教育王國
標題: 會否為中學子女而搬屋 [打印本頁]
作者: toscr 時間: 12-8-10 15:19 標題: 會否為中學子女而搬屋
本帖最後由 toscr 於 12-8-10 15:23 編輯
因為小兒成功跨網派入第一志願，現考慮是否需要換樓遷就上學和補習，但近來樓價急升，而盤源又少，失了預算，很難作出決定，本身自住的是坑口居屋，而中學和補習社都在沙田，居屋換沙田私樓，同呎數都要補很大的差價，各位有什麼意見？
作者: coachcoach 時間: 12-8-10 15:29
放租或放賣手頭居屋, 暫租沙田、馬鞍山一帶的樓，睇定樓先，樓價合即買！
作者: toscr 時間: 12-8-10 15:39
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THX!因未補地價，只可放賣。沙田無論樓價、租金近兩個月比中學派位前已急升很多，所以，很多朋友都提議暫時不要做任何動作，但我又怕兒子要很早起床，放學再補習，返到屋企已很夜，怕他沒精神影響學業。
作者: coachcoach 時間: 12-8-10 16:26
toscr 發表於 12-8-10 15:39 
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THX!因未補地價，只可放賣。沙田無論樓價、租金近兩個月比中學派位前已急升很多， ...
作者: toscr 時間: 12-8-10 16:46
派了去曾肇添，居屋換居屋同換私人樓沒分別，因為買入要補地價，沙田地價不便宜！
作者: cychan39 時間: 12-8-10 16:48
條件許可應該搬屋
作者: 杰杰媽媽 時間: 12-8-10 17:10
本帖最後由 杰杰媽媽 於 12-8-10 17:12 編輯
你比我仔來年由調景嶺-----車公廟站讀書梗加唔方便,你住個到同學校都要坐多好多時間車.
我岩岩好1hr返到學校,我估你最少要1.5hr先得.你仔真係要好早起身.
如果可以既話搬會好d.
另外,佢第時中學可能好多野要留校做,仲要佢去補習! 佢體力/精神真係好好,俾我仔一早訓著左都似.
作者: toscr 時間: 12-8-10 17:29
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咁又唔駛1.5小時，坐798再行過去或轉車，一個鐘OK,因798好快到沙田，近來都經常入沙田，只不過換沙田樓，就由原先供完樓變再供樓啫！
作者: oscarmama 時間: 12-8-10 17:43
本帖最後由 oscarmama 於 12-8-10 17:43 編輯
其實1hr車程都吾算好遠，我仔都係升中一，由青衣去九龍塘都要轉車，又係差吾多1hr，我覺得可接受。
作者: toscr 時間: 12-8-10 17:54
本帖最後由 toscr 於 12-8-10 17:55 編輯
因為798在將軍澳調景嶺是頭站與坑口不同,所以坑口坐798會快過坐港鐵去沙田。
作者: toscr 時間: 12-8-10 17:56
不過,沙田都冇乜盤睇
作者: ohnono 時間: 12-8-10 18:09
本帖最後由 ohnono 於 12-8-10 18:18 編輯
據聞因跟集體鐵路系統重疊，部份將軍澳區內的7字頭新巴將快被取消，唔知包唔包括798。
作者: toscr 時間: 12-8-10 18:25
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THX!798冇重疊路線，所以唔會取消,加上這條巴士線利潤高,九巴都後悔冇辦。但萬一798線取消,會是加速我換區的因素。
作者: samuel89 時間: 12-8-10 18:48
toscr 發表於 12-8-10 18:25 
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THX!798冇重疊路線，所以唔會取消,加上這條巴士線利潤高,九巴都後悔冇辦。但萬一798線 ...
作者: toscr 時間: 12-8-10 19:06
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但願如此!
作者: toscr 時間: 12-8-10 19:11
都冇諗過,幾個月時間,樓市變化咁大
作者: 杰杰媽媽 時間: 12-8-10 20:12
本帖最後由 杰杰媽媽 於 12-8-12 01:44 編輯
我要返工,初時我都會陪下個仔返學既,但最多一個月佢就要自己黎.不過我仔都係mtr上上落落,唔會有問題.
我好唔鍾意繁忙時間坐巴士,又要等車,又可能會塞車,好難預時間.我唔會俾我仔坐巴士.(另一個原因係佢一定會訓著唔知落車,佢同我一樣3秒訓著)
仲要遲到幾多次就記缺點.
作者: toscr 時間: 12-8-10 21:21
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呢啲各有所好，我反而喜歡坐巴士
作者: toscr 時間: 12-8-10 21:23
我都唔打算陪他返學，由他自己適應
作者: lingchuling 時間: 12-8-11 17:02
曾記那個位置又真的不近東鐵綫, 只有巴士去到, 否則落火車都要行一段距離, 以前我住沙田市中心就每天行天橋上學
作者: toscr 時間: 12-8-11 18:21
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係呀!好彩可選擇行天橋或坐巴士過去,不用日曬雨淋!
作者: CHAN-2 時間: 12-8-11 18:58 標題: 回覆：toscr 的帖子
沙田有二手居屋，穗禾苑，不貴。
作者: vespa 時間: 12-8-11 19:48 標題: 回覆：CHAN-2 的帖子
我會選擇搬屋，朝早瞓多個鐘對學習真係好重要，話就話中學大個仔，但諗真D先不過十二、三歲。
作者: toscr 時間: 12-8-11 20:05
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Thanks!會考慮
作者: rogerlam123 時間: 12-8-12 17:40 標題: 回覆：會否為中學子女而搬屋
我會搬屋，亞囝每日多兩個鐘用，真係差好遠。
作者: toscr 時間: 12-8-12 17:52
本帖最後由 toscr 於 12-8-12 17:53 編輯
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Thanks!今日都認真地再與囝囝討論這問題,但他建議先用一年時間適應誇區上學,若到時真是太辛苦才搬屋。但我提醒他,一年後樓市不知怎樣,有機會換不成樓，便要繼續跨區番學。他也說:沒有問題,我唯有順從他的意見，始終番學的是他，讓他自己承擔自己決定的後果。
作者: almondlatte 時間: 12-8-12 20:46
我同你一樣， 我原本都係住將軍澳， 搬了去沙田， 方便個仔返曾記。
作者: yukico 時間: 12-8-13 10:31
如果能力許可, 負擔得起, 我會選擇搬, 不要睇少2個鐘, 而家係講緊每天2個鐘, 仲未計長途拔涉的體力、精力虛耗。把這些無謂的時間消耗, 用黎溫書、睇課外書、運動、甚至發白日夢, 都不知幾好。
作者: like_travel 時間: 12-8-13 11:00
本帖最後由 like_travel 於 12-8-13 11:22 編輯
我囡番學要四十五分鐘都"嚴"遠, 遲些會再搬屋等個女方便番學. 
因為我地跨區 from 東去西. 一個對
亞囡上bridging course, orientation day 次次count 住話要十幾個地鐵站先到... bar bar bar 
,下刪 一百字...
作者: mandy304 時間: 12-8-13 11:43
每日功課學習, 課外活動都忙得要命, 仲要浪費來回兩小時返學上學, 真係好無謂. 身體心理都好累. 比著我一個字,搬 !!! 真係唔知為咩. 你預算要讀六年, 將六年仔仔的車費摼埋, 再摼埋每日兩小時, 請計計一年慳多少呀.....呢條先係數嗎, 與其中二先搬, 不如盡早享受下早搬的優勢啦. 老實講, 睇下明年樓市點. 我諗唔會大跌, 請勿寄語厚望 (個人意見, 不喜勿插).
作者: like_travel 時間: 12-8-13 12:26
本帖最後由 like_travel 於 12-8-13 12:26 編輯
mandy304 發表於 12-8-13 11:43
每日功課學習, 課外活動都忙得要命, 仲要浪費來回兩小時返學上學, 真係好無謂. 身體心理都好累. 比著我一個 ...
仲要MON / WED / FRI 手持 Trumpet ; TUE / THUR / SAT 手持游水袋, SAT 下午一定有school activities..... 2 個鐘來回, 不敢想像. 我未開學已知驚, 好想梁先生做吓野, 平10%我就可以買個近學校既單位.
作者: mandy304 時間: 12-8-13 13:03
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我係超級希望樓市大跌.....但CY話, 不會刻意拉低私人樓的價去就市民.....聽完後係好失望.....
作者: ohnono 時間: 12-8-13 13:15
mandy304 發表於 12-8-13 13:03
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我係超級希望樓市大跌.....但CY話, 不會刻意拉低私人樓的價去就市民.....聽完後 ...
即係話第日如果樓市跌唔關佢事，先封住後門！
作者: Meikin 時間: 12-8-13 13:21
如果經濟能力許可, 而亦唔會對家中成員有太大影響, 搬近學校, 省下的交通時間真係幾好用㗎.
作者: 杰杰媽媽 時間: 12-8-13 13:22 標題: 引用：Quote:mandy304+發表於+12-8-13+13:03+回復
原帖由 ohnono 於 12-08-13 發表
不得不欣賞CY的大智慧，比起董生何止醒目百倍千倍！
即係話第日如果樓市跌唔關佢事，先封住後門！
作者: like_travel 時間: 12-8-13 15:10
本帖最後由 like_travel 於 12-8-13 15:11 編輯
ohnono 發表於 12-8-13 13:15
不得不欣賞CY的大智慧，比起董生何止醒目百倍千倍！
即係話第日如果樓市跌唔關佢事，先封住後門！
即係話升唔關佢事, 跌又唔關佢事...呢個特首真係明節保身 ! 
作者: 杰杰媽媽 時間: 12-8-13 15:53 標題: 引用：+本帖最後由+like_travel+於+12-8-13+15:11
原帖由 like_travel 於 12-08-13 發表
本帖最後由 like_travel 於 12-8-13 15:11 編輯
（一貫大陸式管方答法）
作者: mandy304 時間: 12-8-13 17:00
如果想屋換屋, 貴賣貴買. 不變定律.
當其時樓價150萬左右(約五百呎), 唔聲唔聲升到200萬. 咁當然大家都睇定先啦, 點知, 高升到250萬. 然後再創高峰300萬. 而家講緊係平民上車樓盤, 唔係豪宅都升到咁誇, 所以閒閒地一間都300-400萬. 離晒譜.
都明白到學校是很緊要的. 但上學交通也不容忽視. 選擇要取兩者平衡真係非常艱難....
作者: toscr 時間: 12-8-13 21:31
其實最初覺得入到這中學的機會很微，因為囝囝喜歡，就儘管一試，但又幸運地俾佢入到，所以才有現在的煩惱。至於，樓價唔敢望大跌，只要不是接火棒就好了！
作者: mandy304 時間: 12-8-14 11:55
like_travel
你真醒, 就是淘大....hahah
作者: Jackieson 時間: 12-8-14 18:25 標題: 回覆：toscr 的帖子
我都觉得搬，地區事小，時間事大！樓价高時，贵賣贵買，跌時平賣平買，差不多啫！穗禾苑值得考慮，早一年搬，慳多一年時間！
作者: MUMMYSIK 時間: 12-8-16 13:34
Hi toscr,
可否考慮出租自已個單位, 同時租住學校附近頂住先? 我都用這招.
作者: toscr 時間: 12-8-16 14:23
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Thanks!我住緊的是未補地價居屋，要補地價才可出租，所以，將寧願補地價的錢，擺在換私樓上
作者: chanman0522 時間: 12-8-16 21:56
原本係買左現崇山等入伙搬過去...但係細女放榜,叩門後我家即時放...選擇搬去學校附近[調景嶺]...不過為左細女上學的精神,這都是好的!因為我知返學太遠的話,會令小朋友辛苦...
[我有這想法是出於3年前我大女派入屯門ive,每天由屋企返學2小時車程,放學由學校返屋企又2小時....第1年過左半個學期之後就頂唔順選擇退學了...]
作者: martie 時間: 12-8-17 00:04
MUMMYSIK 發表於 12-8-16 13:34
Hi toscr,
可否考慮出租自已個單位, 同時租住學校附近頂住先? 我都用這招.
My friend sold his flat and move close to school. But the property price is raising so quick. Need to be able to stand the pressure for continuing price increase and purchase the flat when the price drops. NOT EASY!
作者: toscr 時間: 12-8-17 01:20
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你朋友賣了自住樓改為租樓住?
作者: MUMMYSIK 時間: 12-8-17 09:28
我租樓住咗幾年, 省下很多時間, 不過預計租金將會大幅增加幾千, 唸住計劃搬回老家,但小朋友住慣近, 誓死不願, 原因很簡單, 同學朋友住同一區, 打波補習都一齊,所以要想清楚住近定住老家。而老公竟然同某些bk的留言不謀而合, 倒不如讓他搭的士，這也平過租屋, 但我有保留。
作者: martie 時間: 12-8-17 18:01
toscr 發表於 12-8-17 01:20
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你朋友賣了自住樓改為租樓住?
Yes, they sold their flat and rented one close to school.
作者: toscr 時間: 12-8-17 18:18
回復 martie 的帖子
所以,這樣會有壓力,因為租金瘋狂急升,樓價又未有大跌,加上若賣樓的錢沒有適當的投資途徑,真是會隨通賬而令賣樓所得來的資金越來越少,我身邊已有幾個朋友都是賣樓後,至今仍然未能上番車
作者: MUMMYSIK 時間: 12-8-17 23:49
我住近學校, 因為仲有個細, 又近我返工, 一舉三得, 我非有錢人, 但當時是小學,唯有頂硬上.
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