 發表於 15-1-16 08:41
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印花稅係跟香港一樣，高價樓貴些，增產增值稅係你賣樓時如賺10萬磅就會收你28%稅（ ...
這段時間，不用交資產增值稅，不單是外國人，就算是英國人，長期不在英國居住，也可以豁免，例如不少居英權人仕！
作者: ANChan59 時間: 15-1-16 11:26 標題: 引用：還是買港樓吧，那邊有資產增值稅。買港樓放
原帖由 samsam123321 於 15-01-15 發表
還是買港樓吧，那邊有資產增值稅。買港樓放租都可以支持讀書支出。
作者: ANChan59 時間: 15-1-16 11:37 標題: 引用：Quote:原帖由+scso+於+15-01-16+發表回覆+
原帖由 亮燈 於 15-01-16 發表
同意，這正是我部份心聲。
作者: 亮燈 時間: 15-1-16 12:08 標題: 引用：Quote:原帖由+亮燈+於+15-01-16+發表同意，
原帖由 ANChan59 於 15-01-16 發表
「部份」是可圈可點！
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 12:12
本帖最後由 samsam123321 於 15-12-23 19:42 編輯
del.
作者: 亮燈 時間: 15-1-16 12:15 標題: 引用：Quote:原帖由+ANChan59+於+15-01-16+發表「
原帖由 亮燈 於 15-01-16 發表
哈哈…佩服
作者: ANChan59 時間: 15-1-16 12:18 標題: 引用：Quote:原帖由+ANChan59+於+15-01-16+發表「
原帖由 亮燈 於 15-01-16 發表
哈哈…佩服
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 12:18
本帖最後由 samsam123321 於 15-1-16 12:28 編輯
Anna White By Anna White, Property correspondent5:00AM GMT 28 Oct 2014 Comments97 Comments
London has overtaken Hong Kong to become the most expensive city for high end, new build property - which has now reached a world record at £2,000 per square foot.
The cost of a new build home, situated in the popular core of the UK's capital, has risen by 16pc over the last year, according to a report by property group, CBRE.
The index has Hong Kong and New York in second and third place, with prime property costing £1,950 and £1,800 respectively.
Jennet Siebritis, head of residential research at CBRE, cites the intense supply and demand imbalance in London as the main factor driving up prices in the city, which has increased in population by one million people since 2004.
In contrast, the population of New York remained static.
"People under-estimate the supply-demand imbalance," Ms Siebritis said.
"For an increase of one million people only 200,000 homes have been built. That's a house for one in five people.
"The pressure on price is so acute."
While supply was an issue a decade ago, she continued, London has now become an "international" city attracting global companies and their employees, increasing the intensity for new build apartments in the capital's core.
Global prime property prices have risen 9pc over the last year, compared to London's 16pc.
As well as overseas investors stoking the housing market, the report found that there has also been a resurgence of domestic buyers - who now account for 52pc of transactions in the area.
Over the last 30 years, London property prices have rocketed by 231pc, with the switch from manufacturing to a services-led economy, and world status of the UK's financial services industry, boosting real estate values.
CBRE forecasts 30pc growth for prime central London property over the next five years despite talk of mansion tax and the traditionally dampening impact of a general election.
However, over the last year, estate agent Strutt & Parker saw a 27pc fall in the number of sales in the prime boroughs of Kensington, Chelsea, Notting Hill, Belgravia, Mayfair, Knightsbridge and Fulham.
This confirms a raft of indices that suggest, after a year of rapid house price growth, high end property in central London is cooling in the short term.
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 12:19
原來香港不是最貴，倫敦才是？
作者: noel2010 時間: 15-1-16 14:01
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由於買新樓及車位，有價單，便不懂講價。提醒了我吧。
我買的物業免了印花稅，朋友同時買一大一小兩個單位，最後亦可免印花稅。
資本增值是利潤2百萬磅以上才繳稅，遲些有沒有改便不知，反正我們不是炒賣。由於去過英國多次，亦有熟朋友在當地，最近身邊已經有不少朋友在英國買樓自用或收租。
暫時沒有考慮呀仔會住問題，因為有太多可能性。純粹只是收租回報合理吸引吧。
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 15:11
本帖最後由 samsam123321 於 15-1-16 19:22 編輯
怎麼我找極也找不到2millions gain 才收tax的資料, 是現行法例？但我講緊係今年4月6日後的新法例。
作者: 3b 時間: 15-1-16 17:10 標題: 引用：純講英國物業收租。以過來人身份分析，香港
原帖由 noel2010 於 15-01-15 發表
純講英國物業收租。以過來人身份分析，香港收租回報3至4厘，扣完什項及交稅，回報很低，只博物業升值。我在 ...
作者: skIII 時間: 15-1-16 17:58
本帖最後由 skIII 於 15-1-16 17:59 編輯
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個人經驗，為準備小朋友將來去英國讀書，所以好耐之前己投資倫敦樓，亦因為咁，可以避過97時港樓大跌市，不過為免增值稅，所有倫敦樓之前都放了。完全同意投資同阿仔住宿完全分開考慮，因為除了假期去髹油，都沒有住過這些屋。
去年開始已考慮重新入市，並觀察了倫敦樓價一段時期，少少總結：
-M25內圍已好難有6%以上回報，有的話通常是較差的區，例如STRATFORD，但治安會好得人驚。
-Zone1-2的回報更低，可能同港樓差不多。
-倫敦外圍的town仔可以考慮，可以有6%以上回報，治安會好得多，但要注意交通費問題，因為出倫敦火車可以好貴。
-以長線投資計，6%以上的租金收入完全可以cover供樓開支有餘，但如果是由地產公司管理的話，最好有7-8%以上回報才考慮。
-隔山買牛真的很難，雖然身處英國，但要去倫敦睇屋都路途遙遠，更何況香港去買英國屋。
作者: skIII 時間: 15-1-16 18:18
本帖最後由 skIII 於 15-1-16 18:19 編輯
3b 發表於 15-1-16 17:10
在那兒可以搵到 屋苑管理式物業?
唔係好明”屋苑管理式物業”所指，但英國樓有好多陷阱：
1.見過倫敦某一flat(類似香港屋苑)，樓價240k鎊，月租1200鎊，好似唔錯，但原來每月管理費300鎊!這不是個別例子，遇過好幾次，佢地講管理費時，唔會有面紅的感覺。
2.另外投資學生宿舍或者提供服務式單位，要十分小心，好多的回報並不吸引，可能有魔鬼細節，你試google”最近有朋友在曼徹斯特買了個服務式單位”，會找到一個典型例子。我去一些英國的論壇，亦見到唔少破產例子。
作者: Sheep006 時間: 15-1-16 18:37
回覆 3b 的帖子
我都想知啊
作者: Sheep006 時間: 15-1-16 18:40
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Which location is more expensive if compare Birmingham and York? Of course I know Lodon is the most expensive place in UK and some apartment even more expensive than HK.
作者: yukchan 時間: 15-1-16 18:54
From my personal experience I think now is quite attractive to buy investment properties because the exchange rate. I usually encourage people to buy from other major cities and not london because the return is much higher. Consider buying in cities with universities.
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 19:08
本帖最後由 samsam123321 於 15-1-16 19:44 編輯
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我見average price 離開london 可以差3倍。我無留意英國樓價，自己香港樓都未搞得掂，點會走去咁遠買。我記得當年在英國留學，20年前，10幾萬鎊已可以在我讀書的中部城市買一間三層高的獨立屋。
印象中york 個town靚d,有城牆睇，陽光都好d.
Birmingham 我印象之中個town都係大，比york更多華人，有幾間chinese 鋪，不過都係20年前的事了。商業活動應該比york 更多吧。但感覺有少少dodgy.
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 19:11
本帖最後由 samsam123321 於 15-12-23 19:42 編輯
del.
作者: Sheep006 時間: 15-1-16 19:51
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治安方面呢？
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 20:15
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基本上無可奉告。我自己讀書時係大學附近住，當然24小時都覺得安全。但通常每個市中心d行人隧道多d怪人出沒，就算日光日白都唔係好想行，以前都會有人間唔中撩下你。唔理佢地後通常無野。你講起治安，我又突然想起小朋友的同學仔，問佢對香港感覺，佢在russia出世，曾經在英國居住6年，佢評論香港係一個非常安全的地方，而佢話返依間學校現在好開心，個個都好nice,但在英國返學就無咁開心。
作者: Sheep006 時間: 15-1-16 20:27
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你個小朋友在HK讀書？
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 20:36
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將會過去讀
作者: Sheep006 時間: 15-1-16 20:41
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衣家讀IS定系直資呢？今年？Y10？
作者: skIII 時間: 15-1-16 20:58
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我通常用以下網址睇治安:
http://doorda.com
但有心理準備英國的治安差香港好多。
另外選樓都好似選學校，要選好區，唔好太北，一來凍，二來口音問題，三來失業率較高，較易有鄙視華人問題：
British Chinese people say racism against them is 'ignored'
作者: Sheep006 時間: 15-1-16 21:05
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唔該嗮
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 21:48
我想大學區係附近係最接受唔同國藉人士的地方。其次倫敦附近都會較接受外國人。我自己遇到的racism不是太強烈，此終都係讀書，不是工作。
作者: Sheep006 時間: 15-1-16 21:51
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你以前是大學先過去讀嫁？近邊區呢？
作者: samsam123321 時間: 15-1-16 22:04
本帖最後由 samsam123321 於 15-12-23 19:42 編輯
del.
作者: moviemovie 時間: 15-1-16 22:18 標題: 回覆：samsam123321 的帖子
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作者: jennybbb 時間: 15-1-17 07:19 標題: 引用：上面的討論，部份是一些假設性問題，部份是
原帖由 ANChan59 於 15-01-16 發表
上面的討論，部份是一些假設性問題，部份是實戰經驗，假設性我冇乜興趣參與了，我想講講自己的有限經驗！
...
作者: noel2010 時間: 15-1-17 12:59
3b 發表於 15-1-16 17:10
在那兒可以搵到 屋苑管理式物業?
管理公司負責找租客，所有維修裝修看管。注意的是物業是住宅，不是學校宿舍，即可自用，或租其他人仕使用。由於屋苑有五座，管理上較有規模吧。(我想法) 。剰租金有9厘，減管理費及Government fee有7厘，另稅20%。，簽了租約五年，我可中途收回自用。後來知道有些地區單位剩回報有9厘，兩年租約。以上純粹資料性討論，並不是推介，因為我亦是第一次買英國樓。
香港地產佣及英國律師費就貴過香港了。
作者: skate 時間: 15-1-17 13:29 標題: 引用：+本帖最後由+亮燈+於+15-1-15+21:01+編輯+\
原帖由 亮燈 於 15-01-15 發表
本帖最後由 亮燈 於 15-1-15 21:01 編輯
1)貴唔代表會跌。呢句在某程度上係冇問題既！但要主意，樓價與 ...
作者: Ruby1219 時間: 15-1-17 13:33 標題: 引用：Quote:3b+發表於+15-1-16+17:10+在那兒可以
原帖由 noel2010 於 15-01-17 發表
都是經香港agent。朋友已買了該屋苑，我們都只是合心水即介紹即買，沒有比較其他單位。因為在港買樓收租， ...
作者: Fate 時間: 15-1-19 06:33 標題: 前
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作者: annie40 時間: 15-1-19 10:05
謝謝分享。法國猶太人想離開法國？讓我想起中產朋友投訴在新的納稅法例下，連父母的退休財產也重新被國家打主意，人民生存方法之一是拼命的把錢逃出去。他的兒子在港出世，，往年才查過可否做「香港人」。
作者: Sheep006 時間: 15-1-19 10:41
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謝謝你的分享！你是否巳入藉英國，你去過咁多國家，個人比較喜歡哪個地方呢？請問你係英國邊區住呢？
作者: Fate 時間: 15-1-19 21:40
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作者: brother4 時間: 15-1-19 21:53 標題: 回覆：英國樓市
路過，佢有日誌，有很多好嘢，住倫敦做homestay之前，現不淸楚
作者: annie40 時間: 15-1-19 22:43
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正常情況是貧窮戶的猶太人，先至會趕住去以色列，有才有財的，會考慮其他國家。
與其說猶太人有多大影響力，不如說成猶太人有多大話事權吧！曾經一位意大利長輩跟我說，世界的核心權力，就是在Seven Sisters手𥚃，Seven Sisters的老闆大部份是猶太人。今天出現了New Seven Sisters去動搖舊勢力，怪不得戰禍更加頻繁啊。
作者: Fate 時間: 15-1-20 07:24 標題: Seaton
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作者: samsam123321 時間: 15-1-20 11:59
本帖最後由 samsam123321 於 15-12-23 20:20 編輯
del.
作者: Sheep006 時間: 15-1-20 13:26
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我都係bor
作者: annie40 時間: 15-1-20 13:37
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当年为儿女而去, 今天子女有自己的生活, 父母开始可以把{最好的}留给自己!
作者: brother4 時間: 15-1-20 13:47 標題: 回覆：英國樓市
當年很多男去開鑛，起鐵路，客死異鄉，連名字冇，墓地像亂石，只見中國銅幣散滿-地，會明白死後想和親人團聚的思念
作者: Mighty 時間: 15-1-20 15:10
大家対出租単位予退休人士有何見解？
作者: samsam123321 時間: 15-1-20 15:20
唔驚變凶宅就可以
又無收入證明。
作者: samsam123321 時間: 15-1-20 15:25
本帖最後由 samsam123321 於 15-12-23 19:39 編輯
del.
作者: Mighty 時間: 15-1-20 17:16
有間独立屋、売左、因為吾想打理、只知是ＰＥＮＳＩＯＮＥＲ，無収入証明。 我個間只是ＦＬＡＴ，不用打理、有車位、地点方便。
作者: Sheep006 時間: 15-1-20 18:21
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系英國邊到？幾大？幾年樓龄呢？
作者: skIII 時間: 15-1-21 04:26
本帖最後由 skIII 於 15-1-21 04:27 編輯
剛見到的新聞，各大城市樓價中位數是家庭入息中位數的幾倍比較，倫敦是8.5倍：
根據此報告，英國各主要城市比較如下，但解讀時要小心，有些城市的人口是下跌中：
| Metropolitan Market | Median Multiple* | Median Price | Median Household Income |
| Leeds & West Yorkshire | 4.0 | £133,000 | £33,300 |
| Glasgow | 4.3 | £124,500 | £28,700 |
| Blackpool & Lancashire | 4.4 | £125,000 | £28,200 |
| Derby & Derbyshire | 4.5 | £145,000 | £31,900 |
| Nottingham & Nottinghamshire | 4.5 | £135,000 | £30,300 |
| Newcastle & Tyneside | 4.6 | £125,000 | £27,000 |
| Manchester & Greater Manchester | 4.7 | £135,000 | £28,500 |
| Middlesborough & Durham | 4.7 | £117,000 | £25,000 |
| Sheffield & South Yorkshire | 4.7 | £124,300 | £26,400 |
| Birmingham & West Midlands | 4.9 | £140,000 | £28,500 |
| Hull & Humber | 4.9 | £145,000 | £29,800 |
| Liverpool & Merseyside | 5.2 | £125,000 | £23,900 |
| Stoke on Trent & Staffordshire | 5.2 | £145,000 | £28,000 |
| Bristol-Bath | 6.0 | £218,000 | £36,200 |
| London Exurbs (E & SE England) | 6.9 | £245,000 | £35,500 |
| Plymouth & Devon | 7.3 | £195,000 | £26,700 |
| London (GLA) | 8.5 | £385,000 | £45,500 |
作者: Fate 時間: 15-1-21 19:19
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作者: Sheep006 時間: 15-1-21 20:08
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你講野真幽默
我有同感，好彩生得一個，所以無你咁惨，不過頭髮都所剩無幾
作者: Sheep006 時間: 15-1-21 20:10
你意思系倫敦啲樓總貴過香港？
作者: Sheep006 時間: 15-1-21 20:11
FATE ：見成工了嗎？
作者: Ononma 時間: 15-1-22 14:04
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Fate, 你是youtube link 入吾到！或者在一起facebook 再交流，我也想知去英國揾份文職是否困难！
作者: Fate 時間: 15-1-22 18:24
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作者: Sheep006 時間: 15-1-22 18:34
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多謝你的分享
作者: JLYF 時間: 15-1-23 11:51
我剛在英國買了一間小小的apartment出租, 請問應該買保險嗎？
作者: VB04 時間: 15-1-23 14:55
大家好，最近我都買了一間小apartment 投資
還是樓花。
大家交流下
作者: JLYF 時間: 15-1-23 15:42
我買現樓,巳出租的,貪即刻有租收。不過諗諗下好似應該買返個家居保之類保障下自己,有冇可分享經驗的?
作者: Zenia 時間: 15-1-23 18:39
JLYF 發表於 15-1-23 15:42
我買現樓,巳出租的,貪即刻有租收。不過諗諗下好似應該買返個家居保之類保障下自己,有冇可分享經驗的? ...
作者: vb04 時間: 15-1-24 17:07
想問下，收樓前有否親自去驗樓？或找人驗樓？
作者: Fate 時間: 15-1-24 17:32
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